親子生活描述：：港股解碼： 10月24日，三大指數重度受挫。其中，恒生指數跌6.36 %，報15180.69點；國企指數跌7.3 %，報5114.48點；恒生科技指數跌9.65%，報2801.99點，跌破3000點關口。 國泰君安證券認為，恒指當前位置已基本反映市場對四季度國內經濟的預期，以及美國在2022、2023年的加息路徑。預計短期內來自國內政策面及海外利率波動的影響邊際減弱，所處的位置以及估值優勢仍是目前市場博弈反彈的主要邏輯。 板塊方面，電子商貿及互聯網服務領跌。其中，赤子城科技(09911)跌超15%，美團-W(03690)、中國有贊（08083.HK）均超14%，京東集團-SW（09888.HK）、百度集團-SW(09888)、騰訊控股（00700.HK）、阿里巴巴-SW（09988.HK）跌超10% 物管股、內房股亦跌幅居前。正榮服務（06958.HK）、旭輝永升服務（01995.HK）、龍湖集團（00960.HK）跌近16%，上坤地產（06900.HK）、明發集團（00846.HK）、領悅服務集團（02165.HK）、萬物云（02602.HK）、奧克斯國際（02080.HK）等均跌超13%。 汽車股多數受挫。小鵬汽車-W（09868.HK）跌12.76 %，蔚來-SW（09866.HK）跌9.12 %，廣汽集團（02238.HK）、吉利汽車（00175.HK）、北京汽車（01958.HK）等跟跌，而長城汽車（02333.HK）有三季報強勁業績支撐，漲3.31 %。 互聯網醫療板塊整體偏軟，京東健康（06618.HK）、阿里健康（00241.HK）跌近15%，和黃醫藥（00013.HK）、康龍化成（03759.HK）、信達生物（01801.HK）跌超10%，億勝生物科技（01061.HK）、四環醫藥（00460.HK）跟跌。 天風研究指出，當前醫藥處于底部區間，尤其是創新藥產業鏈、醫療服務等。港股恒生醫療保健指數的底部反彈，創新藥融資也開始出現邊際改善，預計后續可能逐步從過去一年的負向循環，進入（股價修復——融資邊際改善——股價進一步反彈——融資繼續改善）的正向循環之中。 餐飲股全線受壓。龍皇集團（08493.HK）大跌39.02%，富臨集團控股（01443.HK）跌20%，高門集團（08412.HK）、生活概念（08056.HK）、龍輝國際控股（01007.HK）、九毛九（09922.HK）、呷哺呷哺（00520.HK）等普跌。 消息面上，據國家統計局公布數據，9月份，餐飲收入為3767億元，同比下降1.7%，其中限額以上單位餐飲收入為982億元，同比增長0.1%。1-9月份，餐飲收入為31249億元，同比下降4.6%，其中限額以上單位餐飲收入為7834億元，同比下降3.9%。 近期強勢的在線教育股亦明顯回調。新東方在線（01797.HK）跌15%，新東方-S（09901.HK）跌14.33%，天立國際控股（01773.HK）、光正教育（06068.HK）、大山教育（09986.HK）、思考樂教育（01769.HK）跟跌。 除此之外，影視娛樂、服裝零售、旅游股、體育用品股等普遍走低。另外，漲幅榜單上，部分軍工股上漲。 @今日話題 風財訊： 來源： 觀點網 觀點網11月9日，房地產行業迎來了久違的股債雙漲走勢，據稱這歸因于前一天傳出的2500億元民企債券融資利好政策。 港股方面，當天午盤股價顯示，內房股由旭輝控股集團領漲，漲幅逾46%，龍光集團漲逾38%，碧桂園漲逾27%，以及新城發展、時代中國、合景泰富、龍湖集團等均有著不俗的表現。 收盤漲幅雖有回落，但依然是一片喜人：旭輝控股集團漲28.57%，奧克斯國際漲19.23%，龍光集團漲19.05%，新城發展漲17.86%，碧桂園漲13.89%，中梁控股13.33%，富力地產12.40%，合景泰富11.34%…… 據統計，在恒生地產建筑業指數89只成分股(包括4只地產信托基金)當中，共有22只漲幅高于5%，當中內房股漲幅大多居前。 最突出的旭輝控股集團盤中漲幅曾一度達到50%。 數據來源：雪球、觀點指數整理 A股方面，申萬房地產指數同樣早盤高開，漲幅一度擴大至近4%，當天收盤漲幅回落至1.73%。其中陽光城、金科股份、新城控股均出現漲停。 據悉，地產板塊漲幅不僅跑贏大盤，且在31個申萬一級板塊當中也是排名第一。 數據還顯示，A股整體房地產開發板塊今日漲幅高達1.52%，包括82只股票上漲，4只股票平盤，18只股票下跌。 