親子飲食心得描述：：房產的那些事兒： 北京實行集中供地政策后，供應了很多“雙子星”或“三兄弟”地塊。 同天出讓，相鄰的地塊，類似的地塊條件，相同的銷售指導價格…… 這無疑加劇了區域競爭，考驗房企的操盤能力。 比如奶西板塊兩宗地就做出了差異化，望京樾選擇把戶型做小，主攻剛改和首改置業，而中建宸園則把戶型做大，洋房+疊拼為主，定位為終極改善。 效果非常好，操盤手的勝利。 三批次供地，大紅門004、008地塊分別被中海、金茂拿下。 北京兩大王牌房企正面PK，真夠刺激。 中軸永定 新府立序 非凡而至 這一次新府立序 以更高定的作品充盈生活底色 這一次新府立序 以更健康的生活致敬人居初心 這一次新府立序 以更奢適的時光共赴光陰歲月 這一次以府之名 讓生活永定于心第九座金茂府 （效果圖） 【項目基本信息】 開 發 商：中國金茂 所屬板塊：南中軸大紅門板塊 項目位置：北京南三環地鐵8號線大紅門南 站西側450米 拿地時間：2022年9月 占地面積：26171㎡ 建筑面積：68045㎡ 容 積 率：2.6 樓 幢 數：8棟 總 戶 數：452戶 梯 戶 比：兩梯兩戶 產品業態：小高層（10-17層） 在售戶型：約175四居、154四居、130三居 交付標準：精裝修交付+科技系統 物業公司：金茂服務 物 業 費：待定 學校：豐臺一小、北京十八中 售樓位置：北京金茂府底商 開盤時間：預計12月30日 交房日期：預計2025年底 永定金茂府，位于南四環大紅門橋西北角，南苑路西側，東側臨8號線大紅門南站，南側是集美家居。 作為金茂在北京的第九座金茂府系作品，地塊容積率2.6，控高45米，綠地率30%。外立面為全石材（石材幕墻），主打12大科技系統科技住宅產品，恒溫恒濕恒氧恒潔恒靜。這是北京第九座金茂府，也是最新的一座金茂府。 金茂府共規劃8棟樓，10-17層，兩梯兩戶，得房率在80%左右，隔壁的中海和瑞叁號院在85%-90%左右。 （示意圖） 戶型圖 金茂府的項目產品為111平、130平三居，155平、175平四居，按照銷售指導價9.5萬/平計算，總價千萬起。 項目戶型的比例較為平均，除111平三居僅占5%之外，其他戶型都在30%左右，共453套房源。 111平三居南北通透，亮點在其南向5米寬廳，270°超大轉角邊廳，采光和視野沒得說。主臥套設計，餐客廚一體，獨立家政間，北向雙臥之間可打通，衛生間干濕分離。 130平三居全明，南北通透，南向三面寬達10.45米，雙臥朝南+主臥套帶飄窗，客廳+南向次臥外有超大陽臺。 餐廚客一體，家庭活動空間富裕。衛生間干濕分離，廚房U型設計。 155平四居全明，南北通透，南向三面寬達12.1米，雙臥朝南+主臥套帶飄窗，客廳+南向次臥外有超大陽臺。 獨立玄關廳，餐廚客一體，衛生間干濕分離，廚房U型設計，北向兩個功能間可根據實際需要調整用途。 175平四居，南向四面寬14.8米，超大陽臺吸睛。三臥朝南，雙南向套間臥室，獨立玄關廳，餐廚客一體，衛生間干濕分離，廚房U型設計。 科技【十二大科技系統】 永定金茂府引入了“四重過濾殺菌技術”，超強過濾效果，能夠極大地提升對霧霾以及細菌的過濾功效，為室內空氣潔凈新鮮提供保障。永定金茂府擁有舒氧丨舒溫丨舒潔丨舒靜丨舒凈五舒健康家，從全感官維度匹配居住需求。 交通【三橫三縱三軌道】 三橫：二環、三環、四環 三縱：南苑路（南中軸線）、京開高速、德賢路 軌道：4號線、8號線、10號線 項目位于南三環地鐵8號線大紅門南站西側450米，1公里范圍內可享4號線、8號線、10號線三條軌道交通。8號線可換乘，約17分鐘到王府井，27分鐘到國貿。自駕車25分鐘暢達國貿CBD、金融街、麗澤商務區，交通便利。 （示意圖） 教育配套： 地塊北側：規劃9年一貫制教育配套 目前現有：豐臺第一小學（遠洋）分校、角門小學、十八中分校、豐臺外國語學校、豐臺區西羅園六小等。 醫療配套： 項目6公里范圍內：友誼醫院、佑安醫院、天壇醫院、東方醫院、北京口腔醫院等眾多醫療配套，滿足就醫所需。 商業配套： 周邊5公里范圍內：銀泰百貨、金港城廣場、萬達廣場、合生廣場、北京華聯等。 