描述：：上海房產稅政策簡析（2022年版）#上海房產稅執行 你要交多少#上海房產稅試點已經很多年了，只不過沒有引起大家的重視而已。上海房產稅2021年新規定來了——《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》（滬財發〔2020〕18號），自2021年1月28日起執行。繳稅怎么計算，應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。稅率是是多少 0.62%。扣繳面積本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。因此絕大多數上海工薪階層是不需要繳納房產稅的，在上海可以達到人均60平米住房的家庭不會很多，這意味著三口之家要有180平米房子。而且上海只對增量購置的新房征收房產稅，這大大降低了房產稅對多套房的殺傷力，房價那么高了，投資性購房已經大大減少。只有對存量二套房以上的家庭征收房產稅，才會倒逼二套房以上家庭出售多套房，增加市場供給，才會壓制房價上漲。 根據安居客，上海 2020年12月房價是52530元/㎡ ，計算一平米房子需要繳納的房產稅是；應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率=1*52530*70%*o.60%=220元。僅僅對新購房產征收房產稅意義不大，關鍵是對存量房產征收地產稅，畢竟很多人得益于房改和商品房擁有了二套甚至三套以上住房，只有增加存量房持有成本，才會增加二手房供應。房產稅真來了[摳鼻][捂臉]上海房產稅2021年新規定來了，《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》（滬財發〔2020〕18號），自2021年1月28日起執行。上海本次房產稅是這樣計算的，即：按新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率0.6%。這里要注意三點:一是，該住房屬于上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房；二是，每個家庭可以按每人60平方米計算免稅住房面積；三是，按年征收，一年只征一次。以三口之家為例:住房200平，單價5萬計算的話，一年應稅額=（200-3x60）x50000x0.7x0.6%=4200元。此政策出臺，是否意味著準備落實頂層設計房住不炒的想法呢？！上海市已經先行先試了，其他地方征稅還遠嗎？#上海爆料# #上海頭條# 上海松江這套83平米的房屋，征收房產稅7656.65元，這并不是什么新鮮事，上海一直都是這么征稅的，可能有些人不太了解這個稅額怎么來的，下面詳細解釋一下。根據上海市房產稅征收規定，人均減免征稅面積為60㎡，很明顯這位業主是多套房，這套房屬于超減免面積，也就全額征稅。具體計算方法如下：83㎡是建筑面積，×70％等于58.1㎡，這是應納稅面積，為什么x70％呢？因為扣除30％的公攤面積，不計入納稅面積。從這里可以看出，上海市征收房產稅十分人性化，考慮周全。應納稅面積58㎡x房屋單價，就得出來應納稅金額，上海市房產稅率執行為0.4％，應納稅金額x0.4％，就得出來7656.65元應繳納稅款了。#上海房產稅執行 你要交多少#事關千家萬戶，房產稅時代，終究是要開啟了！不過，看細則，對絕大多數的居民來說，“十分友善”。上海房產稅試點2021版，今天正式實施！從實施信息來看，有三點：1、適用稅率為0.6%。對比重慶房產稅還是還是“友善”很多，并且也沒有采用“遞進式稅率”。2、人均60平方米免征面積3、申報時間截止每年的12月31日，而目前為推進期繳稅打7折，但過期不繳有滯納金。根據通告的具體計算公式為：納稅額=應稅面積*新購房單價*適用稅率*70%=（建筑面積-免征面積）*新購房單價*0.6%*70%鄭爽，近期被曝在上海有一套630平方米的房子急售，掛牌價1.3億元，低于市場價2000萬。以此為例進行計算，630平方米-60平方米，應稅面積為570平方米，房屋單價1.5億÷630平方米≈23.8萬元每平方。計算：（630-60）×23.8×0.6%*70%≈57萬元。鄭爽的那套房子，一年需要繳納57萬元的房產稅。上海市房產稅標準重磅！上海房產稅最新通知下發了！今天就執行！有關房產稅在上海有了新消息，我認為沒必要大驚小怪，試點10年了，總有些調整，但現在看來，變化不大，基本上就是對征收范圍表述有點調整，還不是大家想要的房產稅！#上海頭條# 上海房產稅，今年應該這樣交：例1 某業主4口之家，擁有一套房130㎡，今年新購第二套房120㎡，單價60000元/平方，適用稅率為0.4%。納稅面積=已有面積+新購面積-4★60=130+120-240=10平方。應納稅款=納稅面積★新房房價★適應稅率★70%=10★60000★0.4%★70%=1680元。例2 某業主其他情況不變，但新購房單價90000元/平方，適應稅率0.6%。應納稅款=10★90000★0.6%★70%=3780元。這樣的房產稅比你想象中的，是高還是低？網傳2021年上海房產稅標準出爐！2020年房產稅標準是65852/平2021年房產稅標準是73482/平低于73482元/平 稅率0.4%高于73482元/平 稅率0.6%