孕期營養心得描述：：速看！房地產稅真的來了！12月27日，全國財政工作會議在北京召開，會議在總結2021年財政工作時稱，做好房地產稅試點準備工作。從今年10月下旬，發出將在部分地區開展房地產稅試點工作后，人們對房產稅的討論就沒有停過。第幾套開始起征，幾個點的增稅，不同區域的房產要如何征，免征面積有沒有，免征面積會是多少?預計在明年上半年試點區域和具體細則就會出來。到時候這些疑問都會有答案。那些說房產稅不會來的人，都準備好錢包吧！#房產##西安頭條##我要上頭條#【重磅解讀：兩會為何沒提房產稅？全面注冊制，影響幾何？九大券商首席發聲】自房地產長效機制建立以來，市場都認識到房地產價格不具備大幅上漲的可能性，去金融屬性是必然的。2021年12月，中國人大網公布房地產稅改革試點相關文件，由于房地產市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。房地產是中國居民最大的財富，如果不搞清楚房地產稅對房價的作用，風險極大，而且當前房地產行業面臨下行壓力，推動房地產稅要避免過于激進。詳情：重磅解讀：兩會為何沒提房產稅？全面注冊制，影響幾何？九大券商首席發聲重慶豪宅稅起征點，提高了3714元，利好還是利空？近年來的跨年夜，我都等在電腦前，等著看重慶住建委公布新的豪宅稅起征點，今年公告內容，也只有一句話：2020—2021年中心城區新建商品住房成交建面均價的2倍為25820元/平方米 。意思就是：今年買住宅，如果成交價格（建面）達到了 25820元/平方米，或者超過了這個價格，就是高檔住宅，就要繳納“個人新購高檔住宅”房產稅。如果在這個價格以下，就不用繳房產稅。2021年，這個起征點是22106元/㎡，2022年，調高到了 25820元/㎡，上漲了3714，漲幅達16.8%我個人認為，這有利于房企和購房者。特別是改善型購房者。舉個例子，去年，某個住宅的價格（#房價#），可能要繳豪宅稅。今年一下子提高了3000多元，那么，還是用同樣的價格買，很可能就不能繳豪宅稅了。這對于開發商去化高價地和高價盤，對于購房者買改善性中高檔住宅，無疑是一個好消息。你怎么看呢？（重 慶買房交流請關注公眾號：大重慶房產社）2021年深圳居民人均可支配收入70847元，房均價7W，不吃不喝一年的收入剛好夠買1㎡。 [贊]支持開征房產稅和空置稅；人均50㎡免征，人均超過20㎡以內按指導價征1%，超過50㎡以內征2%，超過100㎡以內征5%，100㎡以外征10%。房子空置3個月以上的一律按租金參考價繳稅。第一財經第一財經官方賬號深圳每4個家庭有3個租房住，中央財政加大深圳保障房補助【香港樓市已跌20%，工廠大廈變熱門，是時候入市了嗎？】過去10年間，港府持續推出限制買樓措施（香港稱為“辣招”），例如非香港居民買樓需要繳納額外30%稅，公司名義買樓也苛以重稅，使港外的有意置業者舉步維艱，本地居民需求有限，加上三年來的疫情困境、移民潮以及美國加息不斷，導致今年香港樓市“量價齊跌”。今年內，知名住宅小區的價格下跌了20%，十大屋苑的成交量跌了四成。根據中原地產的統計，香港知名的十大屋苑全年成交量不足3000宗，創有記錄以來新低，尺價全線下滑，其中3個屋苑的跌幅達20%以上。東涌映灣園跌幅最大，全年僅157宗成交，較去年的316宗大跌50%；其次是鰂魚涌康怡花園，按年跌45%，是今年交投量最少的藍籌屋苑。即使是年內成交量最多的兩大屋苑，即天水圍嘉湖山莊和沙田第一城，全年只有434宗及401宗成交登記，按年跌34%和22%。