孕期運動建議心得描述：：新世界發展(00017)： 新世界發展 債券及結構性產品 - [上市通告 - 債務證券發行計劃] 發行人剛在本網站英文版面發布一項公告，相應中文版本或會／或不會在本版面發布。 網頁鏈接 風財訊： 來源： 鳳凰網房產武漢 2022年，武漢房地產市場翹尾收官，12月終于在“到位”的政策加持下，市場迸發出本該有的活力。 全年看，主觀感受上，大家都覺得今年很慘淡，但數據客觀，武漢2022年全年商品住宅成交依然過了一千萬方。 武漢樓市，遠比我們想象的更加堅挺，也更有韌勁。 根據數據統計，2022年，武漢新建商品住房成交11.63萬套、1316.5萬平米，雖同比前一年，分別下滑41.6%和42.8%。 鳳凰網房產制圖 但放在全國整個大環境下，武漢依然出色，在全國重點城市中位列第一。 不僅如此，2021年武漢常住人口增量1200萬，全國重點城市排名第1。 作為新一線城市的武漢，有著發展迅猛的經濟、相對豐富的就業機會、時尚的熱潮、市井的煙火氣、四通八達的便捷交通以及寬松的落戶政策……對有著“返鄉”意愿的人才，存在強大的吸引力。 近幾年來，武漢一直都是返鄉置業的熱門地，去年更是在《返鄉置業熱門城市TOP10榜單》中排名第三。 圖源：貝殼研究院 最近，關于買房的咨詢已經明顯多了起來。 當下，對購房者而言，什么樣的房子才能“買的安心，買的放心”呢？ 首先，要配套好，具備兌現一定利好的能力，其次地段好，交通便捷，再而樓盤品質要有一定保證，加上環境、居住舒適度、交付能力等等，都是購房者應該衡量的標準。 效果圖 縱觀武漢市場，新世界漢江·云赫占據武漢城心的地段，享受到區域發展的紅利，生態環境優異，交付能力保證，打造的產品更是鳳毛麟角，這樣的項目，值得被擁有！ 時值返鄉置業熱潮，新世界漢江·云赫空前讓利，專屬房源最高優惠約44萬元，購房即送新世界酒店團年宴，吸引了較多購房者到訪，洽談區座無虛席，引發一波置業熱潮。 深耕江城30年 持續兌現精品 這是新世界中國深耕武漢30年的又一扛鼎之作，承襲了周大福奢侈品基因、K11藝術基因及新世界品質基因，匠心實力，非同凡響。具有其它項目無可比擬的先天優勢！ 自去年開始，購房者買房必關注的點之一，就是開發商！ 以新世界為代表的港企財務高度自律，在樓市爆發期，他們蓄積實力，從不盲目擴張；在市場下行的時候，港企重拳出擊，彰顯實力！ 作為最早一批投身武漢城市發展的港企，新世界中國與武漢建設同頻發展已有30年，以時間為軸，多元業務滲透融合，實現人居、商業與城市的迭代升級，成功從城市深耕者轉變為城市共建者。 新世界國貿大廈實景圖 在武漢，新世界打造新世界國貿大廈、光谷新世界、兩座K11、周大福金融中心（建設中）、時代新世界、常青花園等大型商業地標、寫字樓、商場、住宅等，一直是“閃閃發光”的存在，讓人們一次次看到了經典穿越時空的力量。 城市標桿 前期開發樓盤的良好口碑、高溢價，體現了新世界發展強大的兌現能力，無疑為新世界漢江·云赫提供了強大的品質保障！ 2022年8月28日新世界漢江·云赫實景展示區驚艷綻放，長約21米、高約6米的建筑大門，采用了流水曲線設計，由淺灰色花崗巖、銀黑色鋁板、鋁合金格柵等材質構筑而成，儀式感撲面而來。 實景圖 實景圖 實景圖 其品牌實力以及品質兌現力毋容置疑，項目園林、商業街局部實景已提前呈現，外立面、公區品質細節以及戶型空間均實景可見，就連毛坯交付的內部實景也已素顏出鏡，讓未來業主們的生活多了更多的溫度和想象。 