孕期營養心得描述：：松果財經： 松果財經獲悉，今年6月，廣汽智駕互聯生態系統ADiGO迎來全新升級，搭載ADiGO SPACE智能座艙系統的“未來科技先鋒SUV”廣汽傳祺影酷以及“豪華MPV”廣汽傳祺M8宗師也陸續開售，兩款車型均以極“智”懂你的駕乘體驗，獲得強烈的市場反響。商湯-W(00020) 基于極“智”的AI感知算法，SenseAuto商湯絕影聚焦座艙核心場景，助力ADiGO SPACE實現了兒童關懷、疲勞緩解、分心提醒，以及高速路口分心提醒、通話降音、智能通風、手勢識別等一系列有趣溫暖的人機交互，讓車更懂人，并能主動服務人，以“科技”暢享生活之美，為用戶真正打造“常用常新”的第三生活空間。 兒童關懷全程陪護，極“智”AI打造有溫度的安全出行體驗 對很多有娃車主來說，確保行車時孩童的安全是第一要務。在日常生活中，那些因孩子沒有坐在后排、兒童在行車過程中擅自打開車門窗、粗心家長下車后把孩子獨自留在車內等原因造成意外事故的新聞，時有見諸報端。對此，商湯絕影以極“智”感知能力，特別針對影酷這款適合年輕人的家用型SUV開發了“前排兒童提醒”、“童鎖自動控制”、“生命體遺留輔助提醒”等多種安心功能，打造覆蓋出行全程的兒童關懷服務，讓家長安心放心。 當有兒童上車并前排落座時，ADiGO SPACE會主動發出提醒建議兒童后排落座。車輛起步后，當系統感知到后排有兒童時，即自動打開后排兒童鎖，防止兒童在行車途中突然開門或開窗引發意外。兒童落座后，播放系統還會貼心地自動推薦兒童相關的歌單。當下電鎖車后，若系統感知到有兒童遺留在車內時，會及時通過短信或APP給車主手機發出告警提醒。如果車主在特定時間內沒有反饋，車輛還會根據當前環境智能采取開啟空調、降窗等措施，從多方面避免兒童獨自滯留車內造成的安全隱患。 在行車過程中，駕駛員保持精力集中，避免疲勞、分心駕駛，同樣也是保證自己和同車人安全的重要前提。有研究數據顯示，注意力分散、疲勞駕駛會令出現事故的幾率成倍增加。隨著L2+等高級輔助駕駛系統使用頻率的提升，行車過程中人機共駕的時間占比會大幅增加，駕駛員出現危險駕駛行為時若能及時獲得相應提醒，將有效降低各類安全風險。 基于商湯絕影原創的AI感知技術，影酷以及M8宗師均搭載了更具“溫度”的駕駛員疲勞分心感知系統。打開這項功能后，當駕駛員出現疲勞狀況時，系統便會根據駕駛員不同的疲勞程度主動進行語音提醒或開啟音樂、打開空調，緩解駕駛員的困意。而當駕駛員出現分心時，系統也會及時發出語音提示，請駕駛員保持注意力，全時段為每一位乘員的出行平安保駕護航。 高速出口不再錯過，極“智”AI打造更懂人的管家服務 不僅有著對安全的極“智”追求，ADiGO SPACE還是一位極“智”的“行車管家”。商湯絕影與廣汽傳祺緊密攜手，充分挖掘人們乘車時的潛在需求，結合AI感知技術的應用，為用戶帶來細致入微的體驗感提升，打造更懂人、更有靈性、更舒心的管家式服務。 比如，很多司機都有錯過高速出口浪費時間的經歷，雖然有車載導航的主動提醒，但依然會出現因疏忽而聽漏的情況。影酷以及M8宗師搭載的“高速路口分心提醒”功能，就會捕捉司機是否有“聽進”導航的提示。在車輛行駛到關鍵節點時，它會智能地感知駕駛員是否有做出看后視鏡等準備進入匝道的動作，準確判斷駕駛員的駕駛狀態，并及時給予提醒，引導駕駛員平穩安全地下匝道。 ADiGO SPACE還具有對人車環境的敏銳洞察力。當車內有乘客用手機撥打或接聽電話時，系統會主動調節媒體音或關閉車窗，營造舒適的通話環境。如果有乘客吸煙，系統還會自動開啟通風換氣或根據天氣狀況適時打開車窗，保持更好的空氣環境。 此外，隨著車艙娛樂功能愈發豐富，繁復的人機交互也會給用戶造成諸多不便。對此，商湯絕影還助力ADiGO SPACE實現了多種可玩性與實用性兼備的手勢感知能力，能夠理解用戶舉手投足的意圖。用戶通過揮手、轉圈、OK、比心等手勢動作，即可隔空完成切歌、切地圖、拍照、點贊、歌曲收藏等操作，簡單直觀，方便快捷。 同時，借助商湯絕影Face ID技術，影酷以及M8宗師還能讓用戶在上車后即可快速登陸個人車機賬號，一步到位讓愛車自動將包括座椅、后視鏡位置及駕駛模式等車輛個性化設置調整為車主個人偏好。 憑借領先的技術研發和工程化能力，商湯絕影持續領跑智能車艙領域，今年已落地超過20款量產車型，并在高工智能汽車2022年H1座艙AI軟件供應商市場份額排行榜上斬獲第一名。商湯絕影還堅持執行嚴苛的安全標準，并于近日獲得了由SGS通標標準技術服務（上海）有限公司頒發的ISO/SAE 21434:2021汽車信息安全流程國際權威認證，標志著商湯絕影已建立起高標準的信息安全流程體系。 秉承“持續創新、量產實踐和全生命周期體驗迭代”的理念，商湯絕影不斷拓展智能車艙的應用場景和規模化應用，并為每一位乘客帶來“常用常新”的智能駕乘體驗。傳祺再現，絕影隨行。在本次合作的基礎上，未來商湯絕影將持續依托SenseCore商湯AI大裝置強大的底層能力支持，與廣汽不斷深化合作，以具體應用場景為驅動，打造“更懂用戶的智能座艙”， 切實解決消費者痛點，讓科技的冰冷遇上人文的關懷，將智能座艙的體驗提升到新的層級。 來源：松果財經 浮萍逝水： 泡泡瑪特(09992) 商湯-W(00020) 阜博集團(03738)查理芒格:怎樣變得變得幸福、富裕及其他建議：1、滿足于你已經擁有的。這里是一句你的投資顧問可能會反對的真話：如果你已經相當富裕，而別人的財富增長速度比你更快，比如說，在投資高風險的股票上賺了錢，那又怎樣呢？！總是會有人的財富增長速度比你快。這并不可悲。