公園綠化： 6公里范圍內：天壇公園、陶然亭公園、槐新公園、和義公園等 規劃在建公園：南苑森林濕地公園，總面積17.5平方公里，將構建“一軸一帶三區十景”文化發展空間，南苑濕地公園降創建4A景區，是南海子公園的1.6倍、奧森公園的2.6倍、朝陽公園的6倍，將打造南中軸上的城市生態綠肺。 人生只有兩種 非凡及其他 心境只有兩種 永定及其他 未來只有兩種 進化及其他 同行者只有兩種 群星及其他 不過也總有人質疑大紅門9.5萬元/平米的價格會不會偏高了？ 從新房看，東南側3公里多，舊宮板塊在售新盤中海興叁號院目前均價7.3萬元/平米； 同為三批次的建發新宮地塊，距離大紅門更近，只隔著一個四環，但城市界面更好，還有槐新萬達加持，指導價也才8.3萬元/平米。 阻擊大紅門雙子的不是彼此，而是建發新宮。 如果向上選擇，豐臺更是遍地10萬+豪宅。 11.5萬/平米的端禮著，10.5萬/平米的北京瑞府，11.2萬元/平米的北京悅府……從環線上看，比大紅門更優質，而且都在麗澤商務區核心位置。 分鐘寺的產品更高端，無論是合生縵云還是世茂天譽，都是頂級的產品力，目前在售均價12–13萬/平米。 可見大紅門兩個項目做好自己還遠遠不夠，只有降到誠意的價格，才能保證去化。 天地遁甲： 金融街(SZ000402)501掛買一手，表明態度。其下量可談。 樂居財經：   樂居財經訊12月29日，截至發稿，恒生指數跌1.12%，報收0.00點。   港股物業股板塊午盤漲幅位居前九位的是，華金國際資本漲幅4.67%，魯商服務漲幅2.70%，浦江中國漲幅1.69%，正榮服務漲幅1.64%，中海物業漲幅1.24%，佳兆業美好漲幅0.61%，銀城生活服務漲幅0.36%，金融街物業漲幅0.36%，德信服務集團漲幅0.35%。 偶然發現的一天： 金融街(SZ000402)530給我買崩了，528－525也成交了 砸墻的： 金融街(SZ000402) 港資還是給力，缺口補上了 ETF和LOF圈： 摘要： 1、隨著疫情管控、美元加息、行業政策三重壓力的緩解，港股科技板塊有望迎來反彈行情，投資者可積極關注港股科技ETF（513020）投資機會。 2、光伏產業鏈價格下降，光伏需求有望提升。電池片環節的大幅降價給未來組件降價打開了空間。22年由于較高的組件價格抑制了光伏裝機需求釋放，目前組件價格已經開始明顯松動，預計23年有較大跌幅，屆時將刺激終端裝機放量。 3、影視板塊近期最大的熱點就是《阿凡達2》的上映。隨著疫情短期影響逐步解除，電影行業供給有望迎來快速回暖，行業的周期復蘇趨勢不可阻擋。 正文： 12月28日，A股三大指數低開后震蕩整理，滬指一度翻紅。截至收盤，上證指數跌0.26%，深證成指跌0.86%，創業板指跌0.9%。盤面上，旅游、電力板塊大漲，銀行、保險、石油、傳媒娛樂、醫藥等板塊漲幅居前。汽車產業鏈調整，汽車整車、一體化壓鑄、汽車配件等板塊跌幅居前。兩市成交額6508億元，北向資金凈買入39.18億元，連續4日凈買入。 （數據來源：Wind） 近期反彈目前可暫看作對前期快速下跌的修復。從大邏輯上看，當前市場處在一個短期邏輯空窗期，前期上漲主要由預期推動，后續則需要基本面的逐步落地，但這需要一個過程。這意味著短線行情可能仍缺乏趨勢性上漲的充足動力，需要新的積極因素進一步積累。持續的低成交量表現反映出投資者信心不足及年底流動性缺失的問題，存量資金博弈或將持續到元旦假期后。 11月以來港股科技板塊迎來了一波反彈行情，港股科技ETF（513020）反彈超27%。在經歷了兩年的調整之后，港股市場壓制因素逐步出清，基本面及估值均有望得到修復，疫情管控、美元加息、行業政策三重壓力反轉為驅動力。 基本面維度，國內疫情防控政策不斷調整，社會生產生活將逐步恢復正常，經濟增長及企業盈利即將迎來觸底回升，疊加互聯網公司降本增效顯著，利潤率回升趨勢明顯；估值維度，在經歷多輪加息之后，美國通脹壓力逐漸緩解，美聯儲加息步伐有望放緩，貨幣緊縮政策趨于溫和，利好全球資金風險偏好的抬升和資金回流港股；政策面維度，中央經濟工作會議明確支持平臺企業在引領發展、創造就業、國際競爭中大顯身手。