幼兒早教心得描述：：進階發展(01667)： 進階發展 月報表 股份發行人的證券變動月報表 ( 截至2022年12月31日) 網頁鏈接 中指研究院： 地產好報告，就在“中指云”網頁鏈接 2022年以來，中央及各部委持續釋放積極維穩信號，各地政府落實因城施策，供需兩端政策優化調整力度均在加大，但受當前國內疫情多點散發影響，購房者觀望情緒較濃。今年，中央持續強調落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度。不同城市、不同業態、不同項目受區位交通、調控政策、服務功能以及資源稟賦等因素影響，市場表現持續分化，都市圈及城市群展現出新一輪跨越發展機遇，高品質產品和服務受到市場青睞。 房地產行業機遇與挑戰并存，高質量發展成為行業共識，房地產企業應順應市場大勢，做好產品和服務，切實提升發展質量，實現可持續的規模化發展。中指研究院對全國主要省市重點房地產開發企業及物業服務企業經營狀況進行研究，基于企業的經營能力、發展潛力、品牌影響力等關鍵性指標，評價出中國主要省市房地產開發及物業市場地位領先企業。 此次研究成果顯示，西部區域房地產開發及物業企業表現突出，多家企業及項目榮登榜單。這些西部優秀品牌企業不斷進行區域深耕，并憑借不斷升級的產品力及服務力贏得市場口碑，保持穩定經營，引領西部房地產行業發展。 更多房地產企業研究，“中指云”獲取網頁鏈接 「開發企業篇」 抓機遇強產品 西部房企穩健前行 ▍緊隨城市發展，抓機遇強運營 城鎮化進程的不斷推進，城市不斷發展與更新，離不開一批優秀房地產開發企業的奮斗拼搏。城市的發展脈絡是房地產開發企業發展方向的引擎，深刻把握城市發展發展規律、理解與匹配城市發展需求的企業在城市建設中脫穎而出，在參與城市建設的過程中不斷強化自身的運營能力，成為引領城市發展的標桿企業。 西部區域房企表現優秀，萬科、保利、中國鐵建地產、潤達豐濱江、天恒地產入榜“省市十強”，引領西部區域建設發展。 萬科從打造標桿品質的高度，到營構大城生活的厚度，萬科在西南深耕不輟，為城市美好生長持續提供能量。萬科深度參與成都TOD新發展模式，打造萬畝TOD復合國際公園社區——高線公園；在城市核心區域提供品質住宅，例如重慶2022年沙區戰略改善大盤——萬科·清水甲第，雙軌環繞，約14萬方公園，20余所學府環伺；在旅游資源豐富的西南，萬科拓展文旅產品條線，打造云南玉溪撫仙湖國際度假小鎮、云南西雙版納萬科·曼西緹、成都西昌邛海17度等項目。萬科多維度參與城市發展，匠鑄美好生活的幸福濃度。 保利發展深耕四川15載，堅持大盤營城。2021年四川迎來高質量發展的新機遇，保利對應四川城市發展的時代特征，以四大戰略布局，適配成都川渝時代、TOD時代、城市更新時代、大運時代等發展契機，并以“TOD大盤、CAZ大盤、城市更新大盤、產城大盤”四大全新開發模式為內核，重磅推出五部主城大盤，和成都同頻，與時代共進。深耕重慶19年，在渝開發項目30余個，布局悅來、中央公園、彈子石等主城熱門板塊，因地制宜打造保利時區、保利天珺、保利麓谷林語等多個城市精品項目，為業主兌現高品質人居體驗。 中國鐵建地產西南公司2022年確立了全新的品牌主張——越來越好，在過去三年，為美好生活而越”的品牌信念下，中國鐵建地產西南公司正式明確了高端產品線“西派系”，這是成都目前扎根最深的一條高端居家的樣本線，主導了成都過去十年里的住宅變革與風尚，并且走向全國，在推動城市板塊發展方面做出卓越成績。而從2022年中開始，“越來越好”新品牌主張下，中國鐵建地產西南公司和 “西派系”正式從“高端品牌”徹底轉變成為嵌入這座城市的“超級品牌”，企業與成都這座城市的命運交織，推動更多的人去放開對生活的想象，去理解城市的意義，中國鐵建地產西南公司的品牌也更具時尚魅力、更顯城市號召力。 興城人居作為國有城市開發運營企業，一直以“城市需要，人居創造”為使命，在服務成都城市戰略的進程中闊步前進。近一年來，興城人居品牌影響力實現跨越式提升。興城人居堅定服務成都城市戰略，堅持以人之所居為出發點，承擔了片區開發、TOD 綜合開發、人才公寓、保障房等戰略支撐項目，以城之所興為落腳點，不斷探索城市需要。 