看看斯坦利·德魯肯米勒（他管理喬治·索羅斯的基金，由于投機高科技股票和生物科技股票而蒙受慘重的損失）吧：他總是必須成為最好的，無法容忍其他人在這些投資領域擊敗他。索羅斯無法忍受其他人從科技產業賺錢而自己沒有賺到，他虧得一塌糊涂。我們根本就不在意（別人在科技產業賺了錢）。2、提防妒忌。關注別人賺錢（比你）更快的想法是一種致命的罪行。妒忌真的是一種愚蠢的罪行，因為它是僅有的一種你不可能得到任何樂趣的罪行。它只會讓你痛苦不堪，不會給你帶來任何樂趣。你為什么要妒忌呢？3、如何致富。有個年輕的股東問查理要怎樣才能追隨他的足跡，查理的回答折服了在場的所有人。許多年輕的生意人都問我們這個問題。這是一個聰明的問題：你看見某個有錢的老頭，然后問他：“我要怎樣才能變得像你一樣呢？”每天起床的時候，爭取變得比你從前更聰明、點。認真地、出色地完成你的任務。慢慢地，你會有所進步，但這種進步不一定很快。 花滿樓006： 商湯-W(00020)理解不了這搞了半天搞了個人臉識別的公司有啥存在必要性，現在健康碼都沒了哈哈 BT財經： 【港股分析】九龍倉置業是物業的投資者及營運商，擁有位處香港黃金地段的投資物業，香港物業總樓面面積為過千萬平方呎。旗艦物業為海港城及時代廣場，分別位于尖沙咀及銅鑼灣，都是香港的核心購物業，同時這兩個亦是香港的地標性物業。 持有香港物業：海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、香港美利酒店、荷里活廣場。 持有新加坡物業：會德豐廣場、Scotts Square商場。 九龍倉置業地產投資有限公司 WHARF REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LIMITED 股票代號：1997.HK 股息率：3.5% 市值：1000億 業務類別：地產業 集團主席：吳天海 主要股東：會德豐有限公司(0020)(49.0%) 九龍倉置業5年業績 年度 2017 2018 2019 2020 2021 收益（億） 209 165 160 155 160 投資物業 公平值增減（億） 79.9 80.7 -57.9 -140 -22.0 盈利（億） 172 180 39.3 -78.5 43.9 每股盈利 5.67 5.94 1.29 -2.59 1.45 每股股息 0.95 2.10 2.03 1.47 1.31 九龍倉置業黃金地段商場 九龍倉置業的主要業務是持有物業收租，持有一定長期優質的物業組合。物業均座落于香港最核心的購物區或商業區，有相當的價值，呎租甚高。由于海港城及時代廣場對其的貢獻最大，因此稍后會再講述。 會德豐大廈包括一座25層寫字樓，位于中環的甲級寫字樓，樓面面積約為215,000平方呎，是很優質的物業，在正常的經營環境，出租率一般達100%。當然，近年疫情對其有影響，但投資者要以長期的角度分析。 卡佛大廈，位于中環，樓高24層，包括商場及寫字樓，總面面積189,000平方呎，物業位置相當好。 荷里活廣場，位于鉆石山，位處兩條港鐵線中，位置亦很不錯，總面面積562,000平方呎，是九龍東其中一個重要的商場，平均實際呎租逾100，出租率處95%以上。 以持有物業收租為核心業務 上述是九龍倉置業的主要物業組成，這企業以持有物業收租為核心業務。雖然業務本質穩定，但由于有發展物業的入賬數字，以及有「投資物業公平值增減」，因此大家見其營業額、盈利，都比較波動。若果只計核心的收租部分，這企業的收入及盈利都不差的，但近年就因為疫情因素，對其產生了中短期不利影響。 海港城是混合式發展項目 海港城是混合式發展項目，提供商場及寫字樓物業、服務式住宅、酒店及會所，位于于尖沙咀這個香港一線購物區，是香港其中一個最大的購物商場，更是香港其中一個地標，商場部分的可出租樓面面積1,286,000平方呎，寫字樓則有4,239,000平方呎。 整個海港城由多個物業組成： 海運大廈、海洋中心、九倉電訊中心、世界商業中心、環球金融中心、港威大廈、馬哥孛羅香港酒店、港威酒店、太子酒店等。可見，這些都是有質素的物業，無論商場、寫字樓、酒店，都是行中高端路線，有相當的質素。 商場及寫字樓出租率處95%以上 以過往正常的經營環境計算，商場及寫字樓的出租率均處95%以上。由于地理上的位置理想，香港作為一個國際旅游城市，海港城占了有利的地理優勢，同時長遠的質素仍然正面。 九龍倉置業旗艦物業 時代廣場位于銅鑼灣，是香港核心的購物區，地庫直通銅鑼灣港鐵站，時代廣場是商場及寫字樓的混合式發展項目，與海港城一樣，是九龍倉置業的旗艦物業，貢獻相當多的收入。 時代廣場是優質資產 時代廣場設有16層商場，商場的可出租面積約531,000平方呎，另包括兩座分別為33層及26層高的寫字樓大廈，總樓面面積約為1,976,000平方呎。出租率處95%以上。由于地理及區份的優勢，時代廣絕對是優質資產，雖然香港經濟及旅游業總會有波動，但長遠價值不會改變，租金收入仍會平穩向上。 保持資產增值 從上述數據可見，九龍倉置業持有的，都是優質甚高的物業，同時，會持續投入資源為物業增值，令物業長遠的價值保持向上。透過翻新、重新定位，又或內部擴充來持續提升資產價值。例如海運大廈增加了四層高新翼，于2017年開業，當中擁有約94,000平方呎的可出租面積。 租金收入增長對企業長遠有利 這些資產增值或物業改善工程，一般不需要重大的資本開支，因此不會對財務情況造成不利影響。而當中的好處，就是資產價值的持續提升，以及租金收入的增長，對企業長遠有利。 中國物業占比不大 九龍倉置業的核心物業均在香港，部分在新加坡。