親子活動描述：：再次善意提醒：整個樓市大網，十年前已經鋪下；未來十年，樓市局面框架已成！全國整體樓市而言，觀察員其實一直都不看好的，除開了大眾所認為的樓市分化、政策調控等等表面原因，其實是觀察員仔細研究后，發現國家在近十年，早已對樓市經鋪下了參天巨網！針對樓市的參天巨網：011年，國家提出了營改增試點，2016年底，全國普遍實行;前兩年，全國房地產聯網正在逐步實行，個稅APP也開始推出;區塊鏈技術，去年的兩會著重強調，現在正在如火如荼的發展;數字貨幣，率先在雄安、蘇州、南京、成都實行，接下來還會繼續擴大試點范圍;某些區域在試點政府提供房屋信息平臺可能很多人看不明白，那就認真多三四遍，這些一旦成熟成型，會是如下場景：稅費制度改革成功，地方將不會再依賴房地產和土地收入，作為發展的資金來源。全國房地產聯網，那么所有家庭在全國的房產將一目了然，無法逃避。再加上個稅APP的完善，說句不好聽的話，如果真要收房產稅，那是分分鐘的事，跑都跑不掉。區塊鏈技術具備治理社會的功能，如果國家再來整合房地產相關信息，提供資源平臺。那么關于房產交易的安全、貸款等一系列的問題，也將迎刃而解，中介機構這個中間煽風點火的環節，大概率也不復存在了。關于房價的根本原因，主要有兩點，這里就不贅述，感興趣的自己翻閱觀察員問答：《該不該把“積蓄”變成“房產”？》簡單說就是，如果這張嚴密而細的大網，隨著時間的推移，真的成熟成型的鋪下來了。到了這個時候，即使其他行業還沒發展起來，暫時還沒有可替代房地產的行業，人們也會理性很多了，至少想通過資本炒作房產的渠道，將無所遁形。#建材行業全線再漲價# 后端是房子不好賣，打折也賣不掉；前端又來建材和原料等大幅漲價。這明顯就是要給開發商們雪上加霜。有些人可能要說，建材漲價影響有限，因為很多工程已經承包出去了，應該和開發商沒有多大關系。這種說法并不正確。 首先是開發商手里的存貨，不僅僅是已經發包出去的在建項目，還有很多待建的項目，或者建了一部分，其余工程還等待招標的項目，建材的漲價，必然會導致這些項目的成本上漲。 其次是很多項目是“清包”的。由于營改增的影響，施工企業的稅負很重，于是，普遍在行業內改成了由開發商自己采購原料，當然這需要施工單位的技術配合，然后由施工單位負責人工等支出的這種承包方式（這樣的增值稅率只有3%）。那么，這些原料價格的上漲就必然由開發商來承擔，而施工單位是不會承擔這些不在合同范圍內的原料和建材的價格上漲的。 有些人可能要說這些好多都是假清包，也就是說啊，招標的時候可能是一個包干的工程，然后把材料和人工再分開簽合同，這樣做成一個形式上的清包合同，價格的上漲照樣是由施工單位來負責。 行業內，這種情況其實也是相當普遍的，但是，施工單位是要賺錢的，而且由于招標等影響，施工單位的利潤是比較薄的，如果他們一算賬都已經大面積的虧損了，他們采取的措施，往往就是停工和開發商談判。如果開發商不讓步到他們可以承受的范圍內，他們可能就會被迫或者有意的把工期使勁的往后拖，盡量拖到原料價格再跌回來。 還有一個對開發商不利的是，開發商們都欠了很多的施工款，這些施工單位本來就是人心惶惶，朝不保夕的，再跟他們說，以后的工程再補償他們這種明顯騙人的話，再也沒人相信了。 于是外面停工的項目越來越多。停工的主要原因還是資金鏈的問題，原材料價格的上漲必然會加劇這一嚴峻形勢。 那么，原材料價格漲了，建材的價格漲了，房價還能再跌回來去嗎？我認為幾乎很難很難了。 房子的價格不變，其他的物價漲了，這是不是也是變相的房價下降呢？這就要看大家怎么看了。