成都軌道城市集團秉承“產業優先、功能復合、站城一體、生活樞紐、公園社區、合作高地”的理念，匠心筑造人城境業和諧統一的公園城市地標和商業、居住、生活中心，全力開創軌道城市美好新生活。成都軌道城市集團是成都TOD開發戰略的先鋒，另外在中心城區9個TOD項目內啟動實施10000套保障性租賃住房，為城市多層次居住人群貢獻成都軌道城市集團力量。 潤達豐濱江堅持“地域聚焦，合縱聯橫，運營優先，產品升級”的發展戰略，踐行“中國新生代城市運營商”的職責，為企業發展戰略選址區域中心，城市發展方向之地譜寫城市人居文化新篇章。2015年首進成都，以濱江和城為始發點深耕成都，實現了15個優質項目的全域布局。 金科重慶堅持“四位一體，生態協同”的企業發展戰略，堅持“創新、效益、質量、精細、科技、共享”的新發展理念，不斷延伸服務，致力于產品研發，升級構建“生命建筑”體系，以“智慧體”、“有機體”、“基因體”全面升級產品品質，打造美好生活新內核。 華宇集團從重慶起步，憑借多個精品項目獲得市場與口碑，2006年進駐成都，隨后加快全國擴張步伐。截止目前，華宇集團累計開發樓盤 286個， 遍布重慶、天津、廣州、南京、杭州、成都、武漢、西安、鄭州、沈陽等 30 個城市，開發規模逾3200萬方，商業運營面積逾 200 萬方，回饋社會慈善捐款超 4.6億元。 ▍提升交付力，增強企業實力 2022年8月以來，房企發布的中報中頻頻提及“交付力”，行業進入調整期，房企違約等問題突出，“保交付”日益受到重視，成為關系到“穩民生”的重要一環。從中央到地方均出臺了一系列政策，確保交付；房企也積極響應，采取一系列措施提升交付力。 西部區域優秀房企重視產品打造，切實保障“交付力”。對于部分房企，保交付已經不是問題，品質才是企業追求的目標。新希望地產入榜“2022年中國房地產交付力20強企業”；萬科、保利發展、中海地產、華宇集團、兩江置業入榜“重慶交付力優秀企業”，引領西部區域高標準品質交付。 新希望地產2022年推出“希望心交付”體系，截至10月底，全國9城25項目，共計交付21815套，其中超萬套都是提前交付。D10天府作為成都豪宅地標項目，穿越行業周期，11月高品質交付呈現，既體現出新希望地產的交付實力，也詮釋了新希望地產對產品品質的精益求精。新希望地產傳承集團基因，將食品制造基因中的責任感深深刻入到住宅產品打造中，將客戶滿意度、產品品質與企業成長和責任深度融合，以嚴苛的管控體系和成熟的建造體系確保交付按時按質，贏得市場和客戶的認可。新希望地產始終堅持長期主義，專注產品和服務，以民生理念為底，產品力筑基保障交付品質，持續穩健發展。 保利發展以“保交付，穩民生”為己任，以精細化的管理體系、穩健的經營管理能力、堅實的資金保障、強大的綜合實力構筑“交付時代”的央企品牌底氣。在不斷升級產品品質的同時，保利發展將高質量服務貫穿業主生活全周期，并以切實的保障為產品交付保駕護航。2022年，重慶保利·云璟如期兌現交付承諾，以“6321”機制為基礎，以“一戶一檔”為管理工具，依托全周期服務體系，保障了項目的交付品質和服務品質，已成為重慶高顏值、高品質、優服務的住宅項目典范。 兩江置業作為重慶兩江新區國有開發企業，2010年順應兩江新區的成立而生。12年來，兩江置業以“理想城市建造者”為使命，立足“城市發展的推動者”、“高端品質的引領者”、“功能配套的補充者”三大功能定位，投身兩江新區建設。國有企業的使命與擔當為高品質項目交付保駕護航，不斷推動新區人居生活品質提升。 ▍提升產品力，精準匹配市場需求 優秀房地產企業以回歸居住本質為導向，緊跟客戶需求，凝聚產品力，打造差異化體驗社區，增強產品核心競爭。未來，整合多方資源，強化產品創新與升級，延伸和豐富產品功能形態，將成為優秀企業持續健康發展的重要保障。 華宇集團榮獲“房地產產品力優秀企業”。作為行業內第一個提出“工科生背景的產品經理”定位的品牌，華宇在“品牌+產品”驅動下，不斷升級和完善產品系，從“御璟系”、“錦繡系”、“時代系”、“林語系”四大產品體系的誕生，到優+1.0的提出，再到2019年，華宇提出優+2.0體系，華宇“產品經理”的角色定位愈加清晰。