親子互動描述：：個人房貸40萬億！房企欠債12萬億，誰賺錢了？原創 在于 清北交校友研究 2023-01-10 00:00 發表于北京圖片去年10月人民銀行官網公布《2022年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2022年三季度末個人住房貸款余額38.91萬億元，年底大概率超40萬億。而房地產企業全行業也是負債累累。一、巨額債務“七普”統計，中國共有4.94億戶，按照城鎮人口占比63.89%計算，城鎮居民家庭約為3.15億戶。根據目前人民銀行的數據，住房貸款余額38.91萬億元，共有4.94億戶，戶均21.85萬元房貸。全國每個家庭22萬元房貸。每月存1000元，要20年才能還清。據說房地產行業開發商欠債12萬億，老百姓負債40萬億，地方基建城投負債55萬億。這下可好，大家都負債累累。還有的網友說銀行也是負債累累，中國銀行負債十七萬億，農業銀行負債十九萬億。建設銀行負債二十萬億，工商銀行負債更多，竟達三十二萬億。當然，說這個話的人其實不懂得銀行報表，銀行就是靠借債度日的。別的人都是借債多了害怕，但銀行是借債多了是好事兒，你存給銀行錢，銀行就是欠你的債了。有的網友覺得很有趣，居民負債很多很多。房地產企業也是負債很多很多，這錢都去哪兒了呢？這個問題似乎很好回答。有的網友說。那肯定是銀行賺錢，總要有人賺錢的，大家都賠了，那是不可能的。當然也要看到，我們的路修好了，我們的樓高了，我們的居住環境好了，整體社會基礎設施完善了。這是整體社會的進步。其實大家痛恨的是有一些富人在中間撈夠了錢，據說車子都上千萬，更別說上億元的房子了，這種貧富差距可能是下一步可能引發社會不安和動蕩的根源。我們不可以不注意這個。前年香港的事情很難說不是因為房價高昂的問題。二、新冠傷痕12月27日，人民銀行公布2022年第四季度企業家、銀行家、城鎮儲戶經濟問卷調查報告，結果不盡如人意。調查結果顯示，在2萬戶城鎮受訪儲戶中四季度傾向于“更多儲蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7個百分點；未來三個月準備買房的居民占16%，上季度為17.1%。企業家認為宏觀經濟四季度熱度指數竟然下降了3.24個百分點，比上年下降了1313.7個百分點。四季度企業出口訂單指數連續下降，比上季下降了3.3個百分點，比上年同期下降了9.8個百分點。有近半的人數認為出口將持平。35%的人認為將減少。而國內訂單支出比上季微降0.6個百分點，但比去年同期下降7.1個百分點。銀行業者宏觀經濟指數比上季度也下降了2.5個百分點，有66%的銀行家們認為偏冷，這比上季度增加了4.6個百分點，略顯悲觀。銀行業景氣指數比上年同期下降4.4個百分點，盈利指數比去年同期下降3.5個百分點。季度仍然環比下降一個百分點左右。值得高興的是四季度銀行貸款，房地產企業貸款需求指數回升，貸款總體需求指數增強。從經濟的未來看，疫情三年的沖擊對民眾心理。留下了傷痕。居民對風險的容忍和承受能力相比疫情之前下降嚴重。居民的資產配置上更加保守，不愿承擔風險，對未來預期非常悲觀。三、存款異變2022年以來，國內居民儲蓄率大幅上升。在目前銀行存款利率不斷降低的趨勢下，住戶存款總量暴增、總量驚人。2022年以來居民儲蓄率大幅上升，截至2022年11月，居民儲蓄率超過36%，較年初提升5個百分點。在銀行存款利率降低的趨勢下，住戶存款總量高增，2022年8月住戶存款較年初增加10萬億，是去年同期的2.3倍。據統計，居民存款定期化明顯，定期存款占存款比重高達68.9%，為歷史最高水平；儲蓄傾向處于高位，據人民銀行調查，近六成居民傾向更多存款。