幼兒營養建議心得描述：：新牌仔： 首程控股(00697)697 一個早上了的成交不到三十萬股！只有海量的電腦程式每手2000股的自動買賣盤！是否變了【殭屍股】？ 天道酬勤北京： 首程控股(00697) 買買買的節奏，應該有很大幾率要向上突破了，疫情防控消息一旦有好轉，就是井噴式上漲了。 首程控股(00697)： 首程控股 公告及通告 - [內幕消息] 有關完成買賣本公司股份之內幕消息 網頁鏈接 智遠資訊： 黨的二十大報告提出：“把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來，增強國內大循環內生動力和可靠性，提升國際循環質量和水平，……，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。”當前，世紀疫情影響深遠，逆全球化思潮抬頭，單邊主義、保護主義明顯上升，世界經濟復蘇乏力，局部沖突和動蕩頻發，全球性問題加劇，世界進入新的動蕩變革期。受此影響，我國經濟面臨新的下行壓力，2022年前三季度，貨物和服務凈出口、消費支出對經濟增長的貢獻率較去年同期漸趨疲軟，隨著全球經濟增長預期下調，預計出口增速將面臨一定壓力，居民收入受諸多因素影響，難有大的起色。但是投資對經濟增長貢獻率為20.2%，較去年同期（-0.6 %）大幅增長20.8%。可以預見，有效投資作為拉動經濟增長的三駕馬車之一，對保持經濟穩定高質量發展將起到至關重要的支撐作用。 從中國經濟發展歷程來看，固定資產投資一直是拉動經濟增長的主導力量，對經濟增長的貢獻率長期保持較高水平，其中主要是基礎設施投資、制造業投資和房地產投資（占比超過60%）。今年以來，固定資產投資在專項債發行后置、隱性債務風險防范化解、房地產調控趨嚴、疫情反復、能耗雙控及上游價格上行、下游內需收縮、市場預期轉弱等多因素的共同作用下，呈現有效投資需求不足的特點。面對當下的爬坡過坎階段，通過基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）（下稱“公募 REITs”）盤活國有存量資產、吸引社會資本參與、創新投融資方式、提高直接融資水平和再投資能力，是支撐固定資產投資特別是基礎設施投資的重要方向。 在深化金融供給側結構性改革、強化資本市場服務實體經濟能力的大背景下，公募REITs應運而生，2020年4月30日，中國證監會與國家發展改革委頒布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》及《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）（征求意見稿）》，正式啟動公募 REITs 試點工作。這是中國 REITs 市場建設的里程碑事件，對吸引社會資本一同參與基礎設施建設、構建國有資本穩健退出新渠道、實現財政健康可持續發展等，具有重大歷史和現實意義。 一、公募 REITs是創新投融資體制機制、助推經濟高質量發展的強大工具 （一）盤活經濟發展底層存量，促進資金循環投資 公募 REITs 有利于盤活存量、促進增量，推動基礎設施產業實現良性循環。我國基礎設施產業發展迅速，2003年至2022年，我國基礎設施建設投資完成額累計180萬億元。根據25省市區發布的2022年投資規劃，未來仍將持續貢獻超45萬億元的新增基礎資產。公募REITs通過金融方式將流動性較弱的基礎設施資產變成流動性強的金融產品，獲取的募集資金可作為資本金，有效替代財政出資，進行新項目的建設和收購，促進增量提升。同時，公募 REITs 退出路徑的打開，有效激發了權益資本直接投資基礎設施產業前端的活力，從而有利于打造基礎設施產業“投、融、管、退”的全周期自循環發展閉環。公募 REITs未來約有 2萬億~12萬億元的規模，在中國的發展潛力將非常廣闊，其市場規模至少以萬億為單位計算。 隨著資產擴募常態化和試點深入推進，公募REITs將持續推動基礎設施產業多元化、高質量發展。其一，基礎設施公募REITs優質底層資產儲備充足，能夠對未來中國經濟發展起到“壓艙石”作用。目前，全國收費高速公路里程15.29萬公里，其中僅有624公里的資產發行上市；全國55個國家級開發區共計55.44萬公頃，其中僅有86.43公頃的資產發行上市，未來仍有相當大的存量盤活空間。