中國都有一些物業的收入貢獻，于中國的投資物業全部由海港企業持有（九龍倉置業持有7成股權的附屬公司，上市編號：0051）。當中包括蘇州國際金融中心，這是一個商業綜合大樓（包括一間酒店－蘇州尼依格羅酒店），以子及常州馬哥孛羅酒店。物業總樓面面積約321,500平方米，估值約40億人民幣。 物業發展后主要會出售 同時，亦于中國發展多個物業，包括重慶寰宇天下、常州時代上院、蘇州時代上城、上海南站，其中兩個由海港企業的附屬公司持有，另外兩個分別透過海港企業的合營公司及聯營公司持有。但這些物業發展后主要會出售，并不會持有作長期收租。 同時，海港企業表示，并無其他中國的土地儲備作發展用途，亦不打算補充其土地儲備，因此，九龍倉置業可說不打算在中國有大進取的發展。 收入貢獻受旅游業影響 海港城及時代廣場，為這企業提供了大部分的收入貢獻，這兩個商場是香港有代表性的地標，雖然當中的質素甚高，但就無可避免受旅游業的影響。 近年受疾情影響，令香港游客大減，對這企業造成不利影響，但這情況將會慢慢改善，隨著疫情最差時期過去，游客會慢慢增加，這企業將會受惠，而現時的股價合理，正正出現投資值博率。 網購影響 長遠來說，電子商務可能對這企業旗下的商場受影響，若然人民的購物模式改變，當中租戶的業務就會有影響，最終對商場的租金受影響。電子商務近年快速發展，由于網上零售商的固定成本通常低于實體店，故網上零售商可能會以折扣價格出售相同的產品，長遠來說，對實體店造成影響。 「行商場」優勢是無可取代 這種消費模式影響有多大，這刻仍存有未知數，但影響會存在的。不過，對不少人及旅客來說，「行商場」是其中一種樂趣，而網上購物會較為目的性，因此，「行商場」有些優勢是無可取代的，這令九龍倉置業的物業，總會有一定的價值。 九龍倉置業投資策略 整體來說，九龍倉置業有一定的質素，當中的物業都是優質度高的類別。同時租金收入穩定，只要大環境正常，經濟不太差，租金長遠能平穩向上（但不會高速增長），但要留意，香港租金增長最快的年代已過，因此企業發展會平穩，但不是高增長，投資者不要對增長有太大期望。 香港短期租務市況或波動 另外，香港短期的租務市況，有機會波動，這因素都會令股價短期未必強，但投資者最重要睇長遠的情況。這企業與房托不同，雖然本質都是持有物業收租，但并沒有硬性規定這企業要將多少盈利作股息派息，因此，股息回報會存有不確定性，但企業在資金運用方面就有較大的自由度。 九龍倉置業股價未貴 現時由于疫情未完全減退，因此這股的股價未貴，處合理中下水平，當疫情進一步減退，這股會受惠。現價合理，可分注投資，長線持有。因此，投資者可以視這股為穩中求勝，這企業就算低風險者都適合投資，而股價大部分時間都處合理區，投資者基本上都可分注投資，長線持有就得，預期這企業能平穩增值。 （本人為證券業持牌人士，未持有上述股票。上述文章只是企業分析，并不構成任何投資邀約，投資者在投資前，請自行花時間研究企業，才決定是否適合自己。） 商湯-W(00020)： 12月19日，在和訊網和巨浪視線聯合主辦、財經中國會承辦、博智宏觀提供學術支持的“2022年財經中國年會暨第20屆中國財經風云榜”上，商湯科技憑借在經營指標、服務品質、科技創新等多方面的亮眼表現，榮獲“2022年度上市公司科技創新... 網頁鏈接 焦點財經Focus： 焦點財經訊 耿宸斐 12月21日，據地政總署消息，一幅位于九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6649號的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司（母公司：長江實業集團有限公司），批租期為50年，成交樓面呎價約6137.7港元。 據悉，該公司為出價最高的投標者。 除中標者外，其他投標者包括耀創投資有限公司（南豐發展控股有限公司）；熙華發展有限公司（恒基兆業地產有限公司）；Jasmine Lane Investments Limited（會德豐地產有限公司）；旭和有限公司（Early Light Land（Holdings）Limited）及浩昌興業有限公司（嘉華國際集團有限公司、信和置業有限公司及鷹君集團有限公司）。 據悉，新九龍內地段第6649號的地盤面積約為19919平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為79039平方米及131732平方米。兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。 市場對該地皮估值介乎約113.4億至148.9億港元，樓面呎價介乎約8000至10500港元。 長江實業執行董事吳佳慶女士表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。 秋天的兩只小雞： 更多調研錄音、深度研報請關注: "秋天的兩只小雞"。 股市流動性跟蹤 一級市場：上周IPO 規模為76 億元，前一周IPO 規模為96 億元。 二級市場：上周兩融規模下降，新發基金規模擴張，A 股二級市場總體呈現資金凈流出。流入方面，國內基金（股票+混合）新發行140 億元，北上資金流入44 億元；流出方面，兩融融資減少153 億元，南下資金流出6 億元，重要股東減持73 億元，交易費用66 億元。 2022 年12 月（截至12 月23 日），北上資金凈流入321 億元。上周凈流入行業前五名是食品飲料、醫藥生物、商貿零售、銀行、建筑材料，凈流出行業前五名是電子、電力設備、農林牧漁、汽車、石油石化。 2022 年12 月（截至12 月23 日），南下資金凈流入12 億元。