親子手工活動描述：：這兩天大家可能在想一個問題，房價是漲還是跌。短期內，漲的事別想了。疫情還未進入峰值，消費信心缺乏，這種大宗交易，擱誰家都不是剛需。許多持房想跑的，又舍不得降價，買房的人，一看目前這環境，根本就不著急。只有打破這種平衡，想跑的多了，自然有搶跑的，降價，以價換量。等最想跑的這撥人跑的差不多了，市場熱度也慢慢有了，想買房的想改善的，開始試探性的進場撿漏。轉過年來3月份人員流動自由了，開始會有點熱度。房價會在一個平臺上整理一段時間，不會降太多，也不會漲太多，靜等交易量慢慢起來。長期看，房子漲是大概率的，但是能跑羸通脹的，會是結構性的城市，一線+地段。但是一個問題就是，這個長期，是6個月，3年，5年，這個是可變因素。舊房和次新，拉長了看，漲幅都是差不多的，量力而行，價低為王。#房產稅# #杭州房產圈[超話]# #杭州圈#保存了慢慢消化//@鬼話財經:昨天有粉絲提問，他對現在一些大宗交易的成交價格仍然有不解。因為同一個股票可能第一天折價10%交易，第2天就溢價交易，讓人完全不懂怎么回事。 要回答這個問題，我們需要先知道大宗交易的價格是如何確定的。現在所有的信息發布系統中都是以當天收盤價和大宗交易成交價之間的差價率來計算折價或者溢價的，但是事實上交易價格的基準是以前一天收盤價為基準的。例如昨日東方盛虹發生過大宗交易，我們看到昨日的收盤價為14.58元，實際成交價是13.07元，折價率為10.36%，這明顯有問題吧？因為成交價格已經超過了跌停板，對吧？要知道雖然昨天的大宗交易是在昨日收市之后進行，但是報價還是應該以之前一天也就是12月14日的收盤價為基準進行，而12月14日這個股票收盤價格是14.52元，按10%跌停計算，也就是14.52*90%=13.068元，四舍五入13.07元。這就是為什么大宗交易價格有時候看上去會超過漲跌停的原因。 明白了這個原理，就知道了定價的基礎。再以前一天收盤價格來看，很多事情就清楚了。還是以東方盛虹為例，在今年9月26日和12月12日分別出現了2筆交易，折價率有明顯不同。9月26日顯示當天收盤19.54元，成交價19.15元，折價2.00%，按照之前我們的計算方法，真實的基準價格應該是以前一天收盤價19.06元計算，溢價了不到1%。出現這種現象的原因是當天股價上漲了，所以價格進行了調整。之前說過，這種折價率很小的大宗交易，交易的都是流通股，次日是可以賣出的。再加上當天已經獲利，第2天毫不猶豫就出售了，帶來的后果是，股價持續下跌了。 但是進入12月之后，連續出現了很多筆大宗交易，這些交易的折價率都很高，都在10%。這是因為根據規定，凡是特定股東出售持股的時候，接盤方都需要鎖定半年以上，為了規避自己的投資風險，通常接盤方對這種股票的折扣要求是比較高的，一般都在85折上下。很顯然，這些都是特定股東的減持股份。而這些股票要半年以后才能賣出，當然對現在的市場價格不會形成什么負面影響了。 嘻嘻，歡迎提問，有問必答。鬼話財經優質財經領域創作者昨天有粉絲提問，他對現在一些大宗交易的成交價格仍然有不解。因為同一個股票可能第一天折價10%交易，第2天就溢價交易，讓人完全不懂怎么回事。 要回答這個問題，我們需要先知道大宗交易的價格是如何確定的。現在所有的信息發布系統中都是以當天收盤價和大宗交易成交價之間的差價率來計算折價或者溢價的，但是事實上交易價格的基準是以前一天收盤價為基準的。例如昨日東方盛虹發生過大宗交易，我們看到昨日的收盤價為14.58元，實際成交價是13.07元，折價率為10.36%，這明顯有問題吧？因為成交價格已經超過了跌停板，對吧？要知道雖然昨天的大宗交易是在昨日收市之后進行，但是報價還是應該以之前一天也就是12月14日的收盤價為基準進行，而12月14日這個股票收盤價格是14.52元，按10%跌停計算，也就是14.52*90%=13.068元，四舍五入13.07元。