其二，持續推動新基建領域的REITs發展，引導、促進社會資金向高科技、高新技術領域流動，有利于推動我國經濟轉型發展，構建以新能源、人工智能、5G通信等為核心的增長新引擎。 （二）創新融資方式，提升直接融資比重 長期以來，我國基礎設施產業投資渠道以國家預算內資金、國內貸款等債務融資工具為主。2021年末，我國政府債務余額53.74萬億元，占GDP比重為46.98%，給財政結構優化帶來巨大壓力。同時，由于基礎設施領域投資大、回報周期長、大宗市場流動性不足等特點，使得權益性資本較難進入。公募REITs作為權益性融資工具，能夠豐富資本市場選擇，提高基礎設施產業的直接融資比重，且REITs融資期限較傳統銀行貸款更長。截至2022年11月，公募REITs已為我國基礎設施產業帶來約325.72億元權益融資資金，企業資產負債率有約0.2%~3%不等的幅度下降，解決了過去基礎設施產業以債務融資為主，流動性不足等問題。 另外，由于公募REITs 可溢價發行，為企業帶來的融資規模更大。2021年發行的11單公募 REITs規模為資產估值的93%~110%，相比于傳統債項融資工具折價發行，在融資規模上有明顯優勢。如首鋼基金主導的首鋼綠能REIT成功發行，為首鋼集團回籠資金超13億元，有效助力首鋼集團未來發展。 此外，監管對公募REITs存續期內資產負債率和借款金額設置了較嚴格的限定，更加強化了公募REITs的權益融資屬性。 （三）提升資源配置水平，增強運營管理效能 公募REITs可作為基礎設施產業的“價值之錨”，提升資源配置效率。一直以來，基礎設施產業因投資規模大、大宗交易頻率較低導致資產情況及運營效能無法標準化衡量。公募REITs信息透明機制以及公開市場交易的屬性賦予公募REITs作為基礎設施產業“價值之錨”的功能。一方面，為基礎設施產業運營監管提供更具指導意義、更真實的衡量標準。另一方面，助力產業鏈開發端更為精準地預測全周期投資回報，提升有效投資質量，有利于基礎設施產業投入、財務、運營的標準化。 公募REITs資產運營目標的設定、完成情況、財務狀況和業績表現等須定期向社會公開，接受市場化監督，激勵運營管理提質增效。根據2021年首批基礎設施REITs年報顯示，多數項目底層資產運行穩定，整體財務指標完成情況良好。收入方面，6支REITs收入高于預測值，首鋼綠能REIT和首創水務REIT收入高于預測值5.07%、9.03%；可供分配金額方面，9支REITs的可供分配金額完成情況均超過預測值，其中7支項目可供分配金額完成率在100%~110%之間，2支生態環保項目首鋼綠能REIT和首創水務REIT的可供分配金額完成率超150%。 （四）保障國有資產權益，實現國有資產穩健增值 公募REITs可保持國有資本對項目的實際監管，確保國計民生資產平穩運營。在發行階段，原始權益人根據國有資產評估相關規定，對基礎設施項目進行評估、備案，發行價格一般高于國有資產評估備案價格，有效保障國有企業權益。與此同時，原始權益人也可通過增加對 REITs產品的持有份額實現并表，強化國資監管。在退出階段，資產到期后召開基金持有人大會，審議重大資產處置事項，保證資產的有效監管。 二、以公募REITs 為平臺打造“產業+投資”良性循環的主要機制及關鍵路徑 公募REITs退出通路的打開，激發了基礎設施產業的流動性，不僅為社會資本、長線資金提供了大類金融產品，也錨定了更為廣闊的REITs前端產業培育市場，未來，將有更多的基礎設施產業通過REITs全鏈條閉環平臺，打造“產業+投資”的自循環發展新格局。首鋼基金提前布局 REITs 全鏈條，主要路徑如下： （一）以公募REITs 產業基金培育前端資產，加快企業資金周轉 “REITs產業基金”構成REITs資產的培育平臺。通過設立私募股權基金的模式，吸引長線權益資金，以股權投資形式收購具有REITs發行潛力的資產，原資產持有方可提前回籠資金。REITs產業基金將資產培育成熟后置入公募REITs實現退出。以首鋼基金為例，該基金已成功參與設立一只綠色基礎設施發展基金，重點投資于綠色環保產業。該基金以“精準投資+精益運營”為理念，并購底層基礎設施項目，通過運營管理、提質增效等平臺化運作，提升項目質量，最終通過公募REITs渠道退出，由此推動綠色環保產業發展，提升金融服務實體經濟質效。未來將持續復制這一模式，聯動金融機構、產業資本在REITs產業基金領域持續布局。 （二）以公募REITs 基金為平臺構建產業退出平臺，提升資產流動性，全民共享收益 “公募REITs基金”構成REITs資產的發行退出及資產管理平臺，重資產轉化為金融產品，實現全民共享。由公募基金管理人設立公募REITs，REITs產業基金旗下資產可通過公募 REITs 發行，并以擴募形式持續置入資產，最終實現產業整合。首鋼基金運用旗下公募基金主體中航基金積極開拓公募REITs發行，“首鋼綠能”作為全國首批公募 REITs 項目之一成功上市，是全國首個環保概念REITs。依托首批發行的領先優勢，該基金助力REITs產業多元化，積極協助企業在光伏、固廢處理、地鐵、供熱、保障房等領域開展REITs 試點工作。 （三）以“REITs 運營管理機構”為抓手，提升保障基礎設施產業平穩、高效運營 “REITs 運營管理機構”構成REITs資產的運營平臺。憑借產業平臺優勢，協同公募基金管理人，在公開市場和政府的雙重監管下，助力資產降本增效，培育全國范圍的龍頭運營管理企業。首鋼基金團隊在公募REITs領域積極儲備專業人才，快速實現人才擴充和體系建設，具備復合專業背景、多元化知識體系，產業運營管理經驗，在投資研究、簿記發行、運營管理、風險控制、資產估值等領域擁有豐富經驗，團隊綜合能力在公募REITs 領域處于國內領先水平。 （四）以“REITs戰配基金”為工具，為基礎設施產業提供價格穩定機制 “REITs戰配基金”構成REITs資產的投資平臺。REITs戰配基金可整合各類長效資金，以私募證券基金形式參與基礎設施REITs的戰略配售和擴募，深度綁定底層資產，為REITs市場提供價格穩定機制。以首鋼為例，積極布局基礎設施REITs戰略配售市場，目前已成立三支 REITs戰略配售主題的私募基金（總規模約26億元），加之自有資金，已上市20只REITs中已投資15只，總規模超20億元。通過REITs戰配基金深度綁定底層資產，首鋼基金將持續尋求基礎設施產業的長期穩定價值。 最終，通過打造“REITs產業基金培育+平臺運營管理+公募REITs發行退出及資產管理+REITs 戰配投資”REITs全產業鏈，以產融結合為紐帶，實現基礎設施領域的良性循環投資和產業迭代升級。 三、地方發展公募REITs 的幾點建議 公募REITs有利于盤存量、促增量，提高直接融資比重，增強資本市場服務實體經濟能力，構建基礎設施投融資新機制，建議地方政府緊抓政策紅利期，充分利用公募 REITs 持續推進城市級基礎設施產業高質量發展。 （一）系統梳理、建立REITs 產業儲備庫，重點打造精品投資項目 按照REITs 試點要求和權益資本投資要點，系統性建立公募REITs產業庫。橫向看，拓展公募REITs試點范圍內的產業領域，鼓勵REITs多元化。在鞏固和擴大已發行基礎設施規模基礎上，積極引導企業篩選具有規模優勢但尚未試點發行的新領域，如城市軌道交通、新能源、數據中心、文旅等，創新全國首單，樹立REITs示范效應。縱向看，按照項目的階段分為在建庫、擬收購庫、存量庫等，匹配不同權益資本投資需求。在建和擬收購庫作為REITs的擴募儲備，也可作為社會資本直接投資的標的，待成熟運營后通過REITs發行退出；深入挖掘回報穩定、社會效益明顯的存量項目庫，培育專業項目管理人，打造一批引領本地產業高質量發展的精品投資項目。 （二）建立REITs 工作專班，優化 REITs 發行審核流程 一是強化REITs 發行全面統籌。建立REITs工作專班機制，由主要領導牽頭，專班核心成員涵蓋發改、證監、金融、國資、稅務、規自委、住建等部門，統籌REITs產業發展相關支持政策制定、國有資產重組、土地轉讓、稅收籌劃等項目關鍵難點問題推進。二是建立REITs 項目申報發行綠色通道。為項目初次申報和擴募階段的涉及的合規手續（相關證照、承諾函）辦理、補辦提供“一口進、一口出”的標準化服務，由政務大廳綜合窗口受理接件，對于重大關鍵難點問題由發展改革委提請工作專班協調，減少申報企業跑動次數，縮短申報發行前期準備時間，降低原始權益人前期溝通成本，進一步營造友好、便利、高效的營商環境，鼓勵吸引底層資產在外地或境外注冊、境內運營的原始權益人選擇本地申報發行。三是進一步加強REITs發行培訓和宣傳。組織發行成功的原始權益人向潛在原始權益人分享心得和經驗，提升原始權益人項目發行成功率。定期開展項目對接會，吸引更多優質中介服務機構幫助投資人與原始權益人對接了解擬發行產品的收益情況。 （三）構建REITs產業生態，全鏈條推進REITs產業加速健康發展 一是拉動有效社會資本投資，搭建“REITs產業基金”的資產培育平臺。積極引導保險資金、銀行、產業投資等長期權益資金參與待培育資產的投資建設，縮短基建回收資金的周期。二是著力培育基礎設施專業運營平臺。加大基礎設施優質運營資源整合力度，推動國有企業輕重資產分離，在重點鼓勵的產業領域打造專業、大型運營商，為國企的轉型發展提供機遇，提高地區基礎設施運營能力和管理水平，為REITs發行后的項目收益提供保障。(來源:首程控股（697.HK）) 首程控股(00697) 首程控股(00697)： 首程控股 月報表 截至2022年11月30日股份發行人的證券變動月報表 網頁鏈接 新牌仔： 首程控股(00697)今天股息到手，剛好大市回調，697也慣性地隨之下跌，趁好價位再增持了一些，靜待資產價值將有較理想的回報。 天道酬勤北京： 首程控股(00697) 大盤暴力反彈，首程卻走的不溫不火，也許你會覺得太差了，但是股權激勵和南下資金的態度表明了這個股票志在千里，段不可以只關注短期的走勢，也許一年兩年后，中國第一停車場股票的市值讓你會后悔今天糾結幾分錢的漲跌而后悔不已！ 網神威suz： 首程控股(00697)等回到2元之后，希望這次大佬們不要減持。。 首程控股(00697)： 12月20日，智盟財經聯合華泰證券成功舉辦“內地公募REITs發展現狀分析及展望”主題論壇，華泰證券研究所房地產首席分析師陳慎先生、首程控股(0697.HK)基礎設施及不動產基金管理業務副總經理張寶強先生作為特邀行業嘉賓，分別對內地公募REITs... 網頁鏈接 天道酬勤北京： 首程控股(00697)艱難的一年終于熬過去了，投資成績并不怎么樣，感謝首程控股，相信堅持的力量，明年會更好！也祝各位球友2023年發發發！ 首程控股(00697)： 智通財經APP數據顯示，首程控股(00697)于2022年11月15日進行了最新股東權益披露。 股票名稱 機構名稱 性質 變動前持股 變動后持股 持股比 首程控股(00697) Shougang Group Co., Ltd. 好倉 25.45 億股 18.17 億股 24.97%(最新)34.98%(前次) 網頁鏈接 首程控股(00697)： 首程控股(00697)發布公告，公司已收到首鋼集團的通知，出售公司7.28億股的交易已于2022年11月14日完成。 交易完成后，北京國管透過其附屬公司持有公司7.28億股股份，占公司已發行股份總數約10%，首鋼集團的總權益(透過其間接附屬公司)為18.1... 網頁鏈接 新牌仔： 首程控股(00697)有些謎團不解，請各位股友高手解答。1. 何解不是發一成新股給北京國管，而要大股東首鋼減持拿10%股權出來？2. 如照股友所提供資料，以每股1.4港元轉售，何以這么低價賤賣？首鋼公司缺錢嗎？3.北京國管又為何選中首程？停車場收租，私募基金管理又不是會賺大錢的行業，區區賺十億八億，國內任何一門生意，都不止賺這么少！如何看得上眼一間只值百億的小公司？4. 一只公司股票十年都不會升的價位，輸了時間機會成本，市場上享有高息、股價低殘者，比比皆是，要炒股價上落，已輕賺了一大筆，何需拿十億來投放一所不懂上升，沒人會注意的低盈利，規模細小的公司？ 首程控股(00697)： 首程控股 翌日披露報表 - [其他] 翌日披露報表 網頁鏈接 天道酬勤北京： 首程控股(00697)大盤指數大幅反彈，買入首程控股漲短線賺大錢的人估計失望了，沒有借機大幅拉升，這恰恰說明南下資金是知根知底，看中的是中長期發展，隨著疫情的常態化管控，石家莊成為首個不看核酸檢測的城市，城際流動以及國際化航班的大幅反彈，對首程業務的高速增長帶來了穩定的預期，期待長期持有首程的股東會有較大的收益，明年年報行情見！ 首程控股(00697)： 首程控股 公告及通告 - [持續關連交易] 有關服務協議之持續關連交易 網頁鏈接 首程控股(00697)： 首程控股 翌日披露報表 - [股份購回] 翌日披露報表 網頁鏈接 首程控股(00697)： 格隆匯11月14日丨 首程控股(00697.HK)公布，有關首鋼集團間接附屬公司China Gate與北京國管全資擁有的特定目的投資機構國管控股就China Gate擬向國管控股出售7.28億股股份(約占公司已發行股份總數約10%)訂立的買賣協議。 公司已收到首鋼集團的通知，該交易... 網頁鏈接