嬰兒護理技巧描述：：萬達進駐貴陽的元年。第四代萬達廣場落地貴陽，萬達在貴陽開發的第一個住宅項目小關萬達即將入市花溪大學城天階萬達.....萬達將深耕貴陽萬達入市抄底，商業地產的底部真的來了嗎？8月11日，萬達投入100億收購肇慶鼎湖100%股權，該項目是背靠粵港灣大區的度假村項目，萬達短短半年內已經豪擲數百億拿下來十幾個項目，這與其五年期白菜價甩賣“千億資產形成了鮮明對比，再看看此前的白衣騎士“融創”，“富力”相繼爆雷，物是人非。不過萬達也算是遵守了自己的承諾，入手項目皆是商業地產，萬達的預判是否預示著線下消費場景發復蘇已經近了？酒店業的投資擴張也是正在進行時，或許對于經濟復蘇我們可以樂觀點了。《Report》的數據宣稱，截至今年一季度末，希爾頓在中國擁籌建項目已經達到了675家酒店，超過120000間客房，洲際酒店的計劃建設規模也達到了443家酒店，91569間客房。其次是萬豪國際，計劃建設393家酒店，客房數超100000間客房。春江水暖鴨先知，消費復蘇已經臨近了。#呼和浩特頭條# 這個周末，呼市有兩個樓盤宣布下周開始漲價，一平米漲100元，一個是城南新中心的城南萬達廣場，一個是城西金川的萬楓美利山。今年下半年以來，聽慣了房企扎堆降價打折，乍然聽到漲價的，還挺有意思的，免不了會引來一場口水戰。總價漲和跌一萬塊錢，其實對于真的買房的人來說，影響不大，最近一周很多開發商在喊銷售回暖，售樓部也許是想用這種信號釋放來逼定，增強預購買者的信心。畢竟“買漲不買跌"，但對比兩個樓盤，其實漲的底氣是不一樣的。#呼和浩特身邊事# 南萬達因為工程進度問題，首次開盤入市已經晚了，又和同區域競品萬錦云錦撞檔期，還有對面的江山風華圍追堵截，剛開始房價就沒有定的很高，但整個帥家營板塊勝在地段配套占據優勢，市場價值認可比較高，在遇冷之下，銷售流速依然是比較穩定，目前正是集中供應期，一旦全年任務完成，提點價順理成章，這也再次證明了呼市城南的“吸金能力”。而美利山就沒那么幸運了，近期呼市出來了許多城市規劃利好，金川并沒有分得蛋糕，這就會導致除了地緣性客戶，樓市很難再有進項增量，說實話這個樓盤的品質不錯，一期已經交房了，去年行情好，價格開在高位，對于這次漲價，還是更傾向當個營銷動作看。大家怎么看呼市這些樓盤的提價行為？五一檔的電影市場已經落下帷幕，大約為15個億元左右。我去看了《懸崖之上》 ，很不錯。讓我們看看影視類上市公司目前的市值情況：1.萬達電影：目前市值在408億元左右。2.華誼兄弟：目前市值在110億元左右。3.華策影視：目前市值在120億元左右。4.光線傳媒：目前市值在380億元左右。5.中國電影：目前市值在260億元左右。6.上海電影：目前市值在58億元左右。2020年度，整個影視板塊的公司大面積虧損，股價整體上處于下降的趨勢。一邊是演員的天價片酬，一邊是影視公司的大面積虧損。國家需要采取措施規范影視市場了。【免責聲明：本文涉及有關上市公司的內容，為作者依據上市公司根據其法定義務公開披露的信息（包括但不限于臨時公告、定期報告和官方互動平臺等）作出的個人分析與判斷；文中的信息或意見不構成任何投資或其他商業建議，不對因采納本文而產生的任何行動承擔任何責任。