此外，美國PCAOB確認2022年度可以對中國內地和香港會計師事務所完成檢查和調查，中美審計監管問題博弈向積極方向推進，在美上市中概股退市危機緩解。壓制港股的三重壓力有望反轉，港股表現值得關注。 （數據來源：Wind） ETF和LOF圈 再來看近期表現同樣亮眼的光伏板塊，因為近期產業鏈價格下降，光伏需求有望提升。隆基綠能12月23日發布12月單晶硅片價格，其中單晶硅片P型M10150um厚度（182/247mm）價格報5.40元；而隆基綠能在11月報價時，硅片的厚度還維持在155μm，對應的182尺寸硅片報價7.42元，這次減薄后，整體降價幅度高達27%。 本次降價主要原因是硅料產能釋放。22年底隨著硅料產能投產，硅料供應緊張的局面緩解，硅料降價已經成確定性趨勢，下游為了避免庫存減值，開始降價去庫存。且22年底的疫情政策變化使得人力資源暫時緊缺，導致國內地面電站年底的搶裝不如往年旺盛，終端需求疲軟也加劇了產業鏈價格的下跌。 隨著產業鏈降價，23年光伏裝機有望放量。本次電池片環節的大幅降價給未來組件降價打開了空間。22年由于較高的組件價格抑制了光伏裝機需求釋放，目前組件價格已經開始明顯松動，預計23年有較大跌幅，屆時將刺激終端裝機放量。當前光伏板塊估值分位為0%，處在歷史新低，投資性價比凸顯，投資者可積極關注光伏50ETF（159864）投資機會。 影視板塊今日逆勢上漲0.55%，過去兩個月漲幅達20%，位于所有板塊前列。板塊近期最大的熱點就是《阿凡達2》的上映，但《阿凡達2》上映恰逢各個城市疫情最嚴重時刻，部分潛在觀影人群出于擔心感染或者已經感染等原因而無法出門，導致《阿凡達 2》的票房目前僅為7億左右。但是，短期對于疫情的恐懼是能夠預期和理解的，未來隨著康復人群規模越來越大，對《阿凡達2》的票房不必過于悲觀。 從另一個角度來看，在政府大力推動擴大內需的情況下，電影消費作為年輕人比較青睞的消費方式，未來有望被進一步鼓勵。11月21日，2022金融街論壇年會上證監會主席易會滿指出，估值高低直接體現市場對上市公司的認可程度，對于國有上市公司而言，在“練好內功”的同時，還應當讓市場更好的認識企業內在價值。另外，元旦后很快將迎來春節檔，明年海外大片較多，電影行業供給有望迎來快速回暖，行業的周期復蘇趨勢不可阻擋。可以持續關注影視ETF（516620）。 今天就這樣，白了個白~ 風險提示 投資人應當充分了解基金定期定額投資和零存整取等儲蓄方式的區別。定期定額投資是引導投資人進行長期投資、平均投資成本的一種簡單易行的投資方式。但是定期定額投資并不能規避基金投資所固有的風險，不能保證投資人獲得收益，也不是替代儲蓄的等效理財方式。 無論是股票ETF/LOF基金，都是屬于較高預期風險和預期收益的證券投資基金品種，其預期收益及預期風險水平高于混合型基金、債券型基金和貨幣市場基金。 基金資產投資于科創板和創業板股票，會面臨因投資標的、市場制度以及交易規則等差異帶來的特有風險，提請投資者注意。 板塊/基金短期漲跌幅列示僅作為文章分析觀點之輔助材料，僅供參考，不構成對基金業績的保證。 文中提及個股短期業績僅供參考，不構成股票推薦，也不構成對基金業績的預測和保證。 以上觀點僅供參考，不構成投資建議或承諾。如需購買相關基金產品，請您關注投資者適當性管理相關規定、提前做好風險測評，并根據您自身的風險承受能力購買與之相匹配的風險等級的基金產品。基金有風險，投資需謹慎。 有連云： 12月28日，A股三大指數低開后震蕩整理，滬指一度翻紅。截至收盤，上證指數跌0.26%，深證成指跌0.86%，創業板指跌0.9%。盤面上，旅游、電力板塊大漲，銀行、保險、石油、傳媒娛樂、醫藥等板塊漲幅居前。汽車產業鏈調整，汽車整車、一體化壓鑄、汽車配件等板塊跌幅居前。兩市成交額6508億元，北向資金凈買入39.18億元，連續4日凈買入。 (數據來源：Wind) 近期反彈目前可暫看作對前期快速下跌的修復。