親子瑜珈心得描述：：2023年北京房價會漲嗎?隨著疫情防控的放開,大家都自由了，積壓的需求加上政策的推動，成交量很快就就起來了，一月份僅過去半個月左右，成交量就直逼去年12月份全月，中介普遍感覺量起來了，價格沒有之前好談了，那春節過后，市場將如何變化呢？正所謂量在價先，我們從量的變化上來看看過去，同時大膽展望一下未來吧！先看看近一年多“北京存量房源套數變化圖”（數據為對外可展現查看的實時記錄），2021年11月5日階段高點出現后存量套數一路下滑，到2022年1月28日出現低點，這兩個時間點房源相差1萬套左右，用時2個多月；從這個低點開始到2022年10月28日到階段高點（房源量相差2萬套左右，存量突破10萬套），用時10個月，“一減一增”中我們看到了什么呢?是總房源量上來了？有這點，重要的是市場除正常消化掛、售外，額外增加一萬套存量可能需要5個月，而額外消化一萬套存量可能僅需要2個月，在快速消化存量過程中，由于交易量上升、成交周期縮短，使得待售房源價格堅挺或提高。2022年北京全年存量房網簽量142386套，是近五年醉低的年份，全年存量房數量基本都是在提升中，但年底疫情放開后，成交量快速提升，在售房源總量快速下降。新的一年，當前開始起量的行情會持續嗎？#房產# #北京頭條# #買好房找王冠#股市19年到現在已經橫盤三年多，指數幾乎沒有變化，可是股市高手，但斌連續二年給客戶鞠躬、道歉，公、私募也好多產品清了盤，為什么？虧，虧得厲害呢。所謂的高手、頂流腦子里的東西是跟不上市場變化的，遠談不上有預見的能力，思維、認知跑在市場前面。他們跟經濟學家、國際關系問題專家一樣，理解不了大環境，這表示從事投資、交易工作他們的能力是遠不夠的，把他們說成是高手、頂流，都是市場的包裝、瞎吹。認知能力不夠，理解不透大環境，后面但斌還是繼續走在道歉的路上，直到被拋棄。這個跟運氣、態度沒有關系，是認知能力的問題。真心地給所有股民提個醒，這周還剩2個交易日，變盤節點出現了，不論你膽大還是膽怯，該如何應對借錢的市場節奏。這2點需要注意1、周三市場繼續縮量窄幅震蕩，盤中多元金融、智慧政務、游戲、軟件信創、煤炭、有色、有機硅、鋰電池、磷化工、通信等板塊活躍，旅游、釀酒食品、教育等板塊調整，兩市成交6357億繼續萎縮6成個股紅盤，三大指數均收十字星。2、近期反復提到節前效應之下成交預期清淡，最后幾個交易日市場變化有限，節后市場波動加大是大概率，做好合理倉位控制（6成左右為宜，保留機動資金規避節日期間不確定干擾因素突發）準備過節，目前維持此策略。整體2023年的市場環境要好于2022年，操作機會也相對多一些，但在成交沒有重返萬億之前大多以成長和價值輪動為主。今天又在外邊跑了一天。五點半到家，打開電腦一看，大盤還收紅了。今天成交量大幅度縮量，成交6350億。大盤指數漲了0.17個點。明天周四，估計有一些看重資金成本的機構會選擇離場。但是明天估計全天成交額也不會大，但是這些機構的離場，會造成盤面的震蕩。北向今天凈流入47.5億。長假期確定會造成短線的“做空”效應，但是影響短暫。如果明天跌了，周五大概率是會漲的。猜測這些意義并不大。我們知道春天一定會來，你也不知道小草哪天就從地底下鉆出來了，但是你天天盯著看，可能就沒有什么變化。所以，朋友們，不要過分地關注短線行情。你只要知道春天一定會來就行啦！在成交量再次縮量的情況下，目前為止跑贏大盤，感覺還不錯，不知道收盤會怎樣。有點感悟：遇到票大跌的情況，一定要穩住心態，分析下這票的基本面有沒有問題，基本面有沒有發生根本性變化，對消息面爆出的利空要理性看待。沒什么問題該加倉加倉，至少不要輕易沖動割肉。股市確實是反人性的。這半年體會頗深，也不敢玩所謂的妖股和游資炒作的績差票，這樣雖然沒有大魚大肉的行情，但至少能把虧損控制在自己能接受的范圍。至于什么時候能盈利，那只能看主力什么時候有心情進行拉升。我這種小散，難道還能輕松拉升股價不成？一旦形成了固定的交易模式，有些時候被收割也只是暫時的。今天票是加倉了，剩余倉位也只有不到5%，基經過前段時間的加倉，現在也慢慢開始走上升趨勢，那就順其自然，多看少動。今天基沒什么操作。再吐槽下中歐醫療，這兩天又開始拉垮了。【2023.1.18日午評】