房企債券表現同樣吸睛。 11月9日上午，碧桂園、龍湖、金地多只債券大漲20%以上，觸發臨停。“21金科04”更是漲超45%，觸發盤中二次停牌。 截至收盤，“16龍湖02”漲近30%，“21龍湖01”、“20碧地03”、“21碧地02”漲逾28%，“20龍湖02”漲逾27%，“21金地03”漲超23%，“21龍湖05”、“19碧地02”漲逾22%，“20碧地02”、“20龍湖06”漲超21%，“20時代02”、“16金地02”漲超20%，“21金地04”漲近19%，“21旭輝03”、“21旭輝01”漲超13%…… 相比此前多次出現的“股債雙跌”，11月9日的“股債雙漲”多少有一些虛幻的感覺，起碼對于房地產企業而言，那似乎已是很久以前出現過的光景了。 而討論引發這一片股債“繁榮”景象的主因，無非都指向8號交易商協會關于“支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資”的相關表述，以及其中提到的2500億元債券融資額。 “第二支箭” 11月8日，據中國銀行間市場交易商協會消息，為落實穩經濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。 “第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。 在融資持續未松、預售資金監管趨嚴的當下，即使只是開了一個融資小窗口，于部分房企而言都與救命無異。 相比2008年的4萬億，2500億元還不到零頭，但它又是那么重要。 有金融人士點評：“2500億是一小步，比沒有好，主要期待的是后續有更多的利好和政策。” 這2500億元更多是希望，仿佛“星星之火”。 觀察股債雙漲的表現，可以發現旭輝、碧桂園、龍湖的表現最為突出，而這幾家企業也恰好是近期被做空最厲害的房企。 “現在是對房地產企業的整體不信任，而這幾家是比較有做空空間的企業。”一位地產業內人士對觀點新媒體這樣表示。 這股“不信任”已籠罩在房企尤其是民營房企頭頂不短時日，之所以從爆雷房企蔓延到示范房企，流動性壓力是被提及最多的因由。 現在絕大部分民營房企的境況是：融不到錢，但要不停還錢，而預售資金監管收緊讓這種情況雪上加霜。 從觀點新媒體過往報道可以發現，部分民營房企在去年底開始已逐漸恢復融資能力，如碧桂園、龍湖、旭輝等民營規模性房企的境內融資，都獲得了實質進展。 如去年12月1日，碧桂園及龍湖境內主體公司均有相關融資進展，碧桂園注冊金額50億元中期票據進入“預評中”環節，這也是碧桂園首次在銀行間債券市場注冊發行境內債務融資工具。 無獨有偶，龍湖同樣計劃發行2021年度第二期中期票據，發行上限30億元，注冊金額50億元，目前項目狀態同樣顯示“預評中”。 到今年上半年，房企融資額也在逐步回暖。6月，同策研究院監測的40家典型上市房企共計完成融資金額約498.86億元，環比上升23.08%。 加上政策面不斷釋出正面消息，如供給端方面，降低土拍門檻、增加優質地塊供應、優化預售資金監管、鼓勵合理貸款和債券融資、支持優質房企通過貸款或發行債券并購出險和困難房企優質項目等；需求端方面，包括調整限購、限售政策，降低購房首付比例、降低房貸利率等。 那時的主流觀點都認為，下半年的融資政策將繼續向好，持續恢復房企經營“造血”功能為主。但套一句俗話，意外和明天，永遠不知道哪個會先來。 7月份，多地發生的“停貸”將預售資金監管推到了首位，而不少民營房企資金狀況也陷入了更糟糕的境地。 針對斷貸事件，7月28日中央政治局會議首提壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。在會議精神指導下，各地開始監管預售資金“保交樓”。 7月，房企融資規模出現了環比下降，100家典型房企融資總量環比減少13.7%至522.88億元，同比減少62.9%。 一小步的希望 受到影響的還有銷售表現。 有分析指出，7-10月，國央企與民企的銷售分化愈發明顯，“斷貸”對信心的打擊主要集中在民企，客觀上導致了民企經營性現金流的惡化。 數據來源：企業公告、觀點指數整理 數據顯示，央國企銷售跌幅持續收窄，甚至逐漸回正，示范民企除龍湖外，幾近腰斬。 為了挽救市場信心，政策面與房企本身都在努力。 如旭輝自7月份開始就積極通過股東增持、配股融資、尋求合理融資展期方案、進行境內債券兌付、出售上海香港南京項目等手段釋放信心，并完成今年到期境內公司債利息兌付。 