從大邏輯上看，當前市場處在一個短期邏輯空窗期，前期上漲主要由預期推動，后續則需要基本面的逐步落地，但這需要一個過程。這意味著短線行情可能仍缺乏趨勢性上漲的充足動力，需要新的積極因素進一步積累。持續的低成交量表現反映出投資者信心不足及年底流動性缺失的問題，存量資金博弈或將持續到元旦假期后。 11月以來港股科技板塊迎來了一波反彈行情，港股科技ETF(513020)反彈超27%。在經歷了兩年的調整之后，港股市場壓制因素逐步出清，基本面及估值均有望得到修復，公共衛生管控、美元加息、行業政策三重壓力反轉為驅動力。 基本面維度，國內公共衛生防控政策不斷調整，社會生產生活將逐步恢復正常，經濟增長及企業盈利即將迎來觸底回升，疊加互聯網公司降本增效顯著，利潤率回升趨勢明顯;估值維度，在經歷多輪加息之后，美相關部門加息步伐有望放緩，貨幣緊縮政策趨于溫和，利好全球資金風險偏好的抬升和資金回流港股;政策面維度，中央經濟工作會議明確支持平臺企業在引領發展、創造就業、國際競爭中大顯身手。此外，美國PCAOB確認2022年度可以對中國內地和香港會計師事務所完成檢查和調查，中美審計監管問題博弈向積極方向推進，在美上市中概股退市危機緩解。壓制港股的三重壓力有望反轉，港股表現值得關注。 (數據來源：Wind) 再來看近期表現同樣亮眼的光伏板塊，因為近期產業鏈價格下降，光伏需求有望提升。隆基綠能12月23日發布12月單晶硅片價格，其中單晶硅片P型M10150um厚度(182/247mm)價格報5.40元;而隆基綠能在11月報價時，硅片的厚度還維持在155μm，對應的182尺寸硅片報價7.42元，這次減薄后，整體降價幅度高達27%。 本次降價主要原因是硅料產能釋放。22年底隨著硅料產能投產，硅料供應緊張的局面緩解，硅料降價已經成確定性趨勢，下游為了避免庫存減值，開始降價去庫存。且22年底的公共衛生防控政策變化使得人力資源暫時緊缺，導致國內地面電站年底的搶裝不如往年旺盛，終端需求疲軟也加劇了產業鏈價格的下跌。 隨著產業鏈降價，23年光伏裝機有望放量。本次電池片環節的大幅降價給未來組件降價打開了空間。22年由于較高的組件價格抑制了光伏裝機需求釋放，目前組件價格已經開始明顯松動，預計23年有較大跌幅，屆時將刺激終端裝機放量。當前光伏板塊估值分位為0%，處在歷史新低，投資性價比凸顯，投資者可積極關注光伏50ETF(159864)投資機會。 影視板塊今日逆勢上漲0.55%，過去兩個月漲幅達20%，位于所有板塊前列。板塊近期最大的熱點就是《阿凡達2》的上映，但《阿凡達2》上映恰逢各個城市公共衛生防控最嚴重時刻，部分潛在觀影人群出于擔心感染或者已經感染等原因而無法出門，導致《阿凡達 2》的票房目前僅為7億左右。 從另一個角度來看，在政府大力推動擴大內需的情況下，電影消費作為年輕人比較青睞的消費方式，未來有望被進一步鼓勵。11月21日，2022金融街論壇年會上相關人員指出，估值高低直接體現市場對上市公司的認可程度，對于國有上市公司而言，在“練好內功”的同時，還應當讓市場更好的認識企業內在價值。另外，元旦后很快將迎來春節檔，明年海外大片較多，電影行業供給有望迎來快速回暖，行業的周期復蘇趨勢不可阻擋。可以持續關注影視ETF(516620)。 （來源:界面AI） 聲明：本條內容由界面AI生成并授權使用，內容僅供參考，不構成投資建議。AI技術戰略支持為有連云。 南方中證500： 大家還記得2022年市場 都發生什么事情了嗎？ 現在，讓我們重開一個號 穿越回年初，再回顧一遍2022吧 現在是2022年1月4日，上證指數開盤點位3649.15點，開局我有100萬，我要怎么配置基金呢？ 我選擇購置50萬指數基金，來跟進指數。 30萬煤炭ETF，延續2021年的強者恒強。 20萬半導體基金，用來圓夢科技強國，干就完了！ 證監會定調2022年股市，堅決防止大上大下、急上急下。算是出新手村之前，NPC給我的《養基心法》吧，暫時不知道有沒有用，且看后續發展。 現在2月22日，賬戶總體盈利2%。 得益于年初東數西算工程的啟動，半導體基金漲了。聽專家的，行情當下穩中向好，未來將會重返3700的，狠狠地期待住了。