親子活動描述：：房產稅來了！上海市2021房產稅試點方案從今天起正式實行，按照公布出來的公式，我們來簡單做個計算。免征面積每人60平，稅率0.6％。納稅額＝應稅面積×新購房單價×適用稅率×70%＝（建筑面積－免征面積）×新購房單價×0.6%×70%舉一個例子，四口之家，兩套房合計300平方米，新購房單價按均價5萬/平方計算，則應征面積為60平方米，每年需繳納12600元（60×50000×0.6%×70%），對于月人均工資6300元多的上海來說，這個稅收暫時也可以接受。十年之后，兩個孩子相繼結婚分戶，按照現在房價上漲的幅度，那時候房價應該在15萬/平方左右，應征面積變成了180平方米，每年需繳納113400元（180×150000×0.6%×70%），不知道到時候上海的人均工資能不能漲到5萬多一個月。如果夫妻兩人中再有一個人不幸離世，應征面積就會變成240平方米，每年需要繳納151200元。房產稅會不會成為刺破房地產泡沫的那根針呢？說說你的看法。#上海房產稅執行 你要交多少# #房產稅# 【【關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知】 - 今日頭條】關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知如果發產稅這樣征收，你怎么看一家三口有兩套房每年要交三萬，有三套房每年交十萬的稅。國家對于非農村宅基地的房產進行房產稅試點，稅率在0.4%和3%之間，從低到高逐步遞增。如果你的名下有多套房產，要交多少稅呢？計算公式為應交稅額等于應征稅面積乘以住房單價乘以70%乘以稅率。@今日頭條 @DOU+小助手 @樂視古裝劇集社 #好平臺好講師# #河南抗疫日記#房產稅要征收了，拋售是明智之舉，不拋售要每年12％房產稅，自己去計算一下每年的稅要多少？巴黎將房產稅從13.5%提高到20.5%，每平方米的住宅從原來的10歐元提到15歐元，以100平方米計算，每年的房產稅大約是1500歐元。咱們啥時候開始施行房產稅啊？很多人迫不及待想交這筆稅哦！由司馬南在美國房產去年交大約4000美元房產稅想到的。據說司馬南在美國的小房子漲到50多萬，2021年交稅4000多美元。這么一計算，每年大概交稅為房子價格的約1%。國內是不是也可以考慮房產稅。按1%的稅率，假如一套房子200萬元，每年需交稅2萬元。可以看出，征房產稅，國家每年可以增加大量收入，這個比賣地還來得持久，因為每年都有，是穩定收入，不是一錘子買賣。這么一算，其實70年產權不如改為永久產權，只需每年要征房產稅。這樣對國家有利無害。征房產稅還可以將擁有多套住房的人手中多余的住房逼出來，免得浪費資源，引起房地產不健康暴漲。房產稅有利于消除兩極分化，促進社會和諧。如果不征房產稅，有幾套以上房子的家庭，可以世世代代靠收房租生活，成為食利族。而房產稅可以破除階層固化，促進階層流動，可以調動各階層人們的積極性，有益于社會進步。上海房產稅新政策出爐，單價73482以上千分之六，73482以下千分之四。按一套市場價10萬每平總價1300萬計算，每年房產稅7.8萬元，不高嗎。首套免征。上海市是富人聚集地，名下多套房產的人也不會在乎了！別高興太早，別的城市也遲早要來房產稅如果房產稅真的開征，房地產必然會變天，因為大家根本交不起房產稅。我在深圳有一個朋友，他在深圳擁有2000萬市值的房子。如果房產稅按照1%計算，他每年就要交20萬房產稅，他交得起這么多錢嗎？答案是顯而易見的。還是在深圳南山區，這里有很多的房子，月租僅有5000，月供高達2萬以上。