但似乎收效甚微，9月份旭輝融資性現金流流入僅兩筆：項目層面權益后金額1.6億元，中債增擔保商票12億元；9月底，旭輝因為大業信托非標融資展期被傳債務逾期，事件引發了三大國際評級機構對旭輝的降級。 10月，旭輝融資性現金流入為零，多筆境外信用融資因評級下調觸發提前還款條款。11月1日，旭輝公告暫停支付境外債務本息。 不僅旭輝遭遇信心打擊，碧桂園、龍湖等也沒有例外。 如碧桂園被做空的消息陸續傳出，僅在今年，3月碧桂園公司境內外融資遭負面陳述或評論；6月8日，惠譽將碧桂園BBB列入負面評級觀察名單；6月22日，穆迪將碧桂園的高級無抵押評級從Baa3下調至Ba1（CFR），展望負面…… 8月10日龍湖股價下跌16%，股債雙殺，至今仍歷歷在目，市場對民營房企的恐慌再次高漲。 最近一次則是吳亞軍退位，龍湖再次經歷一周“著了火”的股債行情。 這期間，政策面也有不少動作。8月，住建部、銀保監會和央行提出將通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，一系列政策在客觀上引導了流動性向“已爆雷”房企傾斜。 8月19日下午消息，交易商協會召集多家民營房企進行座談，會議探討通過中債信用增進投資公司（簡稱“中債增”）增信支持的方式支持民營房企發債融資。8月23日，首筆增信中票由龍湖成功發行，15億元。 失去信心很容易，要建立信心卻很難。房地產企業挽回信心的動作還有很多，最有效的或許還是真金白銀的承諾。 于是，2500億元的債券融資信號得到了出乎意料的反響。 值得注意的是，這個支持計劃還有后續——“后續可視情況進一步擴容”，也因此被看作融資政策真切的回暖。 “2500億是一小步，比沒有好，主要期待的是后續有更多利好和政策。”這也是大多數人的心聲。 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 公告及通告 - [董事會召開日期] 董事會會議通告 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告] 2022 中期報告 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 月報表 股份發行人的證券變動月報表 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 智通財經APP訊，奧克斯國際(02080)發布截至2022年9月30日止六個月業績，收益1.63億港元，同比下降3%;股東應占溢利1566.5萬港元，同比增長81.3%;每股基本盈利3.2港仙。 期內收益減少歸因于截至2022年9月30日止六個月，物業管理分部收益增... 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 格隆匯11月29日丨奧克斯國際(02080.HK)公告，截至2022年9月30日止六個月，公司錄得收益約1.63億港元，同比減少3.0%。期間錄得凈溢利約1830萬港元，而上年同期則錄得凈溢利約860萬港元。有關增幅主要由于人民幣兌港元貶值而導致來自控... 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 月報表 股份發行人的證券變動月報表 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 公告及通告 - [中期業績] 截至二零二二年九月三十日止六個月之中期業績公告 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 公告及通告 - [薪酬委員會的職權范圍] 薪酬委員會的職權范圍 網頁鏈接 風財訊： 來源： 華夏時報網-地產頻道 本報記者 李凱旋 李貝貝 北京報道 交易商協會和中債增進再度為房企增加糧草，以備過冬。11月8日，交易商協會發文表示，支持包括房企在內的民營企業發債融資，支持金額預計2500億元。11月9日，中債增進則發布文件，表示意向房企可填寫反饋表格，提出增信需求。 受到上述消息影響，11月9日，在前段時間經歷“股債雙殺”的房企終于在資本市場揚眉吐氣，股債雙漲。其中，A股有多只股票漲停，多只債券漲幅超過20%。11月10日開盤，地產股繼續維持“飄紅”的態勢。