當月凈買入個股前五為美團點評-W、香港交易所、中國聯通、平安好醫生、會德豐。 恒生一級行業凈買入前三名為醫療保健業、資訊科技業、地產建筑業；恒生二級行業凈買入前三名為軟件服務、其他金融、旅游及消閑設施。 投資者情緒：上周融資交易占比為6.4%，前一周為7.0%；上周日度換手率為0.8%，前一周為1.0%；上周機構資金流出531 億元。 限售股解禁：上周限售股解禁998 億元，前一周限售股解禁602 億元，預計本周限售股解禁1305 億元。 全市場流動性跟蹤——“量”：貨幣投放及派生基礎貨幣投放：上周央行公開市場操作及MLF 凈投放7040 億元。上周投放逆回購7530 億元，有490 億元逆回購到期，逆回購凈投放7040億元。 信用貨幣派生：2022 年11 月，M1 增速4.6%（前一期5.8%）；M2 增速12.4%（前一期11.8%）。2022 年11 月新增社融1.99 萬億元（前一期約0.91 萬億元），金融機構新增人民幣貸款1.21 萬億元。 全市場流動性跟蹤——“價”：資金利率及匯率貨幣市場：上周短端利率多數下行。上周SHIBOR隔夜利率下行64BP，R001 下行55BP，R007 下行16BP，DR007 上行24BP，3 個月同業存單收益率下行8BP。 國債市場：上周1Y 國債收益率下行9BP 至2.23%，10Y 國債收益率下行6BP 至2.83%，期限利差上行3BP 至0.60%。 風險提示：疫情反復，全球經濟下行超預期，全球通脹超預期。 來源：[廣發證券股份有限公司 韋冀星/戴康] 日期：2022-12-27 葉子成長記： 商湯-W(00020) 元宇宙(BK2559) 商湯科技-W(00020.HK)與中原地產達成合作，將共同打造「地產元宇宙」，通過AI+MR等數字化技術開創線上線下一體化、融合虛擬與現實的地產營銷模式。基于商湯科技原創Sense MARS火星混合現實平臺，雙方將聯手開發一系列線上沉浸式看房元宇宙應用，協助地產行業實現從外場引流、內場留存到交易轉化整個營銷和客戶服務鏈路的數字化升級。 茶人孫明偉： 我剛剛在#雪球實盤交易#委托買入商湯-W(00020)，委托買入價2.05。 風財訊： 來源： 觀點網 長實又如愿獲得一副啟德商住地皮。 12月21日，香港地政總署公布，一幅位于九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6649號的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司，每方呎樓面地價6138港元，批租期為五十年。 鋒城投資是長江實業子公司，為出價最高的投標者，該地皮早前合共收到6份標書，入標的發展商包括長實、恒地、南豐、旭日國際、會德豐地產、嘉華國際伙拍信置入標。 而近期長實積極投地，已連續斬獲多個項目，10月5日，以46.01億港元獲得新界一宗住宅用地；12月15日，再中標市建局皇后大道西/賢居里項目。 87.03億港元中標 觀點新媒體獲悉，該地皮為香港本季度規模最大官地，地皮面積約21.44萬平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建面積141.8萬平方呎。 該項目由三塊地皮組成，中標的發展商要興建地下購物街連接港鐵宋皇臺站。地皮原以商業用途招標，并于2020年年中獲四標，但因標價未達政府要求而收回。 有測量師指是次啟德地皮位置不俗，鄰近港鐵站出口，亦具新發展區優勢。此項目規模龐大，逾140多萬呎樓面，以及項目分三幅地塊發展，并由地下街連貫，同時需興建政府社區設施，故料設計較復雜，發展成本有所增加，發展期亦會較長，增加項目投資成本。 對于中標啟德商住地皮，長江實業執行董事吳佳慶則表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。 長實稱投得該地皮價格合適。確實，此前市場對于該地皮市場估值介乎113.4-148.89億港元，每呎樓面地價8000至10,500港元，如今的中標價低于市場估值下限逾20％。 觀點新媒體獲悉，過去兩年長實仍保持一定投資額，當中，投資額最大的項目也位于啟德。2021年2月，長實擊敗4個對手，以102.8億港元購入啟德跑道區4E區2號地皮，每方呎樓面地價15861港元。 該地皮條件優越，是罕有的市區海景地皮，也是啟德跑道區內最后一幅住宅用地，地盤面積約11.78萬方呎，可建總樓面約64.8萬方呎。 之后，該地皮獲批建8幢6至29層高住宅，住宅可建總樓面約 62.5萬平方呎，另有2.4萬平方呎非住宅樓面，估計可提供775個單位。 長實買與賣 值得關注的是，今年9月，長實將其位于香港波老道21號的發展項目“21 BORRETT ROAD”共152個住宅單位、242個住宅停車位及31個摩托車停車位，打包一并出售予獨立第三方新加坡公司LC Vision Capital，并由華瑞資本進行管理，總代價207.66億港元。 長實稱出售讓公司得以變現發展項目的投資，預計2025年3月完成項目轉讓。假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及后售出部分銷售已在交易完成前發生，預期將獲得收益估計約63億港元，預期出售事項所得款項凈額用作一般營運資金用途。 不少人分析長實或睇淡后市，長實執行董事趙國雄否認了這一說法，稱長實一貫作風就是當樓盤落成后會盡快出售，出售 21 BORRETT ROAD，集團有數十億利潤，套現后會投資其他項目，是一個好正常的商業運作。 