親子生活建議描述：：《社會消防技術服務管理規定》即將施行，之前有人已因出具失實文件判刑 《社會消防技術服務管理規定》將于2021年11月9日起施行，這部規章明確消防技術服務機構出具失實文件的，按照《消防法》第六十九條的有關規定處罰，但千萬不要誤解為僅僅是承擔賠償責任，責令停止執業或者吊銷相應資質、資格等那么簡單。對于嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，按《刑法》第二百二十九條，以出具證明文件重大失實罪論處。 國內首例消防檢測機構人員犯出具證明文件重大失實罪獲刑的案件，因2015年武漢7.11較大火災事故而起。 2015年7月11日23時15分許，湖北省武漢市漢陽區紫荊嘉苑小區一號樓二單元電纜井內電纜與銅芯分支線在第16層連接處接觸不良，產生局部高溫引燃電纜絕緣層，引發線路短路，并引燃電纜井內可燃物發生火災。火災產生有毒煙氣，造成7人因吸入CO中毒而死亡，12人不同程度受傷。經查，起火建筑地下1層、地上33層單元式住宅，建筑高度99.6米，屬一類高層建筑。涉及檢測環節的主要問題是，對項目中存在明顯不符合設計、施工和驗收規范要求的問題，出具了結論為“合格”的檢測報告等。2015年1月22日，建設單位與消防設施檢測維護類貳級資質的武漢LS工程檢測有限公司簽訂《消防檢測服務合同》，約定由LS檢測公司對紫荊嘉苑F1地塊1、2號樓進行電氣消防設施安全檢測、建筑固定消防設施安全檢測，被告人陳某在不具備相關資質的情況下受公司指派，作為檢測員對該項目進行消防檢測。據陳某供述：防煙樓梯間、合用前室的余壓值檢測數據不符合《建筑消防設施檢測技術規程》。我沒有電氣安全檢測的資質，不能夠從事電氣消防安全檢測業務。我只對消防產品用電進行了檢測。我是抽樣檢測的，用紅外熱像儀測試了配電房的電線溫度，用鉗形接地電阻測試了線路的電流，沒有打開配電箱查看，也沒有檢測豎向管道井。表格模板是固定格式，上面18項內容我沒有檢測，在《電氣防火安全檢測報告》中的檢測項目匯總表上這三項以外的下面都打了勾。經查，被告人陳某在檢測過程中，發現該建設工程未安裝正式供電電纜供電，沒有配置雙電源設施等問題，仍出具了檢測全部合格的《建筑消防設施檢測報告書》《電氣防火安全檢測報告》。隨后，建設單位將LS公司提供的上述兩份報告列入向當地消防大隊申報消防驗收的申請材料之中。消防人員在消防驗收資料審查環節，認定資料審查合格。2015年4月2日，當地消防大隊作出建設工程消防驗收意見書，綜合評定紫荊嘉苑1.2號樓建設工程此次消防驗收合格。火災發生后，公訴機關提出指控并提供了相關書證材料、證人證言等證據，請求人民法院以出具證明文件重大失實罪追究被告人陳某的刑事責任，被告人陳某對起訴書指控的犯罪事實及罪名均無異議，當庭認罪。法院經審理認為，被告人陳某作為第三方檢測機構人員，在消防檢測中嚴重不負責任，違反《中華人民共和國消防法》《建設工程消防監督管理規定》《社會消防技術服務管理規定》《建筑消防設施檢測技術規程》相關規定，出具消防檢測報告重大失實，并造成嚴重后果，其行為構成出具證明文件重大失實罪。被告人陳某犯罪后能自首且當庭認罪，可依法從輕或者減輕處罰。判決：被告人陳某犯出具證明文件重大失實罪，判處有期徒刑八個月，緩刑一年，并處罰金人民幣5000元。2020年12月26日，刑法修正案（十一）對第二百二十九條進行修改，將犯罪主體擴大到“承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務、保薦、安全評價、環境影響評價、環境監測等職責的中介組織的人員”。曹剛律師是《中華人民共和國消防法》和《遼寧省消防條例》起草人之一。遼寧省自然科學技術成果獎獲得者。北京市煒衡律師事務所火災爆炸與應急管理法律專委會主任。北京市煒衡（沈陽）律師事務所高級合伙人。今天想簡單談談我目前的工作心得建筑施工企業合同管理，是一個非常復雜、非常單調無聊的工作，但它卻是建筑施工企業非常關鍵、非常重要的部門，一旦工作失誤，合同出了問題，給企業造成無法彌補的嚴重損失的。要真正干好這項工作，需要對基本建設程序全過程及建筑工程施工技術知識。我們除了要清楚了解《建筑法》《合同法》，還得清楚國務院、建設部及省、市及相關部門制定的有關《法規》、《條例》及《規定》《文件》精神，還得清楚建筑工程有關《規范》《標準》等；同時，要分理清合同的層次及相應的內容。第一層，工程施工總承包合同。它是企業經過工程投招標過程，與建設單位簽訂的《工程施工總承包合同》。該合同一般是國家通用的標準合同文本，分通用條款和專用條款，其內容、條例分明，綜合性很強，適用于所有建筑工程，但內容很多！