實景圖 實景圖 對購房者而言，與其說優秀，不如說它由內而外讓人感覺到踏實。 值得一提的是，項目A地塊全部封頂，現在購房預計2024年春季交付，屬于今年買明年交的準現房，帶來穩穩的幸福！新世界的超強品質兌現力再一次展露無遺。 身處核心 占據天時地利的優勢 而項目所在的區域，也是武漢濱江最具想象力的地方，擁有著“top級城市資源”的豪橫配置。 在這里，濃郁的生活氣息，便利的交通，商業、學校、公園、文化氛圍、江景都近在咫尺，你能真切感受到房子確實是用來居住和生活的。 新世界漢江·云赫位于漢陽區琴臺大道與梅家湖路交匯處，大武漢1.5環，長江主軸漢江之畔，與百年老漢口繁華商業隔江對望，放眼望去皆是武廣商圈、建設大道金融街、武漢CBD等城市核心頂級配套之璀璨繁華，再加上琴臺藝術中心、王家灣商圈環繞，在商業及文化雙重光環下，未來前景可期。 區位圖 且周邊規劃有三條地鐵，項目與已通車的4號線直線距離約1公里，與在建的地鐵12號線、遠期規劃的地鐵14號線直線距離僅約150米，未來將升級為地鐵口樓盤。在同環線中，能更快捷、高效的將一城繁華納入業主的生活版圖！ 一線濱江、公園環伺，更有濃厚的人文、藝術氣息，項目舉步即到的琴臺中央文化區，在這里，業主可以通過享受音樂藝術“遇知音”，體驗城市發展賦予知音文化的新內涵，將城市地標納為私人藏館級藝術領地，估計也只有TA。 琴臺中央文化區實拍圖 放眼武漢，這樣的一塊風水寶地，幾乎無出其右。 而且按照規劃，新世界漢江·云赫整體商業體量約3.2萬方，汲取K11的藝術基因和運營理念，引入包含特色餐吧、酒館、咖啡店、業主食堂、社區自習室、書店、健身中心、寵物樂園等精品業態。 邀請三五好友來一場頗具儀式感的野餐，家里的萌寵也能在樓下就享受到貼心的寵物醫院服務，社區自習室、書店能為小朋友們、大朋友們打造一個追夢的平臺，高端的教育資源、國際化的興趣課堂也能讓小業主們享受到一線資源，豐富孩子們的童年。 效果圖 目前新世界漢江·云赫還未交付，商業街已在加速兌現，目前項目內部規劃打造的音樂主題美學商業街區實景可見，豎琴琴弦元素與琴臺藝術美學相呼應，盡顯光影韻律，給業主們營造一種武漢濱江出則繁華、入則寧靜的優雅人居秘境。 低密之境 以高品質兌現美好生活 為了匹配這樣天賦的自然資源，新世界漢江·云赫奉獻出的產品，也是超越庸常。 項目規劃有著豪宅標配公建化外立面，以大面積玻璃及鋁金屬板為主，保障觀江樓棟視野最大化；區別于傳統的公建風，項目靈感來自琴臺中央藝術區，以豎琴為元素，以白色和銅色線條，塑造出優雅的建筑曲線，共鳴世界的藝術美學。 效果圖 項目容積率僅約2.0，是武漢內環罕見的低密住區，涵蓋濱江高層、瞰江超高層、經典洋房及臻藏疊墅。自帶流量光環的產品，入市以來備受矚目，首開就創下疊拼秒光，高層去化70%的佳績。 效果圖 產品上，對空間舒適度尺寸及空間功能使用效能上拿捏到極致，南向無遮擋的墅區高層，全面滿足二胎時代、三代同堂對空間“獨立、私密、靈活性”的需求，令每個家人居住的舒適度都能得到保證。 建面約106㎡戶型號稱“親民王牌”戶型，不僅上車更輕松，而且舒適度也很高，該戶型三面采光、三開間朝南、動靜分區明確，南向雙聯大陽臺，晾曬空間充足，主臥帶獨立衛生間，享有更好的私密性。 