近段時間市場利好買家，“今次出售 21 BORRETT ROAD的售價有一定折讓，所以基金好開心購入項目。”趙國雄指出，過去數年政府雖然增加土地供應，但豪宅地皮仍然十分短缺，當整體經濟復常，相信豪宅反彈速度相對會較快，所以基金看好豪宅市場的前景。 過去兩年受疫情疊加加息影響，不少人對香港樓市較為迷惘。但即便不少人大幅看跌香港樓價，趙國雄卻對香港前景抱有信心。 他認為，與以往不同，政府已推出相關措施，所以應保持信心。 “好多人用過去經驗睇樓市，有人估計跌4成、5成，但是樓市今時不同往日，近年政府推出多項樓市辣招，為樓市去泡沫，保障銀行體系穩健，整體按揭成數5至6成，即使借8至9成的人有買保險，有保險公司分攤風險，銀行不會輕易斬倉逼業主賣樓，所以看不到樓價大跌4成、5成的機會。” 他稱，過去樓價的確試過下跌4成、5成，但是因為當年政府無管制，好多投資者同時持有大量物業，當經濟轉差供不到樓最終淪為銀主盤。現時樓市8至9成為用家,即使樓價下跌仍會供樓，因為居住需求仍然存在。 另一方面，市場關注加息會對樓市產生的影響。對此，趙國雄認為，加息對供樓人士有影響，但近年香港與內地經濟聯系頻繁，加息步伐不會跟足美國，美國目前經濟情況很難持續大幅加息，所以預期2023年樓價跟隨經濟走勢，維持5至10%波幅的預測。 而長實的投資動作亦證實這一點。觀點新媒體獲悉，近幾月長實積極投資，10月5日，中國香港地政總署公布，長實以46.01億港元投得投得屯門青山公路大欖段地皮，總面積約36.29萬平方呎，最高樓面面積可達130.64萬平方呎，預計可以提供2020伙。長實預計該項目投資總額預計超逾130億港元。 12月15日，長實以逾11.61億港元中標市建局皇后大道西及賢居里住宅項目，該地皮總樓面面積約12.1萬平方呎，住宅部分占逾10萬平方呎，估計可提供約200套房，樓面價約每平方呎9554元。 數據顯示，截至10月底，2022年長實售樓約套260億港元，2023年將有數個全新盤部署推售，涉及約2400個單位。以平均每1000萬港元計，銷售金額將達到約240億港元。 當中，首個項目將是屯門飛揚2期，項目已取得預售樓花同意書,可以隨時推售。另一個重頭項目則是黃竹坑站上蓋第3期，共有1200個單位，目前仍申請預售樓花同意，預計明年上半年可以推售。 葉子成長記： 商湯-W(00020) 心動公司(02400) 商湯綠洲.游戲智能運營平臺目前進入測試階段，discord社群ai定位用戶，導量推送，目前測試階段不限游戲類型可排期免費試用安裝量～歡迎英語地區發行游戲垂詢～[微笑]有哪位大佬知道商湯的游戲開發到什么地步了嗎？ 秋天的兩只小雞： 更多調研錄音、深度研報請關注: "秋天的兩只小雞"。 報告摘要： （說明：數據來源于wind 數據庫，數據截至2022 年12 月18 日。） 股市流動性跟蹤 一級市場：上周IPO 規模為98 億元，前一周IPO 規模為86 億元。 二級市場：上周兩融規模下降，新發基金規模擴張，A 股二級市場總體呈現資金凈流出。流入方面，國內基金（股票+混合）新發行38 億元，北上資金流入57 億元；流出方面，兩融融資減少0.3 億元，南下資金流入41 億元，重要股東減持162 億元，交易費用83 億元。 2022 年12 月（截至12 月16 日），北上資金凈流入278 億元。上周凈流入行業前五名是醫藥生物、食品飲料、銀行、家用電器、通信，凈流出行業前五名是電力設備、有色金屬、基礎化工、煤炭、國防軍工。 2022 年12 月（截至12 月16 日），南下資金凈流入18 億元。當月凈買入個股前五為美團點評-W、香港交易所、平安好醫生、中國聯通、會德豐。 恒生一級行業凈買入前三名為醫療保健業、資訊科技業、電訊業；恒生二級行業凈買入前三名為軟件服務、其他金融、旅游及消閑設施。 投資者情緒：上周融資交易占比為7.0%，前一周為7.4%；上周日度換手率為1.0%，前一周為1.3%；上周機構資金流出421 億元。 限售股解禁：上周限售股解禁602 億元，前一周限售股解禁628 億元，預計本周限售股解禁1140 億元。 全市場流動性跟蹤——“量”：貨幣投放及派生基礎貨幣投放：上周央行公開市場操作及MLF 凈投放1890 億元。上周投放逆回購490 億元，有100 億元逆回購到期，逆回購凈投放390億元。 信用貨幣派生：2022 年11 月，M1 增速4.6%（前一期5.8%）；M2 增速12.4%（前一期11.8%）。2022 年11 月新增社融1.99 萬億元（前一期約0.91 萬億元），金融機構新增人民幣貸款1.21 萬億元。 全市場流動性跟蹤——“價”：資金利率及匯率貨幣市場：上周短端利率多數上行。上周SHIBOR隔夜利率上行15BP，R001 上行16BP，R007 上行26BP，DR007 上行21BP，3 個月同業存單收益率上行10BP。 國債市場：上周1Y 國債收益率上行3BP 至2.32%，10Y 國債收益率下行0.5BP 至2.89%，期限利差下行3BP 至0.57%。 風險提示：疫情反復，全球經濟下行超預期，全球通脹超預期。 來源：[廣發證券股份有限公司 韋冀星/戴康] 日期：2022-12-19 大山子的投資筆記： 回復@一位有理想的夾頭: 你得這樣想，同樣是AI公司，其它類似商湯-W(00020) 創新奇智(02121) 飛天云動(06610) 都虧成狗，科大訊飛雖然沒利潤，但不巨虧就挺好了。//@一位有理想的夾頭:回復@年輕飛揚的背影:你怎么看科大訊飛？盈利直接看不到 錦緞研究院： 最近這兩年，我們共同經歷了很多艱難時刻，這些事情深深地影響了我們所有人。 