投資有風險，入市須謹慎 】#臨沂頭條#去年，臨沂房價平均7344元，較五年前，整體上漲78%。而今年1-4月份，臨沂房價均價8000元，較2020年價格上漲8.93%。漲幅雖有所放緩，但還是穩中有升。根據當地官方發布的商品房價格信息顯示，從2015年銷售面積874.1萬平米，銷售額359.9億元，均價4117元；到2020年銷售面積1522.2萬平米，銷售額1117.9億元，均價7344元。漲幅驚人。2017年4月8日，北城新區萬城花開項目在臨沂大學公開開盤選房，號稱超5000人集聚，用搶房來形容一點也不為過，如此大場面迅速引發社會關注，帶動臨沂房價整體上漲。一時間，買房，成了全社會公認的投資方式，臨沂進入全民搶房節奏，大家眼中的南坊可望不可及，北城新區概念成立。隨后，包括恒大、銀盛泰、中南、儒辰、新歐鵬、安泰、萬城等眾房企聯合抱團，集體做局拉高臨沂房價。全款、綁定商鋪、捆綁定車位等各種搭售條件比比皆出。臨沂房價進入野蠻生長期。隨后，國家提出“房住不炒”的市場定位，樓市進入常態化調控節奏。去年，臨沂樓市均價7344元，五年時間上漲了78%，就算有疫情的影響，去年，臨沂房價還是穩中有升，較2019年上漲了11%，從均價走勢變化來觀察，臨沂房價依然還是呈現持續上漲的趨勢。非常可怕！要想讓其滅亡，必先讓其瘋狂。經歷了瘋狂的北城新區，樓市進入高價橫盤時代。今年，北城新區樓市風云變幻，競爭刺刀見紅，在拉動城市發展，塑造城市標桿的紅利期之后，北城新區樓市完成剛需使命，進入品質時代。從城鎮居民可支配收入來看，去年較2015年增長了10839元，五年增長幅度38%。收入平均每年超7%的增長。地區國民生產總值五年增長了28%，總體增速一般，房價上漲速度明顯高于當地城鎮居民收入的增長速度。不光是北城新區拋棄了剛需，放眼臨沂區域樓市，剛需能選擇的房源非遠即偏。北城高層進入兩萬+時代，與碧桂園脫不了干系。成了名副其實的地王，臨沂高房價的新榜代言人。房價被壓制，利潤被壓榨。盡管當地有媒體及行業人士揣測，碧桂園云頂后期會通過車位營銷、精致裝修、渠道代持、捂盤漲價、雙份合同等手段提升和保障利潤率，但按目前持續加推的順銷情況看，坊間揣測的套路營銷方式似乎只是個人臆測。高端品質住宅依然不缺購買力。同樣，火爆的還有泰魯時代城，超過3000組客戶認籌1600套房子，開盤清盤讓人看得目瞪口呆。還有奧正雅園，上千萬的院子產品開盤即搶，驗證了那句“有錢也未必能買到”的道理。臨沂樓市的購買力到底有多強？或許，你只能用貧窮限制了你的想象，來了以慰藉。但不可否認的是，需求旺盛的圈層，高位動蕩的房價，一邊是高居不下的新房，一邊是有價無市的二手房，這都是現實。側面也說明，臨沂樓市不健康。今年不同于往年，政府入市土地少，新房庫存量大，購房者相對理性，市場觀望情緒減少，真實購買力更加精準。北城匯集了碧桂園、中南、紅星、萬達、一方等國內大咖，也有奧德、房源、泰盛恒、阜豐、致遠、城發、寶德、儒辰等臨沂土著，各大品牌開發商同場競技，各顯神通，捉對廝殺，刺刀見紅。塔尖人群分散，蓄客渠道變窄，價格戰一觸即發。而作為北城剛需補位產品的南城火車站片區和百花湖片區，隨著沂蒙路全線打通和沂河路高架建設，解決了多年的腸梗阻和縮短了東西南北城區空間的距離；人口急速聚集，各種配套豐富。