截至午間收盤，A股房地產開發板塊上漲0.44%，多只股票漲幅超過4%。 值得一提的是，自2022年開年以來，主管部門已經宣布有超過萬億資金投入至房地產企業，涉及到超1000億元的并購貸款、2000億元的保交樓專項借款以及9月底提出的新增6000億元貸款。此外，地產行業出現新信號，2022年10月份，房企融資年內首現正增長，但房企自身造血能力幾何則仍是考驗行業何時復蘇的關鍵指標。 民營房企融資再獲支持 11月8日，交易商協會發布消息，表示將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。規模方面，交易商協會表示，預計可支持約2500億元民營企業債券融資，且后續可視情況進一步擴容。 過了太久“勒緊褲腰帶”的日子，房企終于看到了一些希望。實際上，民營企業債券融資支持工具在2022年8月份就已經發力，是房企融資的破冰船。《華夏時報》記者了解到，上述融資支持工具由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業化機構按照市場化、法制化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式來支持民營企業發債融資。 2022年8月份，中債增進率先出手，幫助包括龍湖集團、碧桂園等在內的多家民營房企進行融資。據《華夏時報》記者不完全統計，截至目前，已有10余家民營房企從中債增進方面獲得融資支撐，房企發債融資超過150億元。 11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增進，召集21家民營房企召開座談會，介紹中債增進增信支持民營房企發債融資工作相關進展，并聽取各方意見和建議。由此可見，有關支持民營房企融資的相關事宜一直在準備之中。 11月9日，中指研究院企事業部研究負責人劉水對《華夏時報》記者表示，此次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。 復盤來看，從年初開始，支持資金就開始源源不斷注入房地產中，并購貸款、保交樓專項債以及新增銀行貸款等，共計超過萬億元。《華夏時報》記者注意到，有多家銀行已經落地首筆房企紓困并購貸款。 近日，建行徐州分行為房企支用了首筆紓困并購貸款，金額為8100萬元，期限為3年。中原銀行鄭州分行也發放了全行首筆房企紓困并購貸款，金額達到5億元。 地產股債大漲 受到上述融資消息的利好影響，11月9日，地產板塊股債雙漲。截至收盤，A股房地產開發板塊報收13484.59點，漲幅為1.44%。其中，陽光城、金科股份、新城控股、中南建設漲停，而包括金地集團、中洲控股、新華聯等在內的股票漲幅超過5%。 港股地產板塊則是在恒生指數飄綠的情況下逆市上漲，報收819.23點，漲幅為1.72%。其中，旭輝控股漲幅達到28.57%，報收0.72港元/股。此外，奧克斯國際、龍光集團、新城發展、碧桂園等多只股票漲幅超過13%。 除了股價上漲之外，地產債也迎來了“春天”。其中，16龍湖02、21龍湖01、21金地03等多只債券漲幅超過20%。同時，由于債券漲幅波動較大，多只債券盤中臨時停牌。11月10日開盤，A股房地產開發板塊則是繼續維持上漲趨勢。 在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，交易商協會發布的民企融資信號確實引起了市場的積極關注。不過，判斷地產股的走向，關鍵還要看房屋銷售的表現。目前，房地產銷售數據雖然有改善空間，但尚未出現亢奮的指標，意味著需要理性看待地產股反彈這一態勢。 融資出現修復跡象 從數據和房企發債動態來看，房企融資已經步入修復空間。中指研究院監測到的數據顯示，2022年10月份，房企非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，環比下降27.0%。值得關注的是，這是房企融資年內首次同比出現正增長。 中指研究院發布的數據顯示，2022年前10月份，房企非銀融資總額為7535.5億元，同比下降51.4%。其中，信用債仍是房企主要的資金池，占比達到53.5%，同比提升22.4個百分點。除信用債之外，ABS占比也有所提升，為33.3%，同比增加10.2個百分點。 海外債和信托的占比則大幅下降。其中，海外債占比僅為2.3%，同比下降14.6個百分點，而信托占比為10.9%，同比下降18.0個百分點。