但倘若我們將時間拉長，將視野放大，來自人類科學與商業演進規律的啟示會告訴我們：經濟周期本就是人類社會的底層運行邏輯，衰退與繁榮互為因果，在每個周期低谷都會出現重大的技術創新，為我們叩開新周期紀元。 歷史上，從蒸汽機，到計算機，再到互聯網，莫不如是。 當然，對于大多數人來說，因為離技術研發一線較遠，對技術創新與技術進步的敏感程度是遲滯的。比如當時當下的此刻，AI技術創新引發的新一輪互聯網商業變革便正在悄然發生，即將深刻地影響我們的未來—— 因為AIGC，新一輪商業增量，將由AI創造與驅動。 說起AIGC，大家可能相對陌生。但如果說到PGC（ 專業生產內容 ）、UGC（ 用戶生產內容 ），大家就特別熟悉了。PGC與UGC，作為迄今為止互聯網內容產業最為重要的兩大生產方式，推動了門戶時代與社交網絡時代的誕生，并衍生出了搜索、電商、數字支付、共享經濟、短視頻等一系列先進商業模式，最終推動了全社會數字化基礎設施普及的進程。 很大程度上，互聯網經濟的崛起以及移動互聯網生態的繁榮，都是建立在從PGC到UGC這兩大生產方式的革新接力之上。繁榮因此，落寞也是因此，當互聯網用戶人口接近極值之后，UGC所帶來的發展紅利也將畫上句號。這正是當前所有互聯網從業者所共同面臨的窘境：存量博弈之下，焦慮與日俱生。 日子總要過下去，而且要過得更好。因為我們知道，當一扇門關上，總會有一扇窗打開。基于互聯網技術的UGC固然已逐漸失去效率，但基于人工智能技術的AIGC則正在為我們開啟新的互聯網商業增量周期。 其實，在7月份的2022百度世界大會上，百度創始人兼首席執行官李彥宏已經對外劇透了這一重大產業變革趨勢——“AIGC是PGC、UGC之后，全新的內容生產方式。未來十年，AIGC將顛覆現有內容生產模式。可以實現以十分之一的成本，以百倍千倍的生產速度，去生成AI原創內容。” 所謂AIGC（AI-Generated Content），它的字面意思，即是對它最通俗的解釋：“人工智能創作內容”。透過這句話，我們會對AIGC有兩個基本認知： 1.它是一項以人工智能技術為內核的技術。 2.它代表一種具有大規模產業應用價值的生產方式。 如我們所知，在實驗室內，技術創新幾乎每天都在發生。但事實上，唯有當一項技術具備規模性、產業性應用價值，成為一種普惠性、低成本的社會性生產方式，具有引發深刻商業生態變革潛能，才能真正有效率地推動社會的進步與經濟的發展——對于這類技術，我們通常稱之為共鍵性技術。比如搜索、5G、自動駕駛，都屬于這類技術。 而AIGC，一定程度上也具備這樣的屬性。作為一項機器智能型共鍵技術及生產方式，換算為人力，保守地說，它能夠以一當百，指數型超越單純依靠人力手段的PGC、UGC，將繼門戶時代、社交網絡時代之后，引領開啟互聯網的智能化周期—— “人機共創時代”。 AIGC的劃時代意義，很大程度上，在于技術曲線的高維性——PGC、UGC是基于互聯網技術的人口紅利，而AIGC則是基于AI與互聯網技術融合下的機器智能紅利。 圖：AIGC的低成本、高效率效應將成為人類智慧重要補充。來源：2022百度營銷峰會 科技觀察家凱文.凱利曾有一個研究結論：“科技在本質上有所偏好，使得它朝往某種特定方向。” 經過科技樹的自然選擇后，當時當下，無論是中國，還是歐美主要發達國家，一個基本共識都在于，人工智能經濟將成為移動互聯網經濟之后，新一輪科技和產業革命的核心生產力。 與各國都在競爭的另一項科技制高點——自動駕駛一樣，AIGC，也同為智能經濟的主要底層支撐力量。 理解這一點，我們還需要理解AIGC所內含的一項關鍵性技術：生成性AI（Generative AI）。 生成性AI是指，AI和機器學習算法基于訓練數據，自主生成新的文本、圖像、音頻、視頻等內容。生成性AI可以學習并抽象出輸入數據的內在模式，并利用這些模式生成新的類似內容。生成性AI ，是AI領域過去10年孕育出的最具商業化能力的核心技術之一，代表著人工智能的未來的重要演進方向。Gartner將該技術列為了2022年5大影響力技術之一，并預測到2025年生成性AI所創造的數據將占到所有已生產數據的10%，而如今只占到不足1%。 圖：2022年新興技術成熟度曲線，其中生成性AI技術為年度5大影響力技術之一。來源：Gartner 以生成性AI技術為內核的AIGC生產模式，最終會演化出諸多低門檻、普惠型的先進生產力工具為大眾所用，并衍生出全新的增量商業模式。比如百度此前推出的虛擬數字人，它是生成性AI技術與CG、虛擬現實等多重智能技術的融合，正引領廣大互聯網用戶進入“人均一個數字人時代”，為超 6 億用戶提供 24 小時在線服務。 可以預見的是，隨著更多開發者與企業級用戶的深度參與，虛擬數字人憑借獨特交互性、高并發性與內容智能學習生成等多重優勢，在不遠的將來，成為工業、農業、信息服務業全產業領域內企業的“在冊員工”。從長遠看，某種意義上，它也是應對老齡化社會問題的關鍵基礎設施力量。 再回歸到眼前， AIGC也將進一步深化互聯網內容產業合作共創能量—— 基于AIGC，對于文本創作者來說，可以一鍵調用百度的大模型產品，來生成豐富多彩的 文字與圖片內容，比如營銷文案、標題、摘要、稿件、詩歌畫作；基于AIGC，對于短視頻創作者來說，同樣可以通過一鍵調用百度大模型產品，直接將少量圖文素材生成視頻成品。 這意味著，基于AIGC，百度移動生態的所有參與者，都能夠進行人機共創式內容創作；這還意味著，基于AIGC，百度移動生態的內容生產鏈路即將在未來一個可預見的周期內，完成一次質變式飛躍與升級，一個高效的、定制化的、智能式內容生態網絡，將逐漸呈現在所有百度移動生態用戶的面前。 