我要做半導體最鋒利的矛，持基待漲。 【東數西算】 “東數西算”中的“數”，指的是數據，“算”指的是算力，即對數據的處理能力。“東數西算”是通過構建數據中心、云計算、大數據一體化的新型算力網絡體系，將東部算力需求有序引導到西部，優化數據中心建設布局，促進東西部協同聯動。 2022年2月17日，多部委聯合印發通知，同意8地建設算力樞紐節點，并規劃了10個國家數據中心集群。至此，全國一體化大數據中心體系完成總體布局設計，“東數西算”工程正式全面啟動。 哭著哭著就醒了，欣賞了冬奧會的閉幕式，烏克蘭東部就起戰事？不知是巧合還是早有安排。而且最近加息的說法鬧得厲害，這些都是輸入型利空，反正一切責任不在大A。看到底分型了么？看到基金經理自購了嗎？這說明已經見底了，下一周基金大漲30%! 【俄烏沖突】 2022年2月24日，俄烏戰爭拉開序幕，給全球金融圈帶來不可估量的動蕩。隨著沖突的持續，歐洲能源危機加劇，也使得煤炭、油氣、海運等板塊走強。 【美聯儲加息】 2022年3月，美聯儲第一次加息。三月份美國CPI是8.5%，美聯儲認為長期通脹率能夠維持在2%的目標水平，而當時距通脹率目標有很大距離，故而市場預期三月份加息僅僅是開始，這個預期也深刻影響了全球金融市場一整年的走勢。 2022年美國加息節奏圖 【公募基金自購潮】 2022年，公募基金共有兩次自購潮，一次在1-3月，另一次在8-9月。年初，部分抱團板塊瓦解，為了穩住大家情緒，基金管理人積極出手自購，為表明自己長期看多的立場，一路跌，一路買。截至12月12日，今年以來公募基金行業自購金額已達63億元，創下新的歷史記錄。 現在是4月25號，每天都感覺好累，身心俱疲的那種累，江浙滬的快遞卡了我一個月，沒心情和劉教練跳本草綱目了。 晚上想基金想得難受，兩點后才能入睡。15號不是都提了要全面降準嗎，怎么3000點說破就破，真不給面子。想喊一句：退錢！哎我向來是個溫和的人，沖動是魔鬼…… 現在指數基金巨幅套牢絕望持有中，也許再過倆月，我就可以加入美團送外賣了。 今天9月14號，風雨大作。 這幾個月基金漲了不少，回想起年初那句話“堅決防止大上大下、急上急下”，還真是很有道理呀，意思不是不會大跌，而是“大下”之后要大買，或者繼續持有，原來這就是傳說中的《養基心法》吧。 看來今年是先抑后揚的節奏沒跑了，雖然幾個月來股市跌得厲害，但年初我的煤炭基金30萬變40萬！今年夏天號稱21世紀以來最熱的一年，很多人蜂擁地買煤炭，認為居民用電量需求增加利好煤炭。我一向不喜歡熱鬧，把煤炭基賣了換成了新能源和醫藥各20萬。 這幾個月我的醫藥基金雖然沒漲，但沒關系，優質的基金就應該拿下去等到收獲的季節。 【露營經濟】 五一解放了四月人們的沉悶，短途行，野外露營成為風尚，在2022年上半年，新增露營相關企業1.53萬家，同比增長51.70%。《2022戶外露營消費趨勢洞察報告》預計，露營經濟2022年將達到1134億元人民幣。 【東方甄選】 東方甄選是新東方推出直播帶貨新平臺。加上可能的政策關懷，使得東方甄選在社交媒體上引發廣泛傳播和討論。6月6日，粉絲總量破百萬。9天之后，6月16日下午粉絲總量突破千萬大關，成為教育機構轉型的模范，教育中概股而后的上漲確立了2022年教育股的底部。 現在是十月底，我有點撐不住了。 全球匯率市場大動蕩，港股加速下挫，據稱港股做空資金比例達到23%。A股也收到影響，再次跌破了3000點。基金又綠三千岸，列祖列宗保佑我啊。 【歐元比美元便宜】 7月12日下午，歐元區經濟景氣指數大幅不及預期，歐元兌美元一度跌破1.0，為2002年12月以來首次。 【人民幣破7】 9月15日晚間，離岸人民幣兌美元匯率破“7”整數關口。 快速破“7”體現了美元快速升值的外部變化，7”雖然被視為一道重要的心理關口，不論政府還是市場，對于匯率雙向波動、寬幅震蕩的容忍度和適應性都大大增強，人民幣除了對美元貶值以外，對非美元貨幣都是升值的。