孕期運動建議描述：：普及一個經濟領域的知識：財政收入的提留比例我們總說要優化經濟結構，促進高質量發展。但目前財政學上存在一個比較大的問題——財政收入的提留比例有些不恰當。我國的財稅體系是增值稅75%歸中央，地方得25%，土拍收入歸地方。2016年營改增后，原來地方收入的營業稅改名為增值稅，國家和地方的比例改為五五分成，但本質沒有變，只是統計口徑變化了。這個現狀的原因，是93年的稅制改革。當時取消工業稅、商業稅，改為了增值稅。這點與接下來的房改密不可分。98年之前是國家福利分房，房地產是一個很小的市場，土拍收入可以忽略不計，大家都沒有關心土地財政這個事情。 但是，財政收支存在一個結構性矛盾：地方上的事情太多，靠當時的稅源無法擺平所有事，而且還要以經濟發展為核心，財政收入難以覆蓋。到98年，國企改革，許多地方財政必須通過銀行貸款才能維持，針對這樣的情況，我們祭出了三樣法寶（三大改革策略）——住房，醫療，大學擴招。住房金額大，可以變成重要的財政收入來源，于是房地產市場快速成型，北上廣沖在前列，后逐漸演變為了京滬。房價帶動了地方財政收入，解決了燃眉之急的同時，經濟發展也有了大筆的啟動資金。由于實體經濟發展有個過程，加之稅收地方拿小頭，而賣地來錢快，所以地方往往對發展樓市青睞。實體經濟和樓市經濟，經過二十年的此消彼長，到了現在這個階段，有些問題不太好解決。堅持房住不炒，促進制造業高質量發展，或許是未來經濟發展的取勝之道。