母嬰保健知識描述：：上海的房價確實魔幻，但稅費更魔幻。十年前原價1,000萬購入的，現在賣出的市場價在4000~5,000萬之間。在不符合上海本地購房條件的情況下，有的房產是有人通過注冊公司購買的。現在要變現，問題來了。如果直接出售給個人，那么稅費就高達一兩千萬。如果是通過股權轉讓或者融資的方式，這房產不變更過戶的情況下，同樣也能變現，但是稅費就少了一千萬。企業所得稅和個人所得稅差別是很大的，而房產買賣還涉及到契稅和營業稅等其他稅費。