每平方英尺成交價（10平方英尺大約等于1平方米）方面，10大屋苑全線向下，平均跌幅達雙位數。鰂魚涌的太古城、康怡花園和紅磡黃埔花園，跌幅更超過20%。中產階層住宅地標之一的康怡花園，平均尺價由去年的17913港元跌到本月的13479港元，跌幅不但高達25%，尺價更比將軍澳新都城和沙田第一城還要低，顛覆了港島區樓價一向貴過新界樓價的常態。港島區東部的另一知名中產屋苑太古城，成交量按年跌40%，尺價從去年底的20351港元跌到本月的15901港元，跌幅22%；黃埔花園本月平均尺價13268港元，相比去年跌了兩成。新界天水圍嘉湖山莊尺價更跌穿1萬港元，按年跌16%。據悉，十大屋苑78%的成交樓宇價格都在一千萬港元以下，說明中產階層的購置標的是中小型單位。很多人認為，明年香港樓價還會向下調整，可能是入市的好機會。但也有人擔心美國持續加息，按揭成本比前幾年大幅上揚，供樓負擔加劇，再加上后疫情階段經濟未恢復，變數仍多，需要觀望。中原地產住宅部總裁陳永杰認為，香港樓市最差的日子已過去，疫情對樓市的影響正日漸淡化，香港與內地通關指日可待，美國加息速度或放緩，形容2023年將會是樓市的“復常之年”，全年樓價可能會升15%，而十大屋苑明年成交量有望重返2021年旺市水平。據地產中介行業人士稱，目前最熱門的成交物業是舊工廠大廈，成為很多大公司的獵取目標，因為售價比商業大廈便宜很多，面積也大，可以作為寫字樓。小型公司也青睞工廠大廈的小單位，創業門檻較低，維護成本也低。更重要的是，工廠大廈不受“辣招”限制，非香港人士不需要另外繳納30%稅項，公司持有也沒有另外的稅項。#榆林頭條# 房產過戶費用明細自2021年9月1日新《契稅法》實施以來，住房轉讓、贈與、繼承、婚內更名、離婚財產分割等個人住房權屬轉移事項，需要繳納哪些稅費？享受哪些稅收優惠政策？陜西稅務整理了個人住房轉讓一覽表，請往下看：住房轉讓@頭條生活 #稅收# 買賣住房是我們生活中經常遇到的場景，不管是購買一手新房還是買賣二手房，房產交易中涉及的稅費問題常常讓我們摸不著頭腦。 2021年9月1日，新的《契稅法》實施以來，住房轉讓、贈與、繼承、婚內更名、離婚財產分割等個人住房權屬轉移事項，需要繳納哪些稅費？享受哪些稅收優惠政策？整理了個人住房轉讓一覽表：請看下表對2022中國樓市幾個小預判：1、降準降息，投資屬性弱化2、2021均價漲了1.4%，2022下調1%3、一二線倒掛加劇，區域分化加劇4、房產稅試點。但短期不立法5、民生地產成為轉型方向6、全面現房時代來臨7、備案價肯定放開，二手房要降稅8、國企收并購加速，地方城投暴雷加速9、改善型產品更加迫切10、法拍房限購，掛牌增加，斷供明顯確定了！重慶2022年個人新購高檔住房房產稅起征點為：單價25820元！根據相關部門的公告，這個價格確定的依據是2020年到2021年中心城區新建商品住房成交建面均價的兩倍。大家千萬不要著急，因為重慶作為房產稅的試點已經有很多年了，這并不是一個新鮮的事物，跟咱們普通人的關系也不大，看看就好了[呲牙]#重慶頭條2022跨年# #重慶頭條#重慶某業主2021年房產稅20863.64，如果是首套房房產稅9752.96。根重慶房產稅征收規則細節實施前購入房產免征面積180平，細則實施后購入房產免征面積100平，房產價格減10-30%折扣后乘以稅點。重慶房價在1.2萬左右，假設這是首套房，那么它的面積（9752.96/1.2%/70%～9752.96/1.2%/90%）+100=196～175。如果是二套房計算出來應稅額在2萬至2萬5，數據能對上。這個面積妥妥大平層。這個稅額對房產價格有沒有大影響呢？