我們主要關注與承包工程適合宜的內容，原則性的內容。第二，在總包合同下的分包合同。1、勞務分包合同管理2、土方工程分包合同3、材料采購合同管理（1）鋼材（2）木材（3）水泥（4）商品混凝土（5）各種地方材料（6）各種市場材料（7）新技術材料4、機械設備租賃合同管理5、裝飾裝修工程分包合同6、電梯、空調、消防等機電設備安裝分包合同7、其他合同其中各類分包合同與材料采購、機械租賃合要求條款不同，所要求對方的手續資料也不同。消防救援總隊：消防工程師數量配備不足，一票否決，停業！近期，河北消防救援總隊發布通知：將開展消防技術服務單位的專項抽查工作，按規定查看消防工程師的資質證書原件、勞動合同、社保情況，不合格的單位將被扣分，若是出現消防工程師人數配備不足或聘用無消防工程師、消防設施操作員資格執業的情況，此類單位將直接被一票否決，停止執業。由此也可以看出官方對消防專業技術人員的重視。#一級消防工程師##消防設施操作員#消防救援隊伍與所招錄消防員之間是否構成勞動關系？地方法院裁判觀點： 本案爭議焦點為消防救援隊伍招錄消防員的性質。根據《組建國家綜合性消防救援隊伍的框架方案》的規定，原武警森林部隊轉制為應急消防支隊，在公安消防部隊、武警森林部隊轉制后確定的行政編制總規模內，單列消防員專項編制，編制不具體到個人，不確定公務員身份，不實行公務員管理制度，并規定消防員的招錄，由應急管理部會同人力資源社會保障部下達年度招錄計劃，應急管理部門組織實施。上述文件對消防員的招用、培訓、待遇及機構各項保障等作出了詳細的規定，并沿用轉制前的管理辦法。故從上述規定來看，消防救援隊伍與所招錄消防員之間的權利義務關系和一般用人單位與勞動者在勞動關系項下的權利義務關系不屬于同一范疇，任其殿亦在《消防員招錄知情書》中告知的內容上簽字確認，故對任其殿要求確認與應急消防支隊建立勞動關系的上訴請求，本院不予支持。因雙方不屬于勞動關系，故任其殿基于勞動關系要求應急消防支隊支付未簽訂勞動合同二倍工資差額、拖欠工資及賠償金、繼續履行勞動合同、工資差額等，均缺乏依據，本院不予支持。案例索引：北京市第一中級人民法院（2021）京01民終6345號關注@司法非常道 ，分享更多法律知識。合同審查中審了份消防工程類合同，感覺不是太順手，條款內容有些生澀，還需要再查找相關專業知識輔助理解。不想了，抓緊時間審吧！我今天和一個給我公司做消防工程的施工方談一個下午，春節后重啟消防施工的方案： 1、合同情況：倉儲建筑面積6萬平米(含9000平地下室)，消防合同是總價包干550萬，主設備進場付總價的30%，全部完工付80%，驗收并結算付95%，5%質保兩年。 2、施工現場實際情況：2016年開工，主設備已全部進場，消防風管，立管全部完成，一、二層消防支管也全部完成，其它的沒有施工，現工程屬停工狀態。 3、付款情況：首先達到30%的付款，施工方提出同意抵兩套住宅，4800元，共兩套建面各214平，已辦理相關手續，后因施工方現金流問題，公司又付了50萬現金，叫施工方繼續施工，但只完成地下室消防工程，又停工了。 4、因雙方公司現在都出現了現金流斷裂的問題，我給出了三套復工方案： 4.1、第一套方案是：公司每月給5-10萬，但必須4個月完工，消防驗收后并辦完結算后至95%,并保證一年每月平均付10萬。 4.2、第二套方案是：消防全部完工后并經消防驗收，公司同意將整棟倉儲租給施工方，施工方用租金抵扣工程款的方式進行，租金和關相部分協商，因為停工的兩年時間，當地的施工方用整棟倉儲租出去，抵了大約260萬左右，并抵扣了工程款，這個方案是可以實行的。 4.3、第三套方案是：因房屋面積太大，施工方不好賣，抵工程款的兩套房子，公司同意5500元/平回購，現房價8500元左右，后期付款按前兩套付款方案中選中一套執行。 各位朋友覺得那套方案可行，有好的方案也可以提出供我參考，謝謝[作揖][作揖][作揖]我在頭條幫忙長春站發布了一條物業服務維權求助：物業公司偽造物業合同，偽造物業費調價材料，物業公司人員占用業主公共區域出租牟利，偽造材料騙取業主物業維修基金，偷盜業主家自來水設施，消防設施不健全，多次造成小區火災。照片太多，無法上傳@頭條幫忙 @吉視緣來不晚 @吉林電視臺全城熱戀 @鄉村振興直播間 @中國彩虹網 @中國吉林網 @二三里資訊吉林 “掛證”屬于違法行為，為了掛證，注冊建造師、注冊造價師等與單位簽訂的任何形似的兼職聘用協議或合同實質上都是無效合同，一旦產生糾紛是不受法律保護的。廣東某檢測公司與某注冊消防工程師icon持證人簽訂兼職工程技術顧問，合同期限為3年，每年薪資為10萬元，但檢測公司在支付4萬元后，拒絕支付其余款項。