如果再開征房產稅，業主會不會把房產稅轉嫁給租客，從而導致房租普遍上漲？在大城市，房子的租金收益率只有1-2%，開征房產稅是大難題。房產稅如果定得太高，就會直逼租金收益率，相當于把房子的租金都收走。房產稅如果定得太低了，對抑制房價上漲，又起不了什么作用。大家說說看，房產稅如果開征，能把租金都收走嗎？能抑制房價上漲嗎？#房產稅# #房地產稅2023年前或啟動立法# #房價# #房產#個人住房房產稅，讓上海的一位業主感覺新購的住房有點“燙手”。上海試行房產稅其實已經十年了，但在今年8月更新了房產稅實施的細則。有幾個重點。首先， 上海居民和非上海居民購買的首套房征收標準不一樣。上海居民家庭首套住房不征收房產稅。非上海居民家庭購買首套房，需要按照標準征收房產稅。其次，家庭人均住房面積低于60平米的不征收房產稅，未成年子女也可以計入免稅面積。也就是說，單身購房免征房產稅60平米，夫妻購房免征房產稅120平米，三口之家免征房產稅180平米。超過免征面積部分才計算房產稅。第三，房產稅需要在12月31號之前繳清，沒有繳清的，從次年1月1號開始，每天加收萬分之五的滯納金。例如，圖中上海的韋先生收到房產稅認定通知單，顯示每年需要繳納房產稅7656.65元。他個人覺得有點高，但實際上按照征收標準計算，確實需要征收這么多。上海房產稅計算公式：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70% ×稅率。其中稅率是0.6%，但新購的住房的單價低于去年上海商品房平均價格的2倍。則稅率減少為0.4%。韋先生每年需要繳納房產稅＝83.7(減免面積后需要征稅的面積)×32670.48(購房單價)×0.7×0.4%(稅率)＝7656.65元從上海的征收標準可以看出，家庭自住的唯一住房是可以免收或大幅減少房產稅的。但對于有多套房的家庭來說，確實會有點“燙手”。你會覺得房產稅征收標準多了嗎？深圳明年出房產稅？鬼才信！有人根據央行一份研究報告推算出，擁有3套或以上住房的城鎮家庭，全國一共有2940萬戶。如果這讓2940萬戶家庭，去承擔剛才說的6.5萬億財政缺口中的80%，則相當于每戶每年要交稅18萬元，這也基本上是不可能的實現的。因為稅太重，他們會拋售房產，也變成只擁有2套住房的家庭。另外搞房產稅會導致城市化大范圍倒退，這是必然！一二線城市房租本身就已經是租客的承受極限，房東再把房產稅轉移給租客。就會導致很多人攤牌，不玩了！本來城鎮戶籍人口只有區區40多非要統計成常住人口64%。不信，我們走著瞧曹德旺2017年預言：“應及早賣掉多余房子！以后賣不掉也租不出去！”陜西省房地產征收稅收的條例細則已經落地，這在全國走在了前列。《陜西省房產稅實施細則》印發 房產稅依照房產原值一次減除20％后的余值計算繳納。但是明確了納稅人是房屋產權，所有人個人住房。想在這樣的一個大背景下，房地產的一舉一動都會影響到千家萬戶的每一根神經，尤其是學區房和前者的孩子入學劃片的房子的房產稅。當然樓市大背景下房產稅可能對樓市的影響也是深遠的未來房地產和房地產稅，這是孿生雙胞胎，將密切配合使我國的樓市更加健康的發展，是想買房的首套房的剛需，人群能買得起買得到，而那些炒房客可能就會虧不起。房產稅最后還是要起到一個調節的杠桿作用，拯救樓市是順帶的利好。在未來任何時候，我相信房子是用來住的，不是用來炒作的，這個原則是指導著房地產市場健康發展的，根本性原則不會變化，至于房產稅率按照多少這個分為城市和農村，市區，縣城和鎮范圍不同的級別，都會可能有所區別，而且買房和租房也是有具體的規定，總而言之，房產稅是大家在掌聲中和熱烈期待當中快速落地，這是我們非常應該值得關注的一件大事。