從我國經濟基本面看，三季度GDP增速較二季度預計有明顯回升，通脹水平溫和可控，國際收支狀況良好，特別是經常項目和直接投資等國際收支基礎性項目保持較高順差，為人民幣匯率穩定和外匯市場平穩運行奠定了基礎，人民幣不存在持續貶值的基礎。 【港股一度很難】 今年恒生指數最大跌幅達37%，跌到10月底見底，后反彈至今。今年港股的調整，騰訊、美團、小米等大廠都難以幸免。 一方面或由于資金與我們理念不合，導致外資逐漸撤離。 另一方面或由于龍頭企業的盈利能力不如從前，而另一邊美國加息，美元資產吸引力上升，虹吸效應把港股資金吸走。 還好我堅持拿到了年底，指數雖然漲得不多，但十一月份利好頻出，特別是防控放開了，醫藥、消費、交通板塊都漲了不少，一切持有都是值得的。 回望這一年來，市場整體下挫，指數最終呈現一個大W形。上半年煤炭強，年中是新能源走很好，年末乃醫藥股的天下。我能全部踩中也是運氣好，2022年基金收獲了11%的漲幅，酣暢淋漓的勝利！但大多數人可能就沒那么走運了。 年底，醫藥基金陽了個陽應陽盡陽小幅盈利樂觀持有中！！ 【供銷社】 2022年10月31日，《湖北日報》10月中旬的一則《基層供銷社恢復重建至1373個》報道登上熱搜，將供銷社再度拉回大眾視野，也讓供銷社概念股在A股爆紅。 供銷社，全稱中華全國供銷合作總社，創辦于1950年，主要職責為宣傳貫徹黨中央、國務院“三農”工作方針政策，授權對重要農業生產資料、農副產品經營進行組織、協調和管理。供銷社重點服務三農領域。鞏固拓展脫貧攻堅成果、全面推進鄉村振興，有利于以市場需求為導向加強產銷對接，完善縣鄉村物流共同配送，推進冷鏈物流服務網絡向農村延伸,打通全國統一大市場最后一公里。 【新十條和優化防控二十條】 2022年11月11日，國家最新防疫政策二十條出臺。 2022年12月7日，新十條落地。 國內防疫不斷優化，各地也迅速跟進落實，民眾生活更便捷了，這三年，大伙支持了國家，接下去要換一種方式自我保護了。大家開始居家備藥，也更有意愿去消費、去旅行了。醫藥板塊，交運板塊、消費板塊都獲得資金的重點關注。 【中國特色的估值體系】 11月21日，證監會主席易會滿在出席2022年金融街論壇年會時表示：“我們要深刻認識我們的市場體制機制、行業產業結構、主體持續發展能力所體現的鮮明中國元素、發展階段特征，深入研究成熟市場估值理論的適用場景，把握好不同類型上市公司的估值邏輯，探索建立具有中國特色的估值體系，促進市場資源配置功能更好發揮。估值高低直接體現市場對上市公司的認可程度。上市公司尤其是國有上市公司，一方面要“練好內功”。另一方面，要進一步強化公眾公司意識，主動加強投資者關系管理，讓市場更好地認識企業內在價值。 第二天，中字頭板塊大漲。 【房地產三支箭】 第一支箭：對應去年末的保交樓貸款支持，讓今年多家房企發債成功，總的授信額度超2萬億。 第二支箭：11月11日，金融房地產16條出臺，提出金融機構要在房地產開發貸款、個人住房貸以及債券融資等方面給予支持。 第三支箭：11月28日，證監會優化5項措施，主要內容包括：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、允許符合條件的私募管理人設立不動產私募基金。 這三只箭分別從信貸、債券、股權三個融資渠道合力打通房地產融資，當前地產行業供需兩側政策已開始轉向支持與呵護。 2022年這一路走來，有國外加息的壓力，有國內抗疫的困難，國內資本市場跌跌撞撞，我們投資并不容易。 2023即將拉開序幕，在經濟恢復的背景下，居民財富向資本市場轉移是大趨勢，2023年有可能是否極泰來之年，一切都值得期待。 2023年的基金歷險記，你做好準備了嗎？ #恒指重回2萬點！港股基金怎么選？##首批浮動費率基金迎三年大考，超額收益亮眼#上證指數(SH000001)中證500ETF(SH510500)500ETF基金(SH512500) 巨豐財經： 11月23日，以“金融人才發展引領高水平人才高地建設，集聚新時代高質量發展動能”為議題的2022金融街論壇年會人才議題在京舉行，中國證券業協會黨委書記、會長安青松出席并發表演講。 