持證人不服起訴掛靠公司，但法院經審理后駁回了原告的全部訴訟請求，本案受理費5284元，由原告負擔2641元，被告負擔2641元，各打50大板。此前發生的類似案例中，因掛證不給錢的，建造師icon狀告企業，還被住建部全國通報。最高法：租賃房屋在約定承租期開始后、且承租人實際使用后才取得竣工驗收與消防驗收合格，租金起算時間從哪個時間段開始計算？王子田主張：王子田應從實際五方驗收之日的次日2016年9月14日起算租金。租賃面積應為實際經消防驗收的面積7479.54平方米，依此計算的年租金為5544285元（7400000÷9983㎡×7479.54㎡），王子田從2016年9月14日起至2019年12月24日止實際占有租賃物三年零一百天，租金合計為18151837元。農墾公司抗辯：1.竣工驗收和消防驗收既非合同約定的租賃物交付標準，亦非合同約定的出租方主要義務和法定義務。2.《租賃合同書》第三條第二款的約定，租賃物的交付條件為“現狀交付”，竣工驗收及消防驗收并未作為出租方與承租方之間的交付條件。建筑法第六十一條第二款為行政管理規定、非強制性法律規定，案涉合同系當事人的真實意思表示，原審適用法律準確。3.王子田作為酒店的開辦者是消防驗收義務的真正責任人，王子田承認在其合同簽訂后即開始裝修，對案涉房屋已經全部實際使用，其裝修未受到消防或驗收等手續的任何影響。4.農墾公司已履行了租賃合同的主要合同義務，不存在根本違約，出于雙方積極配合的考慮，農墾公司仍在辦理竣工驗收、消防驗收等手續。最高院再審認為：關于租金起算日期1．王子田在合同簽訂后即對案涉租賃物進行裝修，并對租賃物占有使用，《租賃合同書》已經得到實際履行，按照合同約定其應當承擔免租期滿后自2013年7月10日起的租賃費。2．王子田關于租金應從五方驗收的次日起算的主張與合同約定不符，其申請再審稱一、二審判決關于租金起算日期錯誤的理由不能成立。 二審法院認為：關于原審判決對于綜合商業樓租金的判處是否正確的問題。（一）關于租金起算時間的問題。1．《租賃合同書》約定，案涉租賃物租賃期限為10年，從2013年5月1日起至2023年4月30日止。租賃物的免租期為5個月，從2012年12月2日起至2013年4月30日止。租金每年740萬元。2．《補充合同書》約定，租賃期限仍為10年即從2013年7月10日起至2023年7月9日止。租賃物免租期5個月，即從2013年2月10日起至2013年7月9日止。3．根據王子田提供的其與第三方簽訂裝飾裝修合同等證據以及其當庭確認，王子田在合同簽訂后即對案涉租賃物進行裝修，對租賃物占有使用。4．農墾公司上訴主張王子田應當承擔免租期滿后自2013年7月10日起至2019年10月24日合同解除期間的租賃費，有合同依據。5．原審法院以案涉租賃房屋驗收合格次日作為租金的起算時間不當，應予糾正。一審法院認為：涉案房屋在2016年9月13日進行了五方驗收，根據我國建筑法第六十一條第二款“建筑工程竣工驗收合格后，方可交付使用”之規定，該房屋在驗收合格前不具備交付使用條件，被告雖然管理該租賃物，但因不能使用故而不能實現合同目的，租賃費的起算應當從驗收合格的次日起算。 法律援引：《中華人民共和國建筑法》第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。  建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 （2021）最高法民申4912號•2021-09-28#普法行動#政府專職消防員年薪近12萬，還包吃包住! 消防原來實行的是義務兵役制的消防體制。隨著軍隊改革的落實，2018年3月，中共中央印發《深化黨和國家機構改革方案》，按照“軍事軍”、“警是警”、“民是民”原則，將武警消防部隊成建制劃歸為國家應急管理部，由現役部隊編制轉為政府行政編制，承擔滅火救援和其他應急救援工作，充分發揮應急救援主力軍和國家隊的作用。 各地政府按照改革意見，分別面向社會招收政府專職消防員，各項配套政策及福利待遇正在逐步完善，消防專業化、職業化將成為國內消防未來的發展方向。 政府專職消防員實行工作4天休息2天的工休制度，工作時24小時駐勤。政府專職消防員為合同用工，實行聘用制管理，初次聘用合同期限為三年，之后本著雙向選擇的原則進行續約，初入職稅前年薪8-12萬元，伙食、住宿、執勤服裝由消防隊統一免費提供！ 報名條件:年滿18歲，最大年齡放寬至35歲，具有初中及以上文化，身高不低165厘米，身體健康均可報名。看到這里，你是否心動了，心動就快行動吧! 不管發生什么，這個世界總有人在偷偷守護著我們，他們不一定是超人，但一定是英雄![贊]#我要上微頭條# #消防# #專職消防員# #應急科普#