華宇樂于理解城市與客戶需求，2020年在16個典型城市啟動了“讀城”計劃，精細化解讀不同城市客戶的敏銳點，數據化分析主流客群對于空間的功能要求，使得華宇具備了創造爆款產品的能力。 招商蛇口金山意庫榮獲“2022中國城市更新優秀項目”。位于重慶兩江新區出口加工區，由重慶兩江新區引入央企招商局集團旗下招商蛇口打造。項目參照招商蛇口的深圳“南海意庫”模式，打造了一個集文化藝術、創意設計、時尚休閑與公共服務為主的文化創意產業園區。整個金山意庫是在原出口工業園的工業廠房基礎上改建而成，總建筑面積達13.7萬平方米，總投資額逾5億元，于2016年至2018年分四期開園。目前入駐企業300余家，已成為兩江新區乃至重慶的文化創意產業高地。 星河WORLD榮獲“2022-2023城市典型樣本項目”。星河控股集團是國內大型綜合性投資集團，星河以前瞻性的視野，將星河產城的經驗帶入西南，首進成都溫江，攜先進產融模式打造星河WORLD·科創城，項目總占地約1120畝，首開區項目占地575畝，含商業用地150畝，總建筑面積約78萬平方米，項目計劃投資160億元（其中首開區計劃投資105億元），打造集科創中央商務區、新興產業聚集中心、科創成果轉化中心、中央科創公園、市民文化中心、城市服務走廊等于一體的產業社區。 圣樺·西溪樾榮獲“2022-2023城市典型樣本項目”。項目打造自然式生活友好型社區，高層圍繞洋房L型錯落分布，形成東高西低、北高南低的建筑格局；建筑外立面整體萃取“海鹽”色，以深灰色為映襯，通過材質、色彩的搭配，打造凍齡美學的超現代簡約主義立面風格。從理念到建筑、從藝術到表達，圣樺·西溪樾以場景美學賦予建筑生命力，以幸福人居致敬東臺生活奮斗者。 香港置地·觀宸榮獲“2022-2023中國百城建筑新地標”。實力央企華潤置地與百年房企香港置地首度聯袂，以重慶核心價值區域為舞臺，敬獻城市標桿作品-觀宸。觀宸立重慶核心之上，合璧“核心“與“重奢”兩大基因，以“不復制只定制、不追逐只定義”的獨特追求，和“世界潮鳴，無間有界”的設計理念，發布建面約117-243㎡ 地標藏品級大平層，開啟重慶高端改善經典想象。項目凝練權威設計團隊的思考，和融入高定珠寶的璀璨靈感，以奢華且有溫度的公建化外立面，尊崇高凈值人居期待。 「物業企業篇」 發力服務升級提質 西部物企各顯風采 2022年，在國內疫情反復和房地產市場承壓下行背景下，物業服務企業一方面繼續堅守初心，夯實服務品質，以優質服務贏得市場口碑，于市場波動環境中彰顯物業使命與擔當；另一方面物業服務企業更加注重自身業務的獨立性建設，推動企業發展再上更高臺階。站在新的發展起點，西部物業企業持續發力提升服務品質，不斷完善服務體系以滿足日益變化的服務需求，實現業務持續進階發展，提升企業在區域的綜合影響力，在物業服務領域各顯風采。 ▍服務業態多元化布局，發力非住宅賽道 由于單一業態對企業長期發展有一定約束，西部物業企業均在多元化布局，進一步提升企業服務優勢。東原仁知服務以多元業態服務為發展特色，布局住宅綜合服務、國際綜合服務、醫療綜合服務、城市綜合服務四大領域，以城市全價值鏈整合服務商為定位，形成住宅與非住雙賽道并舉，增值產業鏈賦能的綜合服務優勢。融匯悅生活始終秉承“一生的禮遇”品牌理念，堅持“物業管理+商業運營”戰略的核心理念，專注于物業管理與商業運營相輔相成的復合大盤物業服務模式，搭建物業與商業互為流量入口的生態圈，致力于做優而美的生活服務集成商。渝開發物業堅持圍繞主業謀篇布局，勇毅前行，不斷拓展外延相關業務，積極探索開展了包括康養服務、新能源充電、體育產業、生態農場等業務，著力打造獨具特色的業務生態。 城市服務是城鎮化發展的必然趨勢，是物業行業市場化發展的價值體現城市服務。隨著我國城鎮化水平穩步提升，城市服務成為物業企業的重要戰略部署方向，也是擴張規模、提升營業收入的重要抓手。