幼兒玩具推薦描述：：#福州頭條# #莆田頭條# 【重磅突發！央媒批福州樓市價外加價捆綁車位銷售等亂象，帶來什么思考？莆田何時能夠取消精裝捆綁銷售呢？】 摘要：購房者應如何應對？ 8月3日，某網公眾號發文，曝光福州地產亂象，直指福州一些地產價外加價、捆綁銷售等現象，擾亂了國家對房地產市場狀況的判斷。 該網這次基本上將福州所有有違規的地產一一點名（感興趣自行搜索），與以往媒體僅針對單個樓盤的曝光是有所區別的。帶給我們什么樣的思考呢？01應怎么思考 很多人以為說這些媒體愛寫蠻寫，但嗅覺一向靈敏的珂珂認為，從現在起，大變奏才真正開始。 今天A股、港股市場游戲股集體大跌，騰訊、網易、三七互娛、完美世界等游戲巨頭無一幸免。遭受重挫的原因，是新華社旗下經濟參考期刊報直指： 網絡游戲是精神鴉片，對未成年人生理和心理形成雙重負面影響。 珂珂相信，接下來的網絡游戲行業會重塑。 我們來重新梳理一下今年以來的大事件： 互聯網領域反壟斷；教培行業變天；有些地方探索“二手房”指導價；各地相繼出政策給學區房降溫；一二線城市猛推保障性租賃住房； 這些變化看起來沒什么聯系，又或者被解讀為一切不利于生三孩的行業都要受打擊。但珂珂想說，格局小了： 要從頂層設計上來分析。 當前，我們站在了兩個“百年目標”的歷史交匯期，也站在大國摩擦的特殊節點，頂層一定在考慮如何加快構建新發展格局，增強生存力、競爭力、持續力，從而在未來競爭中掌握發展主動權。 大局之下，人口政策、產業結構、經濟質量、增長方式等等發展要素，都必須為同一個目標即打贏東西方競爭服務。 在旗鼓相當的情況下，內部不出問題才能活的長久。而解決相對公平，給底層人民希望，才是基業長青的保證。02如何應對呢？ 可能部分讀者會認為這些加價房子與我們剛需購房者沒什么關系，實則此舉和買房人息息相關，因為它最終如果實現按備案價出手，則意味著剛需將憑運氣買到更好的樓盤，而其他當前沒加價的房子剛必然為了回籠資金相應降價促銷。而此時，將是剛需上車的最好時機了。 時代變了，大家一定要對社會主義的鐵拳有新的認識。大家看，一紙新規，即將教培行業整的人心惶惶，新東方、好未來、高途三大巨頭股價從最高點下跌超過90%，市值暴跌7300億。 房地產相關政策更是如雨點般密集。先有學區房接連受打擊：北京學區房，有房源一夜下調近百萬；上海的學區房，有準業主20萬定金寧可不要都不愿意再買。二手房指導價已經從一線深圳，到二線寧波、無錫，再到三線紹興，不分城市能級，只要樓市過熱，均會出臺。從教培行業整開始，到學區房逐漸退場，再到土地限制支出，市場風向已經很明朗：對剛需購房者是一個利好，投資者如果不去投未來創新型企業，那不如躺平，因為，這是一個給剛需上車的時代。 而對于莆田樓市來講，少者2500元/平的精裝捆綁銷售，多者3300平至3500元的精裝捆綁銷售，如何去粗存精呢？筆者陳大師也采訪了幾戶購買莆田聯發融創龍德井一號的樓盤，其中一位業主說道：“我買了該樓盤的精裝房，也是捆綁銷售，沒有辦法，一平3300元，143平，將近471900元，加上利息那就真的是給我們購房者巨大的壓力！不買又不行，買又得買精裝的！筆者了解到有份文件明確規定莆田精裝樓盤不得超過3000元/平，可為何唯獨聯發融創可以！難道……文件是假的，還是沒有認真得到落實！ 房產政策一直要給購房者減負、降壓，可是具體實行起來，不但絲毫看不到減負、降壓，反而是毫無底線的反彈、增壓！希望能夠早日實現毛坯房政策，給購房者多一些關愛和溫暖！不要讓購房者失望和心冷！ 珂珂：女，98年生，畢業于閩南師范大學新聞傳播學院，財經觀察網簽約作者。有觀點，有溫度，歡迎約撩。#莆田頭條# #我要上 頭條# #我要上頭條。# #我要上頭條# #我要上頭條。# 敬請關注@陳大師看莆仙 ，獲取更多房產資訊！教育股受挫，豆神教育大跌13%早盤白酒股拉升，酒鬼酒、古井貢酒、金種子酒均大漲超5%。水泥板塊不甘示弱，上峰水泥、萬年青等股漲幅較大，寧波富達盤中一度漲停。相比之下，教育板塊則受到重挫。豆神教育大跌13.18%，紫光學大跌9.17%，之前因線下教育利空消息影響而“躺槍”的分眾傳媒早盤跳空低開，下跌7.92%。分眾傳媒是樓宇梯媒龍頭，目前公司的前兩大客戶來源行業分別是日用消費品和互聯網，其中互聯網教育是線下廣告的“大客戶”。數據顯示，2020年IT產品及服務行業在電梯海報廣告花費增長率高居榜首，同比增長124.5%，其中在線教育表現尤其活躍。2021年1月的廣告市場榜單中，在線教育行業品牌如高途課堂在多個渠道廣告投放量均是前幾位。3月24日，分眾傳媒發布2020年度業績快報及2021年第一季度業績預告，公司預計2021年度第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長3120%-3542%。不過，預增公告發布后，公司股價不漲反跌。截至最新，分眾傳媒自高點以來股價累計跌幅超27%，累計蒸發市值超500億元，最新市值1365億元。事實上，在上周五的美股行情中，中概教育板塊的“低溫”行情便有所體現，在美上市的中國課外培訓三大機構股跟誰學、好未來、新東方的股價集體大跌。跟誰學一度跌近56%，尾盤稍有拉升，最新股價39.01美元，下跌41.57%，最新市值僅剩99億美元，距今年1月末的股價歷史最高點下跌73.8%，市值蒸發187億美元。好未來下跌7.44%，最新價距2月的歷史最高點位下跌38%；新東方盤中曾一度下跌23%。自兩會以來，市場中教育板塊消息頻發，監管趨嚴的聲音不絕于耳，投資者觀望情緒較重。剛剛過去的周末，教育部新聞辦公室官方微博針對網傳的關于開展減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔試點工作的信息進行了回應，稱規范校外培訓及減輕學生過重課外負擔是常態工作，國家和地方出臺政策以官方渠道發布內容為準，謹防誤傳形成不確切信息。昨天6月18日，有人謠傳，說新東方開了個內部會，稱2022年開始寒暑假都不上課了，集團收入損失將超過80%。搞得俞敏洪洪哥不得不在朋友圈辟謠，無奈地說“人生已經不易了，為什么還要背后捅刀呢”。#新東方辟謠網傳內部座談信息# 我想洪哥著急也是正常的，你看看他們幾家的股價都跌成啥了，但凡是沾點財經的媒體都在瘋狂報道，新東方的股價從最高點21跌到7.4，跌幅超過60%，好未來從90跌到21，跌幅超過70%，高途（也就是跟誰學）更夸張，直接從149跌到12，跌幅超過9成，相當于睡了一覺，Larry老鄉兜里100塊變10塊了。希望大佬們挺住啊！