目前，火車站片區的高層產品也基本接近萬元。國際生態城和西部新城，受政府的定位和戰略發展思路支配，房價也是“出生即高貴”。其實，決定房價的還得看供求關系，雖然有關部門公布的臨沂城區新房高達四成空置率，但這并沒有影響臨沂新房價格的上漲。2008年一2018年，十年間，臨沂市小學生數量增長44.5%，千萬人口紅利的優勢和放開三孩時代的政策優勢，都決定了臨沂房價在短期內還難以下跌。長期看人口，臨沂樓市并不缺乏支撐力。高房價需要產業去釋放，“炒雞+直播”顯然不是明智選擇。這兩天，臨沂的晚霞刷了屏。有人說，這是祥云，鳳凰于飛！（西城南湖）#呼和浩特頭條#新城區樓市銷售最新報道！昨天，位于毫沁營板塊旁的澤信云筑與萬達未來one紛紛收獲預售證，雙方可以說是在同一時間進行銷售，起價都是11340元/㎡，。不同的是，澤信是公開開盤，萬達是直接選房，面積區間澤信有85㎡小戶型，萬達有150㎡左右的大戶型。這是東河婦幼旁斷供1年左右的新品入市，所以開發商都要搶先入市，來拔得頭籌。#呼和浩特熱點#東河板塊位置偏北，已過北二環，毗鄰規劃中的科技城（暫無落地消息），交通較便利，有三甲醫院婦幼保健院配套，小學是青山小學，還有一塊空地規劃已經改成了教育用地，有消息稱可能是敬業中學或者三中分校，最終是什么學校還沒有落定。而與東河板塊一河之隔便是毫沁營板塊，毫沁營還有大量房源，學校配套是這一片區的重要優勢，然而無論毫沁營還是東河，發展已接近大青山，片區內空地較少，2021年發展如何，大家可做下預測？你看好這里嗎？#呼和浩特樓市#城區再拍地！樓面價起價6000元，總起始價24.14億！看了三塊土地的位置，全部集中在任城區核心位置，太白樓東路，緊鄰萬達廣場，最高起拍價6000元起，年底將會幾盤聯動集中入市銷售，預計還會再漲一波，下半年熱度當屬任城區這個片區了！#濟寧頭條##東營民生信息# #東營頭條# 西城萬達廣場東側地塊準確位置：千佛山路以東、順河路以北、西一路以西、北一路以南。 華凌集團周邊地塊，即將開發建設！近日東營區政務的微博文章，一語中的了筆者2020年對該地塊會入市的準確判斷！ 2014年大連萬達集團，攜西城萬達廣場和高端住宅小區萬達華府，以城市中央的姿態強勢入駐東營市西城！西城萬達廣場2015年8月開業后，北一路以南、西一路以西、順河路以北、千佛山路以東地塊陸續進入開發狀態！ 1⃣️萬通海欣盈園于2015年10月率先開盤，項目由東營市萬通海欣地產有限公司投資開發建設，小區占地470畝，建面270-350㎡城中別墅一時間熱銷東營！2⃣️隨后大明府邸，作為大明集團職工住房開發建設并于2016年9月開盤3⃣️2017年緊鄰萬達廣場的東側地塊被碧桂園拿下，小區案名都已經取好——碧桂園·天匯，后來不知為何沒有建設！時光飛逝，2018年12月21日，萬通海欣控股集團股份有限公司與融創中國控股有限公司合作簽約儀式在萬通大廈17樓會議室舉行，該地塊建設融創·濱江壹號，并于2019年8月31日開盤，并建設銷售至今！ 至此該區域僅剩華凌集團周邊地塊未開發建設，而此番入市的地塊內需要拆除山東海科新源化工有限公司的油氣設施。在老城區西城，這應該算拆除建筑物少的地塊，相信拆除后該地塊很快就會入市！