通邑物業主要為城市交通及公共建筑領域提供資產經營和綜合性物業服務，未來將持續深耕城市交通物業服務、開拓站城一體化運營服務、煥新樓院校區后勤一體化服務，努力成為行業知名的城市交通及公共建筑智慧物業服務商。高遠物業作為西部科學城重慶高新區唯一的國有物業公司，秉持“打造公建項目物業服務標桿”的企業愿景，堅持以“管理精細化、服務標準化、經營效益化、業務市場化”為經營方針，為客戶提供精細化、標準化、多元化的全程式服務。 ▍智慧科技賦能，提升服務品質 伴隨著現代科技的快速發展，物業管理行業智慧化建設方興未艾，標準化升級如火如荼，推動企業管理效率提升和客戶體驗改善。科技創新變革生活方式，隨著物聯網、互聯網、大數據、云計算、人工智能等技術的成熟與融合，智慧服務帶來高品質的生活體驗。財信服務通過財智云智慧服務體系，以“品質”為基石，以“創新”為追求，扎根重慶，布局全國，秉承“專為您的品質生活”企業使命，為業主提供全面、周到、智能化的服務。中天城投物業圍繞業主全生命周期，以智慧科技體系為重要支撐，以“線上+線下”相結合的方式，全方位延伸服務鏈條，實現從基礎服務到增值服務、從單一到社區到城市的多方面延展，以精細化運營，賦予美好生活更多可能。 智慧科技手段的運用，對內提升管理效率，對外拓展增值服務，強化企業盈利能力的同時，顯著提升了物業服務品質。康田智慧服務秉持“康田悅萬家，幸福你我他”的服務理念，持續提升服務品質，加強智慧化建設，為業主“創見美好生活”，為智慧城市的建設貢獻力量。貴陽產控物業堅持“綜合物業服務商”的定位，深度融合貴陽貴安物業資源，以貴州通為平臺，融合多類型服務，利用物聯網、大數據等技術，打造新型智慧物業數字服務平臺，以科技賦能提升物業服務水平，持續提升產控物業市場競爭能力和品牌影響力。 ▍服務提質升維，筑牢服務根基 物業管理行業正處于發展的黃金時期，行業的邊界與內涵正在重塑，服務類型不斷延伸，服務方式不斷煥新，但物業的根基是服務，唯有完善提高服務品質，才能持續提升企業的行業影響力。陽光物業秉持“貼心呵護·陽光一生”的服務理念，以真誠創造價值，以服務善待生活，以HUI生活服務體系為核心，堅持為萬千業主提供品質物業服務，打造陽光式幸福生活。秦渝物業作為央企下屬公司，傳承軍工血統，秉持央企品質，始終堅持“用我貼心服務 換您放心舒心”的企業使命和“務實、規范、高效、協作”的企業作風，為廣大業主提供優質、便捷的物業服務。 從物業服務的本質來看，以人為本，高品質全方位的滿足日益升級變化的需求是物業服務的核心。三和佳物業始終秉承“您需要，我們一直都在”的服務理念，用心對待每一個客戶，始終將客戶的滿意度作為衡量工作成績的唯一標準，以質量求生存，以優質服務促發展。和順物業秉承“精細管理，親情服務”的管理服務理念，堅持為萬千業主提供專業、用心的高品質服務，用生生不息的匠心與活力，讓幸福生活觸手可及。旭原天澄物業自成立以來始終秉承“珍惜您的每一份托付”為服務理念，聚集中高端市場，立足物業全生命周期、多維度為業主提供細致、周全、貼心、高效的服務。 ▍深耕厚植篤行致遠，鋪就穩健之路 面對激烈的市場競爭，西部物業企業明確自身定位，堅持區域深耕，充分發揮自身的經營優勢，不斷提升在區域內的服務競爭力。兩江物業伴隨著兩江新區的設立而誕生，立足新區，在“堅守品質，關注人居，構建最美城市“的企業愿景指引下，為新區的世界500強企業、高校、各類住宅、商業、寫字樓等提供專業化的物業服務，致力于成為具有影響力的城市服務運營商。 與城市同頻共生長，蜀信物業專注成都本土市場，以“四講、四要、八個是”為企業文化理念，通過“蜀信生活方式”的持續開展和輸出，打造了具有鮮明企業文化特點的客群氛圍，在收獲業主良好口碑的同時，在激烈的市場競爭中贏取了不俗的成績。東原瑞升當前以綿陽主城區為核心向外輻射，以“為安心的每一刻”的服務理念和“簡單信任、客戶為本、追求卓越、彼此成就”的價值觀，爭創成為受人尊敬的有獨特業務價值的城市更新服務商。 ▍強化特色領域服務，鑄就差異化競爭優勢 物業服務企業根據自身特點，在特定業務領域完善服務，建立優勢，形成特色，打造“護城河”。