值得關注的是，當前房企海外債仍處于“冰點”，已經連續3個月無新發行。此外，近期有房企表示宣布暫停境外債償付或申請債務展期，其后續或許使得房企海外債信用再度受挫。 融資成本方面，中指研究院發布的數據顯示，2022年10月份，房企融資綜合平均利率為3.48%，同比下降2.39個百分點，環比上升了0.10個百分點。不過，從發債主體來看，央企、國企依然是發行主力，前10月央企、國企發行總額在總發行中的占比為87.1%。 不過，劉水預測，10月單月融資規模首現同比上升，與行業進入下行周期的初期相比，行業融資已然出現修復跡象。同時，受到相關政策支持影響，預期民營房企融資將有所突破。 同時，《華夏時報》記者注意到，11月9日，中債增進發布了《關于接受民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》，意向房企可提出增信需求，中債增進則會在收到郵件后的3個工作日內予以郵件反饋。 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 月報表 股份發行人的證券變動月報表 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 公告及通告 - [其他-雜項] 有關二零二二年年報之補充公告 網頁鏈接 終極思維： 回復@forcode: 奧克斯國際(02080) 還真上市了的，這自己封的500強吧查看圖片//@forcode:回復@長安衛公:差的按摩椅（比如商場里的共享按摩椅），按起來是受刑，可能會導致腰背損傷，花幾十萬都治不好…… 風財訊： 來源： 華夏時報網-地產頻道 華夏時報（網頁鏈接）記者 李凱旋 李貝貝 北京報道 交易商協會和中債增進再度為房企增加糧草，以備過冬。 11月8日，交易商協會發文表示，支持包括房企在內的民營企業發債融資，支持金額預計2500億元；9日，中債增進則發布文件，表示意向房企可填寫反饋表格，提出增信需求。第二日，民營房企龍頭龍湖集團便在中債增進對輔助通過交易商協會進行了200億元儲架式注冊發行。 受到上述消息影響，11月9日，在前段時間經歷“股債雙殺”的房企終于在資本市場揚眉吐氣，股債雙漲。其中，A股有多只股票漲停，多只債券漲幅超過20%。11月10日開盤，地產股繼續維持“飄紅”的態勢；11日，房地產板塊持續拉升，萬科A、金科股份、信達地產等20多股漲停。 值得一提的是，自2022年開年以來，主管部門已經宣布有超過萬億資金投入房地產企業，涉及到超1000億元的并購貸款、2000億元的保交樓專項借款以及9月底提出的新增6000億元貸款。此外，地產行業出現新信號，2022年10月份，房企融資年內首現正增長，但房企自身造血能力幾何則仍是考驗行業何時復蘇的關鍵指標。 民營房企融資再獲支持 11月8日，交易商協會發布消息，表示將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。規模方面，交易商協會表示，預計可支持約2500億元民營企業債券融資，且后續可視情況進一步擴容。 過了太久“勒緊褲腰帶”的日子，房企終于看到了一些希望。實際上，民營企業債券融資支持工具在2022年8月份就已經發力，是房企融資的破冰船。《華夏時報》記者了解到，上述融資支持工具由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業化機構按照市場化、法制化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式來支持民營企業發債融資。 2022年8月份，中債增進率先出手，幫助包括龍湖集團、碧桂園等在內的多家民營房企進行融資。據《華夏時報》記者不完全統計，截至目前，已有10余家民營房企從中債增進方面獲得融資支撐，房企發債融資超過150億元。 11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增進，召集21家民營房企召開座談會，介紹中債增進增信支持民營房企發債融資工作相關進展，并聽取各方意見和建議。由此可見，有關支持民營房企融資的相關事宜一直在準備之中。 11月9日，中指研究院企事業部研究負責人劉水對《華夏時報》記者表示，此次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。 