建面約106㎡戶型圖 建面約124㎡戶型不僅打破了市面上四房戶型以建面約140 ㎡的慣例，還兼顧實用性、舒適度與功能性，其居住舒適度和得房率在內環核心都非常少見，超高的拓展面積，動靜分區的四房設計，主臥的通透性和實得面積秒殺同等面積段房源。 建面約124㎡戶型圖 建面約175㎡洋房設計，武漢市面上稀缺的精奢型5房2廳3衛，五面寬朝南，讓每個看到的人都眼前一亮。 建面約175㎡戶型圖 一梯兩戶設計，雙開合電梯直接入戶，近10.9㎡的入門戶廳，相比較同等面積高層，要多出一個房間的面積，敞闊的空間，讓每一次歸家，都是一場犒賞身心的感官盛宴。 入門戶廳效果圖 7米開間的大橫廳，既是全家歡樂的生活場，也是談笑風生的會客主場；U型結構廚房，洗滌區、烹飪區及儲藏區劃分明確，人性化動線無縫銜接，“取、洗、切、炒”等操作步驟一氣呵成；主臥套房，獨立衛浴私享空間，整體視覺和體感都是高端大宅的氣場。 裝修展示間實景圖 裝修展示間實景圖 裝修展示間實景圖 是父母安養休閑的樂享家，是孩子肆意暢玩的游樂場，亦是先生的尊闊會客廳，真正能做到全齡化成長，闔家齊樂的完美生活。不管是三口之家，還是三代同堂、多孩家庭，各種生活場景可能性，都能在新世界漢江·云赫里實現！ 且在社區打造上，新世界中國成體系在武漢落地“全維智慧社區”理念。加筑了七大智慧體系管理模式：云布防、親密保護、云開門、云停車、云公告等都360°多角度呵護健康人居。極致考究的設計，實現人們對生活不同形態的需求。 不斷突破與創新，對于這個時代的房企來說，是一個非常奢侈的話題，可以說，新世界漢江·云赫的每一個細節，都讓市場以及購房者充滿了驚喜。 年底置業季！1.5環濱江“撿漏”機會來了！ 當前，在限購政策繼續松綁，首套商貸利率降至3.9%、公積金利率下調且額度提升……沉淀已久的市場氛圍在這個冬季被烘托到頂點，當下可謂置業黃金期！ 適逢佳期，新世界在兌現交付承諾之外，更感念置業者長久以來的信賴與厚望，啟動“年底置業”，圓夢安家理想。 當然，對于有意向購房的市民來說，給力的優惠才是最大的禮物！為助力購房者安心置業，新世界漢江·云赫也是誠意滿滿，拿出了不少優惠政策，項目返鄉置業專屬房源最高優惠約44萬元，購房即送新世界酒店團年宴！ 最溫暖的家，陪伴最團圓的宴，新世界漢江·云赫將美好的新年祝福蘊藏在給力的優惠政策中，聚起一家團圓，就是年的味道！ 感興趣可添加置業顧問二維碼詳細咨詢 風財訊： 來源： 風財訊 風財訊消息北京時間2023年1月19日，新世界發展（00017）開盤報價19.59元（人民幣，下同），收盤于19.81元，相比上一個交易日的收盤價19.59元，上漲1.1%。當日最高價19.85元，最低達19.33元，成交量6.06萬手，總市值498.43億元。 最近的財報數據顯示，該股2022年半年報實現營業收入583.35億元，凈利潤36.79億元，每股收益0.5元，毛利78.4億元，市盈率46.13倍。 機構評級方面，2家券商給予買入建議，1家券商給予增持建議。 新世界發展相關資訊： 遠洋集團與新世界發展簽約，在房地產開發領域展開合作 藍鯨財經從遠洋集團獲悉，12 月 5 日，遠洋集團與新世界發展有限公司（以下簡稱 " 新世界發展 "）簽署戰略合作協議。