億萬韭菜快醒醒吧，超級計算人工智能正在收割你們，還能在我大a市場繼續炒股嗎？今天上午應證券公司經理的邀請，萬達廣場九樓參加一個私募基金量化交易交流會，有一點點感觸。作為上世紀九十年代入市的一個老股民，經歷過我大a股30年的風風雨雨，啥場面都見過，一直有充分的自信。只喜歡自己炒股，自由自在，無拘無束，對基金從來不感冒，私募基金只是聽說過，沒有一點了解和接觸，所以這次有機會，只是過來看看。不看不知道，一看嚇一跳。我大a股億萬個人投資者，別名小散戶，外號韭菜，不僅面臨著莊家機構公募基金的收割，還有私募基金在悄悄的敲骨吸血。每天面對的是頂尖的金融團隊研究設計，冰冷無情，絲毫沒有人性的超級計算和人工智能。通過大數據分析設計，盤中每個股票實時買賣單子，比你看的更多更快，更清清楚楚，專門做散戶的對手盤，頻繁交易，賺的就是小散戶的錢。不是經常有人抱怨，說股票一賣就漲，一買就跌，像有人盯著你炒作一樣。事實就是這樣，真有超級計算盯著小散戶的一舉一動，讓你落入圈套。應該認真考慮一下，股票還能不能玩下去了。畢竟無論從哪方面，散戶都太弱小了，贏的概率太小了，絕對干不過人工智能。可無論如何，老股民就是不服氣，機器再厲害，也不能把韭菜割得一棵不剩。如何變成釘子，鐵一樣的堅硬，打不折，割不斷，與狼共舞，不被狼吃，是必須做到的事情。01 | 國商萬達板塊信達地塊——東悅府#嘉興嘉房##“嘉”有料##嘉興新鮮事#　　去年7月9日的，國際商務區萬達板塊經開2020-10號地塊迎來出讓，由于地塊條件優質，引得8家單位競拍，最終嘉興城建以限定樓面價10040元/㎡+配建3800㎡拿下，實際樓面價11440元/㎡。　　直至今年上半年，信達中標拿下該地塊，在國商區萬達板塊打造新項目。　　項目擬命名為臻境雅園，東悅府。來歷含義：“東”指東方，“悅”寄托幸福美好等寓意。意在打造品質宜居樓盤。　　位于南湖區長水街道中南社區。北至普民路，東至雙溪路，南至石家浜，西至繆家圩路。占地面積57654.32㎡，總建筑面積109543.21㎡，綠地率30.1%。容積率1.9，共17幢796戶。　　周邊圍繞晴雪園、泊樾灣、溪悅水岸、朗潤園等售罄期房。主要商業配套為北面的萬達廣場　　東悅府無論區位還是生活配套都十分優越，結合信達多年扎實的口碑和當下行情，銷售優勢明顯。　　02 | 國商萬達板塊萬科地塊——臻境雅園　　又一宗520地塊案名公示，是國商萬達板塊的萬科地塊（經開2021-07號地塊）。　　在今年5月20日，萬科以樓面價10040元/㎡+配建46400㎡將其收入囊中。　　項目擬命名為臻境雅園，來歷含義：“臻”指聚集、完備，意寓打造繁華中的靜謐雅境，帶來雅致的公園式生活。　　位于南湖區長水街道建成社區。東至慶豐路，南至長水路綠化帶，西至云東路，北至普民路。　　占地面積68764㎡，總建筑面積217750㎡，綠地率30%。容積率2.0，共10幢860戶。　　根據當時的出讓條件，地塊將配建15班幼兒園一處，位置設置于云東路和郁圩路交叉口，用地面積不小于7280㎡，建筑面積不小于5000㎡。　　該地塊優缺點明顯，南側長水路高架或對日后前排住宅有影響。　　與東悅府同為國商區萬達板塊的宅地，案名同期公示，未來入市或將互為競品。