安青松指出，黨的二十大報告提出健全資本市場功能，提高直接融資比重的目標任務，證券行業擔當新使命，在邁向新目標的新征程上，需要從四個方面加強人才隊伍建設，包括 突出以專業創造價值、突出以責任形成聲譽、突出以服務建立信任、突出以質量贏得競爭。 作為一個在行情浸淫長達15年的老兵 ，學習這番講話后，內心被深深觸動，這使得我進一步明確了未來的方向、目標和發展軌跡 。 首先，安會長強調，證券從業人員不是從事“推銷員”角色的簡單勞動，而是在為客戶創造價值中體現專業價值。他言簡意賅又生動形象的說出了證券從業尤其投顧人員應該扮演的角色——為客戶帶來專業價值。因而我們必須全面、系統、深入學習和強化自己的專業知識體系 ，擁有出色的專業知識技能，這是我們從事投資尤其投顧業務的基礎。 證券行業不同于其他行業，知識更新的速度太快了，甚至每天的東西都是新的，投資風格、市場情緒隨時都在發生變化，因而我們要不斷地學習，不斷地提高，不斷地在實戰中打磨自己的技能，并時刻保證專業知識的再學習和提升。 其次就是要加強自己的責任心和服務心。因為我們有了專業技能 ，但并不是我們自己去沖鋒陷陣，而是要輔導客戶去做好投資。我們要把我們的專業知識、產品傳導給客戶，讓客戶信任我們、接受我們，科學地聽取和執行我們的策略，做好一位稱職的參謀官。 其實這些還不夠，要做到真正的負責和擔當，不應該只是專業知識的輸出和傳道，更應該包括投資理念的宣導，引導客戶梳理科學的投資理念，幫助客戶形成自己的交易風格、交易體系 ，幫助客戶在投資中真正成長 ，這個比幫助客戶賺錢更為重要，有責任有擔當，真正做好資本市場的看門人 。 最后投資顧問要誠實守信、勤勉盡責。投資顧問不僅要專業嚴謹、有責任擔當，還要懂規矩、守規矩，嚴守道德和良心的底線，切實的把中小投資者的利益放在優先位置，誠實守信 、勤勉盡責。真實誠信才是在行業長期的立身之本。 券商中國： 中部城市武漢迎來了一家“新”券商。 近日，證監會批復同意武漢金控集團聯合東湖高新區和江漢區并購九州證券72.5%股份事宜。其中，武漢金控集團持股50%，為控股股東和實際控制人，東湖高新區國資和江漢區國資分別持股12.5%、10%。武漢國資迎來唯一控股綜合類券商。 據了解，該項目獲得武漢市委市政府支持，由武漢金控集團董事長親自掛帥抓落實。本次并購完成后，將啟動為九州證券增資。 武漢金控集團相關負責人表示，將推動九州證券本土化發展，在股權變更登記等完成后，適時啟動更名，更加突出武漢特色、區域元素，以全新面貌設立更多新機構、開展更多新業務，形成立足武漢、服務華中、輻射全國的發展格局，以嶄新品牌重塑市場形象，打造一家優質券商。 九州證券將適時更名 據武漢當地媒體《長江日報》信息，早在一年前，也就是2021年12月，武漢金控集團并購九州證券方案就得到武漢市委市政府支持。 今年年初，武漢金控集團黨委就將并購綜合類券商作為“黨建攻關促改革”首要項目之一，由該集團黨委書記、董事長掛帥。項目推進過程中，武漢金控集團始終堅持以黨建為統領，實干擔當、敢打敢拼，加快重點難點問題解決，第一時間回復中國證監會問詢材料，積極配合各項監管要求，取得監管支持理解。 《長江日報》稱，武漢金控集團堅持長期投資、價值投資，本次并購完成后，武漢金控集團及并購關聯方將啟動為九州證券增資。根據中國證監會公布的2022年證券公司分類結果，九州證券級別為B級。股東增資后，有利于破解資本瓶頸，優化資產結構，補充營運資金，提高綜合競爭力和抗風險能力，助力九州證券健康快速發展壯大。 武漢金控集團相關負責人表示，將推動九州證券本土化發展，在股權變更登記等完成后，適時啟動更名，更加突出武漢特色、區域元素，以全新面貌設立更多新機構、開展更多新業務，形成立足武漢、服務華中、輻射全國的發展格局，以嶄新品牌重塑市場形象。 “同時，將支持九州證券優化市場化運營，完善公司治理，穩步提升資產和經營規模，大力發展金融科技，推動量化交易、智能投顧等業務協同創新，謀求差異化競爭策略，努力將公司建設成為品牌卓越、資本充足、經營穩健、風控有力的優質券商”，該負責人稱。 