本著 " 著眼長遠、互惠互利、合作共贏、共同發展 " 原則，雙方建立戰略合作關系，在房地產開發領域展開合作，實現優勢互補、互利雙贏、共同發展的戰略目標。 協議約定，雙方將充分發揮和利用自身資源和經驗，并協同各自的關聯方，在中國內地及香港范圍內開展全方位戰略合作。雙方以中國內地及香港房地產開發或投資項目作為主要合作標的，并在各自的協同業務方面互補互助、共促發展。具體項目類型包括但不限于：住宅或商業開發、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產收購以及與各自協同業務相關的項目等。詳細 >>網頁鏈接 遠洋集團與新世界發展簽署戰略合作協議 不限于住宅或商業開發等 觀點網訊：遠洋集團官微12月5日消息，遠洋集團控股有限公司與新世界發展有限公司簽署戰略合作協議。具體項目類型包括但不限于：住宅或商業開發、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產收購以及與各自協同業務相關的項目等。 據觀點新媒體了解，協議約定，雙方將充分發揮和利用自身資源和經驗，并協同各自的關聯方，在中國內地及香港范圍內開展全方位戰略合作。雙方以中國內地及香港房地產開發或投資項目作為主要合作標的，并在各自的協同業務方面互補互助、共促發展。詳細 >>網頁鏈接 新世界發展純利逆市升8% 全年總銷售目標300多億港元 9月30日，新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛于線上業績會上表示，即使疫情持續，外圍環境風高浪急，但集團過去兩年仍然錄得正增長，屬于業內少有，去年純利逆市升8%。集團對2023年業務表現持保守樂觀態度。 香港樓市方面，他稱，受美國加息影響，觀望氣氛濃厚，市場需要時間消化，但相信消化時間不會太長。但息口仍然處于低位，加上港金管局放寬壓測，在剛需持續下，加上政府進一步放寬邊境限制，短期內雖然受壓，但隨著加息因素消減，樓市料可以復挺。詳細 >>網頁鏈接 指慧家： 【高股息、低估值，當前是配置港股高股息板塊的良機】 當前港股高股息板塊股息率處于歷史高位。恒生高股息率指數估值從2018年開始持續下滑至歷史最低位置，近期港股市場表現回暖高股息率指數估值有所回升，但當前恒生高股息率指數PB和PE估值百分位數分別為6.47%和7.52%，仍處于歷史低位；與此同時，恒生高股息率指數股息率隨估值回升有一定下降，但股息率百分位數為89.56%也處于歷史高位。在看好高股息板塊估值修復的前提下，當前投資高股息板塊有較好的收益潛力。 恒指股息率在全球范圍屬于較高水平。通過對比全球主要股指自2009以來的股息率，恒生指數的股息率屬于較高范圍，相較其他股票市場而言港股市場投資價值明顯。 從收益率的角度，低市盈率高股息率下高股息策略收益較好。從恒生高股息率指數累計收益率來看，如果我們從T日的股息率和市盈率分位數出發，計算其在T日后一個月至六個月期間的收益率，可以發現股息率分位數為75%-100%區間時收益最高；市盈率分位數為75%-100%和0%-25%區間時收益率最高，并且持有期6個月內收益率是不斷上升的。由于市盈率估值與股息率呈現負相關關系，故我們認為從收益率的角度，在低市盈率高股息率條件下高股息策略收益較好。 恒生高股息ETF(SH513690)龍湖集團(00960)新世界發展(00017)