在搜索側，它也正在重構一個新的圖景：未來，會有越來越多的自由職業者、創作者、用戶更需要搜索來滿足定制化需求，百度搜索也將進入“人類與AI大腦”共創時代。比如創意文案工作者，在創意陷入閉塞時，就可以在百度APP端搜索一下， AIGC將給出千人千面的定制結果；也就是說，下一代的百度搜索，不僅再給用戶提供答案，還將作為用戶特有的機器智能朋友，為人們賦予靈感，成為內容創作的智能助手，甚至是看不見的 “靈魂伙伴”。 當然，AIGC的普惠價值并不止步在內容生產端，更讓人興奮的是商業應用層面的進展，它至少在3個層面展現出成為互聯網商業新引擎的勢能力量： 1、創造出前所未有的全新流量和虛擬場景。 過往的互聯網商業新引擎，大多伊始于場景的創造，因為網絡上的所有人類社會活動都依附于特定場景。創造的場景與附著的流量越強，商業價值則越大，即時通訊、社交網絡、短視頻等等之前的新場景都為互聯網世界帶來巨大的增量價值。理解這一點，才能明白百度移動生態獨特的解決方案比較優勢——“AI營銷”的意義。 百度的傳統營銷矩陣覆蓋已90%的移動互聯網用戶。當前，其正通過特有的智能搜索場景為切入口，正推動傳統網絡營銷模式向創新的AIGC、元宇宙等AI營銷新場景遷移。 具體而言，百度通過智能云曦靈數字人平臺打造具備完善AIGC能力的數字人矩陣；百度超級鏈提供擁有自主知識產權的區塊鏈技術的數字藏品；百度元宇宙APP希壤提供了“虛實共生”的營銷新空間，三者構成了web3.0世界里全新的“人”（數字人）、“貨”（數字藏品）、“場”（元宇宙希壤），在智能搜索場景的導入下，企業可以突破傳統網絡營銷的增長邊界，讓營銷具備了更多的想象力。 圖：AIGC核心能力之一——新商業場景創造。來源：2022百度營銷峰會 例如在今年9月19日舉辦的百度元宇宙歌會（也是全球首個AIGC晚會、國內首檔Web3.0沉浸式晚會），由百度數字人擔任AI制作人，歌會發揮百度AI科技優勢，突破傳統歌會形態，全網總曝光超過37億，全網話題總閱讀量超過10億，實現了營銷領域的重大創新。 圖：百度元宇宙歌會實現了營銷領域的重大創新。來源：網絡 而在企業層面，他們對AI營銷的商業嗅覺早有所體現。一汽奔騰在百度元宇宙召開的新車發布會，已能初步看到AI營銷這個全新虛擬場景的威力。 2022年3月一汽奔騰率先打破了傳統新車上市固定模式，在百度希壤元宇宙平臺發布首款戰略新車——奔騰B70S。發布會當日，吸引了眾多用戶前來觀看，直播觀看量高達347萬人次，品牌及新車百度指數增長近11萬，線下發布會絕難做到這樣的傳播量級。 不止一汽奔騰，圣羅蘭、別克昂科威、洋河夢之藍、榮耀等很多知名廠商均不約而同的看重百度AI營銷的價值，核心原因正在于其創造商業新增量的獨特能力。 2、催生多元化的品牌內容與數字資產。 傳統營銷方式，常常是一錘子買賣。游戲買量可以說是一錘子買賣的巔峰代表，大多數游戲發布之初花錢沖榜單，看起來聲勢驚人，但此后會迅速掉榜無人問津。 AI營銷的獨特之處在于，它不再是一錘子買賣，還為品牌積累多維度且可長期留存的數字內容資產，可以持續的觸達用戶。 汽車營銷行業是一個典型的長決策行為行業，百度基于平臺用戶搜索意圖數據及信息流瀏覽興趣數據，以優質內容吸引途銳興趣人群，其實就是AI幫助大眾途銳智能找人的過程，再以小程序服務引導用戶預約試駕，這個內容項目最終所獲取的有效線索成本是很理想的。 上述一汽奔騰的例子中除了半小時的發布會之外，還在希壤元宇宙空間中建立了品牌數字展館，將品牌歷史、研發技術與設計理念一一展現。本次發布的新車B70S也1:1還原也在數字展館中，用戶可深度了解賣點以及開啟虛擬場景試乘。 圖：一汽奔騰B70S的希壤元宇宙發布會。來源：網絡 而在汽車品牌smart在去年也和百度共同進行了“AI共創計劃”，去年做的音樂共創主題，今年是繪畫共創主題，用戶可以通過百度文心大模型結合smart產品生成一幅個性化的藝術繪畫作品，smart在活動結束后將每位用戶生成的作品再借助百度區塊鏈技術將這些作品打造成smart與用戶共創的獨一無二的數字資產。 榮耀比較會玩，70系列新機發布的時候，與百度聯合打造了一曲MV《每分每秒每天》做新機推廣。MV不同之處在于，從作詞編曲到演唱全由AI完成，最終實現榮耀品牌傳播+MV發布期間總曝光過億，微博相關話題閱讀量過億，上榜多平臺熱搜。 可能目前數字人的創作還稍顯稚嫩，但音樂終究是更有生命力的，誰也不會質疑藝術流傳的潛力。百度與相關品牌的類似探索還有不少：去年與洋河策略線下國潮AI市集，今年再次聯手，利用AIGC能力規模化輸出《航天公開課》。 雁過留痕，風過留聲。AI營銷的價值，不僅體現在當時當刻，亦體現在數字內容資產帶來的持續聲量。 3、推動科學化品牌度量，為品牌帶來長效經營的確定性。 商業的本質是服務好客戶，交易完結不再是結束，更是服務的開始。 百度移動生態領銜的AI技術解決方案能力，為品牌創造全新的場景，以及累計數字資產的同時，疊加其自身的稟賦——離決策最近的智能搜索入口，巨大的流量（百度APP MAU 6.34億），逐步養成的購物習慣（支付轉化率同比提升3倍，復購率年同比提升180%）和交易閉環（電商、線下本地服務、B2B）——使其形成巨大的商業潛力。 我們看到，以聯想官網為例，其涉及多達12條業務品線，雖然官網擁有千萬級注冊會員，但用戶行為碎片化、無序化、難以歸因。 為了帶動品牌官網銷售增長，聯想與百度兩方的數據進行深度融合，能夠真實還原消費者關鍵決策路徑，分析不同產品對于用戶心智及轉化的作用，從而有效幫助品牌對用戶進行結構化分層，智能化匹配資源整合策略，提升投放效率，提升了其精細化用戶運營能力，實現官網生意的長效增長。 