親子教育建議描述：：我是大伊萬： 核心觀點：上周滬深300漲1.13%，建材（中信）跌0.93%，非地產鏈表現好于地產鏈。1223-1229一周，30個大中城市商品房銷售面積363.69萬平方米，環比呈現大幅改善趨勢，但由于基數較高，同比仍然下降24%。二手房角度，我們統計的12個代表城市12月二手房成交面積同比下降14.7%，是8月以來首次單月同比負增長，趨勢上有所走弱。2022全年看，新房交易的同比增速當前仍未體現出好轉趨勢，二手房交易面積的同比增速在4-10月有所改善，11/12月又呈現回落趨勢。我們認為2023年新房和二手房總體面臨低基數的有利環境，若明年需求端政策發力，房地產交易端的同比增速有望改善。2022年建材（中信）指數全年下跌24.38%，跌幅大于滬深300的21.63%和上證指數的15.13%，收益率位于全部30個中信一級行業的25位。2022年所有建材子板塊均未能夠取得正收益，與基建相關度較高、受益管道主題的其他結構材料板塊，和與工業建材相關度較高的其他專用材料板塊跌幅較小，與地產鏈相關的消費建材雖然在年末階段表現亮眼，全年來看跌幅仍然是所有子板塊中最大的。建材板塊全年漲幅超過10%的個股共10只，其中有較大比例與新能源及轉型新能源相關，而全年跌超30%的個股總共25只，消費建材、浮法及光伏玻璃在其中占據較大比例。綜合而言，消費建材基本面和投資預期均已進入反轉通道，后續存在基本面彈性超預期可能，玻璃價格現企穩態勢，明年開春需求有望帶動價格持續上行，當前時點仍值得重視。玻纖也處于價格底部區間，新材料有望延續成長性，建議關注。上周工作：專家交流（光伏玻璃，國企改革），上市公司交流（利柏特，豪美新材），12月經營數據本周推薦組合：魯陽節能，蒙娜麗莎，亞士創能，東方雨虹，旗濱集團，中國巨石，金晶科技