融創服務以“至善·致美”為服務理念，為客戶提供全面的高品質服務，致力于成為“中國品質服務首選品牌”，聚焦核心城市中高端物業，踐行高質量發展戰略，布局物業管理及商業運營綜合服務兩大業務板塊，逐步確立了行業領先地位。新希望服務深耕中國都市圈和城市群，通過深度挖掘客戶需求，充分整合新希望集團產業優勢，持續為一線、新一線和二線城市客戶提供以“物業+零售、物業+團餐”等積木式組合為特色的“民生服務綜合解決方案”。 紅色物業服務企業有效地將黨組織的政治引領、整合資源以及凝聚人心的作用，與自身服務社區居民的專業職能結合起來，形成多方聯動機制，破解社區治理難題，充分為業主排憂解難。渝地物業隸屬于重慶市地產集團所屬重慶市巴渝民宿集團有限公司，一直以堅持黨建引領，嚴格落實“一崗雙責”責任制，秉承誠實守信、細節取勝為宗旨的經營理念，打造一生追求、奉獻社會的國企物業品牌。 ▍精心精細服務管理，樹立優質標桿項目 物業發展新征程下，物業服務企業與時俱進，對所提供服務進行全周期設計，精心精細服務管理，全方位滿足客戶需求，樹立優質標桿項目。 優品道物業通過升級三方服務體系，全面提升服務品質，匠心服務黃龍溪谷，在千畝原生湖山城依托“尊重原生、尊重自然”的原則，還原城市原生態棲居生活。睿璽物業秉持服務客戶為核心的初心，致力于打造高品位的全新生活，精心經營DH·錦南璽，締造城市菁英所需的高階品位產品。潤安物業始終秉承“務實、專業、優質、高效”的服務宗旨為園區的企業和客戶保駕護航，在菁蓉·數字經濟產業園持續提供用心服務，以精細化的管理脫穎而出。 ▍結語 2022年行業仍在深度調整期，外部環境復雜多變，經濟下行壓力大，疫情反復影響，房地產市場供求兩端表現均偏弱，房企資金壓力不減，購房者觀望情緒嚴重。2022年多個部委頻繁落地利好政策，穩樓市預期更加強烈。西部品牌房地產開發企業積極把握行業發展新機遇，帶動西部區域房地產行業高質量穩健發展，開拓品牌新格局。西部物業服務企業堅定戰略定力，緊抓戰略機遇，在“服務升級、奮斗不止”的新征程路上，不斷提升自身服務力水平。伴隨著物業管理行業的加速發展，西部優秀物業企業將發揮示范帶動效應，從而全面提升行業整體業發展水平，助力行業健康、高效、高質發展。 報告下載 政策解讀： 中國房地產政策跟蹤報告（2022年11月） 網頁鏈接 國常會再提房地產，托底信號明確！ 網頁鏈接 再發利好！預售資金監管優化舉措來了 網頁鏈接 央行、銀保監出臺16項救市舉措，能托住房地產嗎？ 網頁鏈接 從“二十大”報告看房地產發展方向 網頁鏈接 企業研究： 2022年1-11月中國房地產企業銷售業績排行榜 網頁鏈接 2022年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜 網頁鏈接 “三支箭”：房企融資排行榜 網頁鏈接 中國房地產企業動態監測第325期 網頁鏈接 房地產市場： 中國房地產2022年市場總結&2023年趨勢展望 網頁鏈接 中國房地產市場月報2022年11月 網頁鏈接 中國300城市土地市場交易情報（2022年11月） 網頁鏈接 指數研究： 中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年11月） 網頁鏈接 物業研究： 2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告 網頁鏈接 2022年中國物業服務價格指數研究報告 網頁鏈接 2022中國房地產服務品牌價值研究報告 網頁鏈接 中指研究院·中指云平臺（網頁鏈接），為行業提供： 4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域； 2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據； 中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策； 京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。 網頁鏈接