此外，3C行業也是一個典型的非常重視用戶服務體驗的行業，戴爾目前與百度合作了數字人品專（也是即將上線的行業內首個數字人品專），以創新數字人交互形式向用戶傳遞品牌產品信息，同時戴爾在售后場景，合作了問一問產品，在問答場景精準匹配用戶需求，實現線索留資、引流官網、售后答疑。 AI營銷的潛力值得行業一同繼續深挖，在品牌生意經營和資產沉淀的過程中，百度觀星盤通過AIA-GROW模型，精準識別潛在意圖人群、加深用戶觸達與交互關系，提升品牌營銷效率。同時還可以把品牌的認知和意圖人群做廣，擴大行動人群蓄水池，打破人群規模天花板。這些，為品牌的持續經營和價值創造帶來了確定性。 圖：AI能夠助力商家在百度移動生態實現長效、精細化、無界經營。來源：2022百度營銷峰會 我們看到，以AI技術錨點為基準的百度正在通過他的技術積累和商業化探索，來撬動web3.0時代下，網絡營銷行業所需的新生產力，這將孕育出一個更加繁榮、更加健康穩固的新生產關系，成就百度移動生態戰略未來長效經營的核心主題。 以上，所有這些，都預示著一個事實—— AI，AIGC，正在成為互聯網商業新引擎。 一個基本常識是，具備服務于最廣泛人群能力的技術趨勢是不可逆的；另一個基本常識是，能夠領銜這種趨勢的技術力量注定是稀缺的。而這兩個常識的意義，于AIGC，于百度，都意味深長。 直言不諱地說，AIGC得以率先在百度移動生態開啟它的產業化應用之路，并不是孤獨天才的靈光一現，而是基于長周期、高強度的研發投入的結果。而這正是百度過去十年，潛心布局AI，超1000億研發投入的意義。 大家看不到的是，在AIGC、在虛擬數字人、在生成式AI技術背后，技術路徑的打通，新的生產方式的成型，是建立在一個高壁壘、體系式技術創新鏈路之上，其中涉及:多元AI技術，海量數據生態，以及具有千億乃至萬億級的參數模型。 而這些，正是百度所具備的人無我有的優勢。AIGC能力，取決于基于AI基本功之上的訓練數據和訓練模型能力，這是百度過去十數年持續打磨的核心能力圈——既包括來自搜索技術的復利——百度搜索引擎、百度APP，是天然的AIGC數據訓練場；也包括生成性AI（Generative AI）的關鍵能力——文心大模型，所持續衍生出的面向整個內容及商業形態的“行業大模型”解決方案…… 圖：文心大模型全景圖。來源：網絡 一如亞里士多德這位先哲所言，“我們日復一日做的事情，決定了我們是怎樣的人。因此所謂卓越，并非指行為，而是習慣。” 誠然，在過去十數年，從搜索技術到AI技術的雙向奔赴過程中，百度技術實力日拱一卒式擢升，并不是百度自己埋頭研發就一定能夠做到的，一個有目共睹的事實是，百度之所以能夠成為AIGC全球領導者，成為當今智能經濟全球領導者，與其整個移動生態創作者、開發者以及所有百度產品使用者息息相關，是多方一道螺旋共建的結果。這是百度移動生態的韌性所在，是它的最實際也是最深刻的價值所在。 所幸的是，所有參與者都沒有彼此辜負彼此，我們即將看到，百度移動生態獨特的智能經濟比較優勢正在形成： 第一，百度移動生態是最早打開這一商業增量的生態入口。 當前整個互聯網的營銷模式處于web2.0階段，平臺以文字、圖片或視頻向潛在的消費者提供品牌信息。而百度移動生態則在先進生產力工具支持下，領銜從web2.0向web3.0過渡： 營銷行業是百度AIGC的先行示范區，其應用時間早、效率高、程度深，遠超同行。可以說，百度AI營銷是最早打開這一商業增量的生態入口。 由此，百度構筑獨特的移動商業生態體系：以反饋驅動創新，“搜索+推薦”讓百度離用戶更近，反饋更多，反向推動百度的創新；以創新驅動增長，搜索和百度APP成為AI最大的應用場景，AIGC、數字人、大模型等技術的規模化落地帶來增長。 第二，百度AI營銷是目前最大的AIGC商業平臺。 “AIGC文本創意”每天生產14億條，近7成的企業都用到了這個功能，近三分之一的創意展現都有AIGC參與。AIGC音視頻創意正在快速出圈，榮耀、smart AI、vivo等知名企業已率先應用。希壤元宇宙讓一汽奔騰、圣羅蘭等企業的線上發布會收獲不俗的效果。 可以說，百度AI營銷是目前最大的AIGC商業平臺，已構建信息、技術與商業底層的飛輪優勢。 第三，百度多元生態系統能夠提供更領先的商業價值。 從流量運營到用戶運營，這一綜合商業系統的成本更低、效率更高、更具競爭力——別人還是冷兵器，它已經是AI驅動，高密度、更具質量的流量將使百度營銷的商業價值脫穎而出。 根據剛剛結束的2022年百度營銷峰會披露的數據顯示，百度營銷直營電商廣告規模年同比增長110%，本地生活廣告規模年同比增長232%，中小企業智能化投放產品使用覆蓋率79%，深度轉化能力使用規模年同比增長64%。百度營銷服務了超百萬的中小實體企業，在當前提振經濟信心的大環境下，為他們輸送源源不斷的流量“原油”，幫助市場重燃“引擎”，加速快跑。 以上，我們可以預期，百度移動生態正在成為智能經濟的第一站，新一輪互聯網商業增量的主舞臺。 百度(BIDU)騰訊控股(00700)阿里巴巴-SW(09988)#互聯網##人工智能# @今日話題@先知堂@陳達美股投資@價值投資道 商湯-W(00020)： 商湯-W 翌日披露報表 - [其他] 翌日披露報表 網頁鏈接 商湯-W(00020)： 智通財經APP獲悉，近日，IDC發布《2022上半年人工智能及軟件市場追蹤報告》，報告顯示，商湯科技位居中國AI軟件市場第一，成為市場領導者。同時，在關鍵的計算機視覺子市場，商湯連續六年蟬聯第一，整體市場份額占比達20.7%，超過第二名... 網頁鏈接