武漢金控集團將充分發揮綜合類券商專業價值，積極運用新三板掛牌、資本市場再融資、公司債、企業債等服務產品提升本地企業的直接融資規模，加大對“專精特新”企業服務力度，促進本地企業做大做強。支持九州證券利用武漢金控集團等地方國企股東優勢，深入挖掘上市后備企業，積極培育上市種子企業，為加強武漢市上市企業梯隊建設、培育多層次金融市場體系作出積極貢獻。 逾七成股權被48億元轉讓 據了解，九鼎集團出售九州證券股權計劃，早在今年4月份啟動。今年4月24日，九鼎集團公告稱，九鼎集團及下屬企業擬轉讓持有的九州證券24.43億股股份，占公司總股本的72.5%，交易價格為48.87億元。 接盤方為上述武漢國企，即武漢金控及東湖高新區和江漢區等4家武漢國資企業，武漢金控將持股50%，武漢光谷金融控股集團有限公司將持股12.5%，武漢三恒投資控股集團有限公司將持股5%，武漢中天昱誠商業管理有限公司將持股5%。 交易完成后，九鼎集團仍將持有九州證券約5.57億股股份，占其總股本的16.52%。 10月，證監會就九州證券股權轉讓一事反饋了三點主要意見。 首先，武漢金控旗下的武漢開投若成為控股股東，如何確保“年終分配后凈資產達到全部資產的40%”等監管要求。證券業對證券公司控股股東的要求，包括“滿足核心主業突出、資本實力雄厚”等條件。 其次，擬參股股東中天昱誠及其母公司武漢金融街集團以房地產為主業，證監會要求中天昱誠回答入股券商目的，以及與其主營業務的協同性。 最后，九鼎集團與武漢開投協議中提到，控制權變更后，九州證券“擬通過自營、固收等業務做大總資產”，證監會要求雙方解釋論證此法的可行性。 此外，九州證券的另一股東中石化同樣在著手交易手中股權，其持股比例為10.98%。去年10月，九州證券二股東中石化集團也欲轉讓九州證券股權。北京產權交易所披露，九州證券3.7億股股份(占總股本10.98%)被掛牌轉讓，轉讓底價為4.74億元，轉讓方為中石化集團，轉讓后中石化集團將實現退出。 業績報表顯示，截至2021年底，未經審計的九州證券資產總額為66.04億元，凈資產為37.99億元，2021年全年實現營收7.13億元，凈利潤為1.26億元。 責編：楊喻程 校對：蘇煥文 百萬用戶都在看 香港重磅宣布！美將對中國旅客采取入境管制？中方回應！這些國家發出邀請！5天感染2種毒株？行拘！ 致命風暴！60人死亡，拜登：緊急狀態！超17000趟航班被取消，什么情況？暴跌65萬億，美股科技股反攻？ 年初1萬入市，年末暴賺5億！"妖股"四起，這份"投機"概率幾何？為何大部分投機者都悲慘收局？ 一夜狂瀉2700億！特斯拉崩了，空頭暴賺超1000億！"女版巴菲特"也栽了，巨虧67%！特朗普刷屏，當總統虧錢？ 騰訊放大招，快來這個平臺找藥！香港病毒專家發聲，多地免費發放退燒藥！千元新冠印度仿制藥賣斷貨？小心！ 趙老哥揭秘： 　　猛料五：中國數字資產交易平臺即將啟動，將助力數字經濟發展！　　事件：全國首個國家級合規數字資產二級交易平臺——中國數字資產交易平臺，定于2023年1月1日在北京舉行平臺啟動發布儀式。平臺交易種類包括知識產權、數字版權、數字藏品等。“中國數字資產交易平臺”由中國技術交易所、中國文物交流中心、華版數字版權服務中心股份有限公司聯合建設。　　點評：新時代的十年，各國政府越來越依賴數字技術滿足日常需求和應對特殊挑戰，我們也在數字中國建設上作出了一系列重大部署。以數字技術為基礎的新理念、新場景、新模式、新業態融入文化生產、文化生活和文化生態發展，而文化數字化的核心目的是傳承優秀文化，但其中也對于產業發展帶來一定的啟示和機遇，數字文化資產交易平臺及創意機構由于具有從0到1的機會，有望獲得更大彈性。對此，有機構表示，中國數字資產交易平臺即將啟動，由于交易平臺具有規模效應，頭部企業優勢明顯。　　消息性質：短線　　爆發力度：★★★　　相關公司：宣亞國際（300612）、視覺中國（000681）、浙文互聯（600986）、金融街（000402）等。 砸墻的： 金融街(SZ000402) 12月28日，港資增持金姐16.5萬股，主買巴黎銀行，主賣高盛，美林遠東，中金