這就是為什么大宗交易價格有時候看上去會超過漲跌停的原因。 明白了這個原理，就知道了定價的基礎。再以前一天收盤價格來看，很多事情就清楚了。還是以東方盛虹為例，在今年9月26日和12月12日分別出現了2筆交易，折價率有明顯不同。9月26日顯示當天收盤19.54元，成交價19.15元，折價2.00%，按照之前我們的計算方法，真實的基準價格應該是以前一天收盤價19.06元計算，溢價了不到1%。出現這種現象的原因是當天股價上漲了，所以價格進行了調整。之前說過，這種折價率很小的大宗交易，交易的都是流通股，次日是可以賣出的。再加上當天已經獲利，第2天毫不猶豫就出售了，帶來的后果是，股價持續下跌了。 但是進入12月之后，連續出現了很多筆大宗交易，這些交易的折價率都很高，都在10%。這是因為根據規定，凡是特定股東出售持股的時候，接盤方都需要鎖定半年以上，為了規避自己的投資風險，通常接盤方對這種股票的折扣要求是比較高的，一般都在85折上下。很顯然，這些都是特定股東的減持股份。而這些股票要半年以后才能賣出，當然對現在的市場價格不會形成什么負面影響了。 嘻嘻，歡迎提問，有問必答。#中介是誰發明的# 中介職業，在古代就有這個職業，不叫中介，而是叫做牙行。就是靠嘴巴吃飯的職業，屬于下九流。牙行興起于春秋戰國時期，興盛于宋元明。牙行就是古代的中介行，出現在大宗交易，牙行給貿易雙方提供場地，甚至飯食。促成買賣雙方交易，從中抽頭。古代的大宗買賣一般是牲口交易，而牲口中馬匹更為主要，古代腳力主要靠馬，當然到了明朝馬成了軍備物資，個人是不能交易馬的。宋元時期交易馬匹，中原人和北方人語言上是不通的，不過在邊界上有精通北方語言和中原語言的人，于是邊界上的人就充當翻譯和中介，以前的中介就是牙行的人格牙。宋元朝時期漢蒙交易，以及和契丹交易多，因為那里生產良馬。牙行的人交易講價，都在袖籠里面完成。據上世紀牲口市的老牙行講，這幾年學門多多。一開始漢蒙民間語言不怎么通，就用捏數一來一往完成，就像啞語，當然每個數字都形成固定的手勢。牙行出現之后，牙行穿插其中，交易達成之后雙方都得給牙行好處，為了不被外人把生意攪了，牙行就是在熟人之間完成中介就在袖籠里完成。袖籠里面，一時怕外人攪了生意，二是牙行在兩家報價之間還要找差距，比如賣家報價十兩銀子，買家出價說十二兩銀子，只有牙行一個人知道，然后牙行悄悄讓買家長一點，賣家壓一點，可能出現三兩銀子的空擋，這三兩銀子牙行就要拿到，然后還收格牙費用（中介費用）。這就是為什么要在袖籠里面完成的原因，別人只看到交易的表情，看不到結果，最后牙行把錢給了賣主，把貨交給買主，按規矩各走各路，都稱心如意完成交易。袖籠交易我們在《大宅門》電視劇，白家安國購藥時可以看到，與我實際生活見到一樣。上世紀八十年代還叫牙行，后來滲透的其他職業，到了九十年代后期，叫做中介，到了娛樂界叫做經紀人，到了大興商業活動中叫做居間。地下活動的中介叫做黃牛，比如車票黃牛，油票黃牛，醫院掛號黃牛，這些可以說是牙行個體戶。后來出現了公司運作模式，婚介公司，勞務派遣公司，保安公司，這些都是屬于牙行一類的，但是現在魚龍混雜，套路很多，很大程度上有騙人的嫌疑。都是兩頭抽頭。龐大集團連續多日大宗交易，這是要鬧哪班？你知道的阿姨，人們在進行大宗交易的時候，通常會先發一個體驗裝#(小乖) 。如何評價呢？#蘭州每日菜價#蘭州市生豬一一今日大宗交易行情16.4元/公斤生豬（外三元）最惡心的是國家把生豬、玉米、豆粕、飼料股票化期貨化從中賺取差價，大家賣豬不要看網上的大宗交易報價，要根據自己的盈利要求決定賣價，不能被期貨市場牽著鼻子走！貴州小斌聊豬事近期豬價暴跌，建議養殖戶做好最壞打算，并注意大型豬企的出欄量02:16“T”字頭郵票大版市場銷售價格行情，價格為大宗交易價格，僅供參考。零售價大約上浮10%-20%。#打卡挑戰局# #郵票#