親子健康描述：：比如上海一套1000萬的房子，一年房產稅10萬，那些砸鍋賣鐵還用完六個錢包買房的普通年輕人，每個月突然多八九千的負擔，還過不過？剛剛，上海房產稅新標準出爐房控第二彈，上海房產稅終于來了！看看你家是不是要掏錢？上海1.28起正式開征房產稅，計稅范圍是超過家庭人均60㎡部分，計稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。#上海身邊事# #房產# #我要上頭條#上海最新房產稅政策是：1.首套房不需要繳納房產稅，每人可享受60平方米免稅住房面積。2.兩套或以上住房，將扣除人均60平方米免征面積后，按多出的建筑面積×新購住房單價×70%×稅率。3.現行住宅單位價格低于每平方米73482元的稅率為每年0.4%，高于每平方米73482元的稅率為每年0.6%。舉例說明：張大爺家三口人，有兩套120平米的房子，合計240平米，3個人享受的免稅面積為60*3=180平米；那么超出了60平米，假如單價為10萬元/平米，則每年繳納的稅費為：60平米*10萬元/平米*0.6%=3.6萬元政策的導向很清晰，保障基本的居住權，人均60平相對富裕。也有人認為這個政策太過于蜻蜓點水了，作用不大；甚至建議對于超出政策部分，年稅率按照50%征收，太狠了這個，如果這樣，房子毫無投資價值，真沒人敢多買房，夠住則以，大家認為呢？上海的房產稅。2個條件：1，非首套；2，人均60平米以上；（Ps非滬籍積分達到120分或者居住證連續繳滿三年可免征）上海房產稅重點：1.成年人第一套房，無論子女父母，名字只有一套房則無需繳納。2.未成年人和父母，父母擁有1套住房，新購一套，2套住房總面積小于180平。3.2011年之前購入住房，之后沒有購入新住房，無論幾套多少面積都無需繳納。上海房產稅一直實行的，不是新政策。#上海頭條#房產稅，下面這張圖，全說到位了。#上海房產稅#上海房產稅試點2021年1月28日正式實施了！會不會刺破房地產泡沫？1、本次適用稅率為0.4%或0.6%。以2011年購買的住房開始計算。2、本市居民人均60㎡免征面積。拆遷戶補償房產暫不受影響，但是如果補償過高的話，可能也要征收房產稅。3、房產稅按年征收，申報日期截止每年12月31日。目前繳稅打7折，過期不繳，有滯納金。具體計算公式為：納稅額＝應稅面積×新購房單價×適用稅率×70%＝（建筑面積－免征面積）×新購房單價×0.6%×70%舉一個例子，三口之家，已有1套房100㎡，新購房單價按8萬/㎡計算，購買第二套房面積為180㎡，則應征稅面積為100㎡，每年需繳納100×80000×0.6%×70%=33600元。對于鄭某之類的明星富豪影響不大，因為只有一個稅率，沒有階梯稅。#上海房產稅執行 你要交多少#上海個人住房房產稅試點繼續執行：已征10年，人均60平米免稅1月11日，上海市財政局官網發布《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》（滬財發[2020]18號），明確繼續實施房產稅試點。#上海房產稅執行 你要交多少#上海剛落地的房產稅方案：新舊劃斷，稅率千6，單價X建面，打7折，給出人均60平免稅面積。總的感覺：征稅力度溫和適中，應保力保，消除了房地產行業發展的不確定性，好事。