嬰兒護理技巧描述：：買新房？請務必帶上15條法律“硬通貨”】中央經濟工作會議再次定調“房住不炒”，住房既是發展問題，更是民生問題。傾盡家庭所有購買一套心儀房屋，不容有閃失。上海松江法院 民事審判庭法官為您送上一手商品房買賣風險防范“硬通貨”，助您買房無憂！ 據新浪新聞~#媽媽讓女孩掏錢給哥哥買房引爭議# ，無論怎樣，買房必須先馬住這些法律知識這樣的人做什么都能成功。華子楊說房產上海樓市：房東賣房太卷了！02:41一般收入在上海買房真的難[捂臉]上海王秋褲優質本地領域創作者年薪多少可以在上海買房？大叔說夫妻倆年薪沒150萬就別想了04:08“你爸活著的時候，你去哪了！？”上海青浦，男子弟弟離婚，侄女也跟了弟弟前妻走了，后來生活困難，孤苦伶仃，居無定所。男子見弟弟可憐，不僅承擔起照顧他的責任，還出錢給其買了一套房子，后來弟弟出了車禍，他們一家又全力救助在弟弟死亡后為弟弟辦理了后事。可令男子萬萬沒有想到的的是，弟弟死亡多年后，侄女又突然出現，以自己是唯一繼承人為由，要求把弟弟的房子給她。男子不愿意給，他表示，房子是自己出資買的，考到到弟弟生活困難，才把房子讓給弟弟住，自己不僅給弟弟房子住，還為弟弟還債，在弟弟出車禍后后，不僅照顧弟弟，為弟弟出醫療費，在弟弟死亡后，還為弟弟辦了后事，購買了墓地。反觀侄女雖然是弟弟的女兒，但是對弟弟從來是不管不問。生前不承擔照顧義務也就罷了，在弟弟出車禍生死存亡之際，不但不來看弟弟，而且在弟弟事后，也不管弟弟的身后事。雙方多次協商未果，侄女遂將男子告上了法庭。法院審理本案后，最終判決男子和侄女就涉案房產各得50%。【安律說法】看到這樣的結果，有網友表示，侄女是男子弟弟的唯一法定繼承人，應該得100%，還有網友表示，女子生前不照顧父親，事后卻來爭奪財產，一分錢也不該分！那法院為何這么判呢？首先來說，房子屬于不動產，其所有權以登記為準。換言之登記在誰的名下，誰就具有所有權。具體到本案，雖然男子出資，但是房子登記在弟弟名下，弟弟事后仍屬于弟弟的遺產。其次，《民法典》第1084條第1、2款同樣規定了，父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。換句話說，雖然男子弟弟離了婚，但是侄女還是弟弟的孩子，不會因為離婚而斷絕了關系。再次，根據我國《民法典》的規定，沒有遺囑、遺贈的，遺產應當按照法定繼承順序繼承。法定繼承辦理的順序是先由死者的第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承，沒有第一順序繼承人的才由死者的第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。具體到本案，男子的侄女如果是男子弟弟的唯一繼承人，那一般情況下確實應當100%繼承男子弟弟的遺產。最后，法不外乎人情，正如大家所說，侄女生前不照顧父親，事后卻和伯伯爭奪財產，這種行為極其不道德，而對伯伯這種對其他人承擔了生養死葬義務的人，一分錢也不分的話，就是在打擊好人做好事的，不符合公序良俗。也正是因此，我國《民法典》不僅規定了有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。還賦予了法定繼承人以外的人酌情分得遺產權。即《民法典》第1125條的規定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。也正是因此，法院考慮到男子為弟弟付出較多，而侄女未盡到贍養義務，故此法院最終酌定判決男子及其侄女各得涉案房屋的50%。這事您怎么看？歡迎在評論區留言，與大家一起交流您的看法！------關注@安律說法案例中看人生百態，法律中尋破局之法！#男子買房救濟弟弟被侄女起訴爭房#頭條熱榜#我與憲法40年# #律師來幫忙#在上海買房子是要有上海戶口的，當然也有快速落戶上海的，比如①人材引進，②碩士畢業生原意留滬的，這些憑證書就可以馬上報入戶藉。另外還有一種沒有上海戶口，但想買房者，那條件是；①結婚，以家庭為單位，②購房前的六十三個月內繳滿六十個月的社係或者個稅，滿足這二個條件就可以在滬購買一套住宅房。不是隨便啥人只要有錢就能在上海買房的。樓市“剛需”集體消失，多地立法保護租客，什么信號？隨著防疫政策的優化，社會各行各業都開始火力全開的時候，房地產業卻依舊巋然不動。或許之前的地產低迷大家會把它和新冠掛鉤，但現在放開后發現樓市主力“剛需”群體集體消失，新房空置率和二手房掛牌不斷增加。隨之而來多地開始立法保護租客權益，這一系列釋放了什么信號？