親子玩具推薦描述：：部分法人將錢轉移到海外，變更一個假法人。品牌100分房地產的錢都去哪兒了？ 購房者覺得房價高，開發商覺得利潤薄，銀行發放貸款無非就掙點利息，建筑公司蓋房給農民工發工資精打細算，中國制造建筑材料成本低廉，本來是多方受益的事情，怎么突然感覺到房地產變得那么艱難呢？ 有人說銀行躺著賺錢不應該，也有人說開發商房子未蓋好就收全款，太黑心。可是，銀行也叫苦，開發商也叫苦，購房者面對高房價也是苦不堪言，如果再遇到爛尾樓，無法交房，則意味著斷送了一個家庭的未來。 那么，房地產里的錢都去哪兒了呢？ 1、土地費用，想蓋房就得拿地，目前我國城鎮商品住宅的土地費用大概在20-40%不等，如果土地競爭比較激烈，這一比例還可能達到60%。 2、前期工程費用，所謂的三通一平，大概占比6%左右。 3、建筑安裝工程費用，土地上能蓋房子了，就開蓋吧，大概40%左右。 4、蓋完房子，就得配套水電氣，還得修路、建學校啥的，達到居住與生活配套完備。大概需要20-30%左右。 5、房地產開發還要繳納各種稅費，比例大概在15-25%左右。 6、當然，如果開發商沒錢，還要籌資，這里邊還涉及財務費用，未來賣房子還要有營銷費用，企業管理自然要有管理費用。 把這些成本費用歸納起來，銀行似乎很冤枉，開發商從銀行貸款開發房地產，支付利息，理所應當。 其實，這只是開發商與銀行的關系之一，購房者與銀行之間的關系，也就是按揭貸款，那才是銀行賺取的大頭。 舉例，按照等額本息房貸方式進行測算：100萬房貸，貸款時間是20年，房貸利率5.39%，月供為6817元/月，最終測算出貸款100萬20年總共償還利息63萬。 銀行在房地產開發這件事情上面，不但掙開發商的貸款利息，還掙購房者按揭貸款的利息，確實是一筆比較劃算的買賣。 如果你因此認為，銀行是房地產盛宴的最大受益者，你就錯了。那么，你覺得誰是房地產盛宴的最大受益者呢？來銀行辦理法人業務變更，真的是一點涂改都不行的[流淚][流淚]。資料我都填第四次了[流淚][流淚]變更法人不交稅，變更股東也就個人所得稅，也是股東繳納！谷會計老師們，有個問題不知怎么處理好！公司名下有塊工業用地，公司想變股東和法人，需要交什么地稅嗎？注冊資金是認繳的，怎樣能合理呢？【王傳福卸任青島比亞迪董事長， 由田春龍接任，王傳福退出青島比亞迪法定代表人】青島市比亞迪汽車有限公司發生工商變更，法定代表人、董事長均由王傳福變更為田春龍。值得一提的是，此前，王傳福卸任杭州比亞迪汽車有限公司董事長。比亞迪方面回應稱，近期集團陸續將旗下子公司的法人和董事長變更為實際業務負責人，以簡化行政流程，公司各項業務開展不受影響。（天眼查）網友發現一個問題，7月3日是周日，一般情況下，周末不能辦理法人變更業務，如果有延時服務，也都會安排在周六。那么，袁冰妍是怎么在周日這天匆匆辦理的法人變更呢？而且，她現在都沒有被封號，這就有點意思了。這種人，還是封殺吧！#八卦手冊# #演員袁冰妍公司偷漏稅被罰97萬#昨天有個網友，問了我一個很奇怪的問題。他說胖姐啊，我新接了一個店，他這個店呀，煙草證法人跟營業執照法人不是同一個人，我要是想變更的話，我該找誰呀？我不知道這個網友是哪的，我直覺感覺不太可能，反正我們這里，煙草證的法人跟營業執照的法人必須是一個，而且我們這店里面的營業執照和煙草證都不能變更了。我們營業執照在我們房東那里都有備份，我們還有1萬塊錢的押金，如果你中途轉給別人了，你原來的那個營業執照就作廢了，而且你那1萬塊錢的押金也不退了。我現在的這個營業執照是去年新起的，這是一個公司照，我聽幫我起照的大姐說，如果我將來不干了，注銷好像還很麻煩，還得經過她的手，去食藥所才能注銷。那些年沒人查，也沒人管這事，偷偷轉給別人的也有，不過這兩年我看管的越來越嚴了，上次還有個網友跟我說，他偷偷接了別人的店，后來就被其他人舉報了，要把他的煙草證吊銷，他問我該怎么辦？那我也不懂，我也不能給他瞎說呀。所以說呀，現在好多大街上轉讓的店，咱真不知道因為啥情況他不干的，要是想盤店，還是三思而后行呀，要是把你的錢投進去了，因為種種原因不能干，你說咱多虧！你們覺得煙草證的法人跟營業執照的法人不是同一個人，這事兒是真的嗎？#歡迎光臨我的生活#今天上午10點去到【容桂行政服務中心】想咨詢有限公司變更法人的事項及所需資料，結果被告知要先進入【順德政務百事通】，選擇注冊登記及經營許可類(咨詢、領證)類別，進行預約，才能取號咨詢。于是馬上進入預約，可惜已沒號了，才早上10點就沒號了，白跑了一趟[笑哭][笑哭][笑哭]只好預約下午的號，下午2點半頂著毒辣辣的太陽，我又再跑去【容桂行政服務中心】，去到辦事窗口，給了我一張小紙條，叫我加入業務咨詢Q群，在群里咨詢及下載表格文件就可以了。咨詢時間就5分鐘左右，預約就用了一天時間。#​我要上頭條# #佛山頭條# #尋找頭條生活家#靳東果然是聰明人，在風頭不對的時候直接選擇“急流勇退”。有媒體報道，此前靳東100%控股的浙江賢君影視文化有限公司發生股東變更，原本作為法人的靳東直接退出了公司。有意思的是這也是靳東最后一個作為法人的公司，此前靳東名下有7家公司，現在竟然一家都沒有了，看來是準備徹底隱藏自己的商業版圖。這不由讓人想到從去年開始各種明星扎堆注銷公司、關閉工作室或者退股，基本上都是與稅務相關，靳東恐怕也是不想惹上麻煩，畢竟現在的整體風頭就不太對勁。在上個月靳東的賢君影視陷入拖欠群演工資的負面新聞，想來靳東也是不想與這些負面新聞沾上關系，所以才選擇完全退出影視公司。娛樂圈不少明星在賺錢后都選擇開公司，其中做得比較成功的有李冰冰、任泉等人，可其中大部分明星在做投資方面并不算很出色，尤其是做餐飲的陳赫、包貝爾、鄭愷等人經常陷入爭議。而“急流勇退”的靳東顯然是聰明人，作為演員好好的拍出作品就好，至于搞投資風險太大，他也怕壞了自己的名聲。#八卦手冊##明星網紅的日常生活有哪些精彩看點#換帥，換帥，換帥！恒大恒馳新能源汽車變更為張明明[恐懼][恐懼]還能期待嗎？ 前陣見恒馳的路試車陸續出現，以為很快就會上市。考量著要不再把手中的邁騰再用個一兩年，直接上恒馳！ 可現在這個情況，老許下來了，法人也換了。是等下去，還是直接上5系？[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]恒大換帥？恒大變更董事長，許總離開了這么多年的法人位置，不得不讓人感嘆一個時代的落幕，也不經想問，恒大，你在深圳還好嗎？