復盤來看，從年初開始，支持資金就開始源源不斷注入房地產中，并購貸款、保交樓專項債以及新增銀行貸款等，共計超過萬億元。《華夏時報》記者注意到，有多家銀行已經落地首筆房企紓困并購貸款。比如，近日，建行徐州分行為房企支用了首筆紓困并購貸款，金額為8100萬元，期限為3年。中原銀行鄭州分行也發放了全行首筆房企紓困并購貸款，金額達到5億元。 地產股債大漲 受到上述融資消息的利好影響，11月9日，地產板塊股債雙漲。截至收盤，A股房地產開發板塊報收13484.59點，漲幅為1.44%。其中，陽光城、金科股份、新城控股、中南建設漲停，而包括金地集團、中洲控股、新華聯等在內的股票漲幅超過5%。 港股地產板塊則是在恒生指數飄綠的情況下逆市上漲，報收819.23點，漲幅為1.72%。其中，旭輝控股漲幅達到28.57%，報收0.72港元/股。此外，奧克斯國際、龍光集團、新城發展、碧桂園等多只股票漲幅超過13%。 11月11日，房地產板塊再度走強，個股掀起漲停潮。截至14時許，權重股萬科A漲停封板；房地產ETF放量漲9.37%；近5日漲12.39%，近10日漲14.66%；交投活躍，換手率達10.63%，成交額約4.1億。 除了股價上漲之外，地產債也迎來了“春天”。其中，16龍湖02、21龍湖01、21金地03等多只債券漲幅超過20%。同時，由于債券漲幅波動較大，多只債券盤中臨時停牌。 在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，交易商協會發布的民企融資信號確實引起了市場的積極關注。不過，判斷地產股的走向，關鍵還要看房屋銷售的表現。目前，房地產銷售數據雖然有改善空間，但尚未出現亢奮的指標，意味著需要理性看待地產股反彈這一態勢。 融資出現修復跡象 從數據和房企發債動態來看，房企融資已經步入修復空間。中指研究院監測到的數據顯示，2022年10月份，房企非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，環比下降27.0%。值得關注的是，這是房企融資年內首次同比出現正增長。 中指研究院發布的數據顯示，2022年前10月份，房企非銀融資總額為7535.5億元，同比下降51.4%。其中，信用債仍是房企主要的資金池，占比達到53.5%，同比提升22.4個百分點。除信用債之外，ABS占比也有所提升，為33.3%，同比增加10.2個百分點。 海外債和信托的占比則大幅下降。其中，海外債占比僅為2.3%，同比下降14.6個百分點，而信托占比為10.9%，同比下降18.0個百分點。值得關注的是，當前房企海外債仍處于“冰點”，已經連續3個月無新發行。此外，近期有房企宣布暫停境外債償付或申請債務展期，其后續或許使得房企海外債信用再度受挫。 融資成本方面，中指研究院發布的數據顯示，2022年10月份，房企融資綜合平均利率為3.48%，同比下降2.39個百分點，環比上升了0.10個百分點。不過，從發債主體來看，央企、國企依然是發行主力，前10月央企、國企發行總額在總發行中的占比為87.1%。 不過，劉水預測，10月單月融資規模首現同比上升，與行業進入下行周期的初期相比，行業融資已然出現修復跡象。同時，受到相關政策支持影響，預期民營房企融資將有所突破。 同時，《華夏時報》記者注意到，11月9日，中債增進發布了《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》，意向房企可提出增信需求，中債增進則會在收到郵件后的3個工作日內予以郵件反饋。 11月10日，交易商協會受理了龍湖集團200億元儲架式注冊發行，中債增進則同步受理企業增信業務意向。此外，多家民營房企也在與交易商協會及中債增進積極對接。由此可見，促進民營房企融資正在越走越快。 奧克斯國際(02080)： 格隆匯11月17日丨 奧克斯國際(02080.HK)公告， 董事會預期集團于截至2022年9月30日止6個月未經審計綜合溢利將較截至2021年9月30日止6個月未經審計綜合溢利約港幣860萬元錄得增加約港幣970萬元或113%。 未經審計綜合溢利預期增加乃主要由于截至2022年9月30... 網頁鏈接 奧克斯國際(02080)： 奧克斯國際 公告及通告 - 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