一、逐漸消失的“剛需”群體房子不是普通消費品，所以購買房子的人主要也就兩大類，一類是剛性需求者，一類是投資炒房客。但實際上不管這兩類人的哪一類，他們對于樓市來講均是“剛需”。房企蓋完房子以后只關心一件事情，房子能否盡早全部賣出。所以無論是首套房的剛需群體還是投機倒把的炒房客，對于樓市來說都是能解燃眉之急的。可現如今即使在防疫政策放開后，社會生產面全面復工的背景下，房產行業依舊低迷，這兩大樓市“剛需”群體竟同時消失？1、消失的炒房客住房部曾明確表示要長期堅持“房住不炒”的政策不動搖，房地產的金融屬性也在不斷削弱，所以對于大部分城市和區域來說，房價趨于平穩，甚至是穩中逐漸下降。當房價上漲速度低于通貨膨脹或銀行利率甚至是房價還下跌的情況下，精明的炒房客還會拿著大筆的錢去投資房產么？據悉，西南財大對上一個季度的購房意愿做了一項市場調研。其中三套房以上家庭的計劃購房比例從14.8%下降到12%，為所有購房群體中下降幅度最大。而相對來講，擁有3套房以上的家庭多為投資購房。根據相關機構統計顯示，投資購房占據房產交易的近60%，剛需購房僅為15%。所以投資購房的風向變化能夠對房地產行業的發展產生重大影響。因此受政策影響和一些不穩定因素的考慮下，大部分炒房客對房價的發展潛力開始呈現信心不足，大家的購買意愿明顯下降。這對于促進房地產業的發展和去量化都是不利影響。2、消失的“剛需”在樓市送走了炒房客后，按理來說應該就是“剛需”的春天，因為沒有人來和他們競爭樓盤抬升價格了，但事實并非如此。根據統計，首套房的年輕人購買意愿也下降了9.2%，這說明剛需群體也開始重新審視房價。對于“剛需”群體來講，他們大部分為90后，有些可能早已買房上車，如今還沒有買房的，大多肯定還是受資金問題的影響。而在這兩年收入降低、開支增加的前提下，這部分年輕人將手中的錢握的更緊了。有人認為剛需群體并不在意房價，那是前兩年房地產火爆的時候房子流通性良好，所以對于剛需來說，漲不漲價都無所謂。但是如果房子流動性變差、變得賣不出去的時候，剛需群體買房也會變得更加謹慎。對于他們來說買房已經掏空了家底，如果面對一些變故而不能及時將房子變現的話，那么是非常可怕的。所以在當下，即使房價開始略微下降，很多剛需群體還是持觀望態度，因為他們害怕把所有的家底都套在了這座房子里。于是越來越多的年輕人開始選擇了租房，這樣把買房的錢裝在自己口袋里更加安全。在樓市發展未卜的情況下選擇租房，不管是對于工作生活還是資金安全來講，都是利大于弊。尤其是相關部門已經出臺一些政策措施來保護租房者的合法權益，讓大家租房變得更加放心和舒心。二、多地立法保護租客從經濟發展的角度來講，保護租客就是保護勞動力，保護生產力保護社會穩定。特別是在一二線大城市來講，對于很多人來說買房更是遙不可及的事情。根據國家統計局數據，全國約有1.6億人在城鎮租房居住，以外來務工人員、新就業大學畢業生等新市民為主。所以現在哪里抓住了租客，哪里就抓住了“人心”，抓住了社會發展動力。對此，相關部門也將從規范房屋中介、房東租賃和約束租客等多方的行為規范給予明確指導方針，保障租客租的舒心、住的安心，還要實現醫療、教育、養老等享有同等的權益。今年5月北京通過《北京市住房租賃條例》于9月1日已開始施行。8月《武漢市住房租賃資金實施細則（試行）》，上海人大最近通過的《住房租賃條例》也將從2023年2月1日開始施行，這些都表明國家開始關注租房者的合法權益。三、結語“剛需”事實上并沒有消失，只是大部分開始選擇租賃房屋。相關部門面對大眾需求的轉變及時完善相關條例，從租房、住房和房屋中介多渠道對房屋租賃市場進行規范化管理，更加明確房屋“租住同權”，這既是對房屋租賃市場健康有序發展的大力支持，也釋放出了對青年“剛需”的友好信號。上海房價嚇人，要在上海買一買房需要的金錢不是一個小數目，我說話可能不好聽，有能力在上海買房的人，還會娶農村女嗎？看著最近出來的這些文件，是不是意味著明年的房子要漲價了，或者是國家在想辦法補救房地產。從今年開始全國各大城市的房價就一直在降，在加上疫情原因，今年買房的人越來越少，好多城市都把購房政策放得寬松了，可依然買房的人還是越來越少，就比如杭州和蘇州這兩個城市，幾乎都放開限購了，房價不僅沒漲上去，反而還降價了，政府出寬松政策一點效果都沒有，上海也是一樣，下半年交易量連續下滑，房價也一直在降價，買房的人還在擔心明年還要降價，猶豫不敢入手，掛牌的房東太多，只能不停的降價，但是最近疫情放開了，新出了不少利好房價的政策，都說明年的房地產會好起來，目前誰也不知道明年會怎么樣，房價到底是跌還是漲，不過看網上的大多數人還是希望房價不要漲起來#上海身邊事# #上海頭條# #上海#